Publicação de Solve

Quando um imóvel é levado a leilão, surgem muitas dúvidas sobre as responsabilidades financeiras associadas a ele. Uma das questões mais comuns é quem deve pagar o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) após a arrematação do imóvel. Até a data do leilão, o pagamento do IPTU é responsabilidade do antigo proprietário. Uma vez que o imóvel é arrematado, a responsabilidade passa para o novo proprietário, o arrematante. Este é um ponto crucial que deve ser destacado aos clientes, pois muitos acreditam que as dívidas anteriores são automaticamente transferidas assim que o processo é aberto. O arrematante pode negociar com o município um parcelamento ou a quitação de dívidas de IPTU acumuladas pelo antigo proprietário. Tem alguma dúvida sobre as obrigações legais de condôminos inadimplentes? Entre em contato conosco! #solve #solvefintech #dividas #dividascondominiais #leilao

Os débitos de condomínio e de IPTU recaem sobre o imóvel, ou seja, caso não tenha realizado o pagamento, o imóvel pode ser penhorado e ir à leilão para satisfação dessas dívidas. Por isso, as dívidas de condomínio e de IPTU devem ser pagas pelo proprietário atual do imóvel, mesmo que tenham sido originadas pelo proprietário anterior. Uma possibilidade é incluir no contrato a quitação dessas dívidas pelo vendedor. É fundamental que antes de fechar o negócio, o comprador contrate assessoria jurídica especializada para analisar detalhadamente a situação do imóvel, principalmente em relação à dívidas tributárias e condominiais, evitando desgastes futuros, e até a perda do imóvel. #imovel #vendaecompra #iptu #condominio

Não paguei o IPTU, posso perder o imóvel? A resposta é sim! Porque nos casos de dívida de IPTU, a legislação permite a penhora e expropriação do imóvel, ainda que se trate bem de família. Se mesmo após ter recebido a notificação e prazo para pagamento o proprietário não quitar o débito nem buscar negociação ou parcelamento, a prefeitura pode iniciar um processo de execução da dívida e solicitar a penhora do imóvel. O imóvel pode ser levado a leilão público e o proprietário perder a propriedade. Para mais esclarecimentos sobre o tema, nos acompanhe nas redes sociais.

Um dos principais erros de advogados é achar que esgotou todas as alternativas para resolver o caso. Porém, na maioria das vezes, é preciso olhar para soluções não-óbvias. Em casos de leilão por dívidas condominiais, existem recursos e estratégias legais que podem ser utilizados para impedir o leilão, mesmo em situações avançadas de inadimplência. Além da negociação judicial, acordos judiciais, empréstimos e outras soluções bem conhecidas, existe um recurso jurídico específico para auxiliar o condômino na quitação de dívidas. Aqui na Solve, por exemplo, já recuperamos mais de 90 imóveis com essa estratégia. Quer saber como? Entre em contato conosco! #dividas #dividascondominiais #leilao

🏠 Você sabia que o atraso no pagamento do IPTU pode levar seu imóvel a leilão? 💰 Se a dívida não for quitada em até 5 anos, a prefeitura pode iniciar um processo de cobrança judicial, o que pode resultar na penhora e leilão do imóvel. Mesmo com débitos menores, o risco de perder a propriedade é real. ⚖️ Fique atento! Para evitar essa situação, é fundamental manter os pagamentos do IPTU em dia ou buscar formas de negociação diretamente com a prefeitura. Não deixe para depois o que pode comprometer o seu patrimônio! 💡 ➡ Saiba mais em: https://lnkd.in/de-RtYRq ➡ Nos siga no instagram @imoveis.estadao

O acúmulo de dívidas de taxas condominiais pode ter sérias consequências, incluindo a possibilidade de perda do imóvel em leilão. Isso ocorre porque, de acordo com a Legislação Brasileira, a inadimplência nas taxas condominiais podem resultar em ações judiciais por parte do condomínio, visando a cobrança da dívida. Quando o proprietário de um imóvel deixa de pagar as taxas condominiais, o condomínio tem o direito de buscar judicialmente o pagamento da dívida, podendo até pedir a execução do imóvel. Em casos extremos, a dívida pode ser levada a um leilão, onde o imóvel é vendido para saldar a pendência. 😉 #macedocoelho #macedocoelhoadvogados #advogados #lei #seusdireitos #advocacia #desafios #direitos #regiaosul

A perspectiva de perder a própria casa em um leilão devido a dívidas condominiais é um dos temores mais angustiantes que um proprietário pode enfrentar. No entanto, por meio de estratégias legais, é possível evitar a execução do imóvel e proteger o patrimônio familiar. 1 - Negociação com o condomínio: Muitas vezes, os condomínios estão dispostos a trabalhar com proprietários endividados para criar planos de pagamento acessíveis ou até mesmo perdoar parte da dívida. 2 - Medidas legais de proteção: Dependendo da situação específica, essas medidas podem incluir a interposição de recursos legais, como embargos, para impedir temporariamente o processo de execução. 3 - Refinanciamento ou renegociação da dívida: Essa alternativa pode envolver a obtenção de um empréstimo para pagar a dívida pendente ou trabalhar com credores para estabelecer um novo plano de pagamento que seja mais gerenciável para o cliente. Se nenhuma dessas alternativas funcionou para o caso do seu cliente, conheça a estratégia da Solve! Entre em contato conosco! #Condomínio #Dívidas #Leilão

Se o seu cliente está com um processo judicial em aberto devido a dívidas condominiais, verifique a possibilidade de parcelamento da dívida! Esse processo geralmente envolve a negociação entre o proprietário e o condomínio. Aqui estão os passos básicos para parcelar a dívida PASSO 01: Consulta com especialistas em soluções de crédito. PASSO 02: Avaliação da situação financeira e do processo judicial em andamento. PASSO 03: Negociação com o condomínio para estabelecer um plano de parcelamento. PASSO 04: Formalização do acordo de parcelamento por meio de procedimentos legais. Está buscando a melhor solução para o caso do seu cliente? A Solve está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e conheça a nossa estratégia jurídica que já salvou mais de 50 imóveis do leilão! #Condomínio #Processos #Advogados #Parcelamento

Nossa coordenadora da área imobiliária, Fernanda Fukuda, traz uma análise sobre as implicações legais de atrasar o pagamento das taxas condominiais. Ela explica como a legislação brasileira trata o tema e em quais situações o imóvel pode ser levado a leilão para quitação das dívidas. Entenda os riscos, as alternativas para evitar essa situação e como proteger seu patrimônio. Siga o fio e confira. . #NatalManssur #NatalManssurAdvogados #FullService #DireitoImobiliário #Condomínio #Dívidas #PatrimônioSeguro

Viu essa no Migalhas? 👀 "Certo, Thiago, o quê essa notícia tem a ver com leilões de #imóveis?" Direta e imediata não tem. Mas há uma situação que #bancos, #leiloeiros e advogados de #arrematantes enfrentam o tempo todo. Te explico: devedores em contratos de alienação fiduciária com imóvel em garantia recebem esse tipo de abordagem de colegas. Em todo o país. Às centenas, diariamente! 😡 😯 Há uma #proliferação de escritórios/colegas prometendo livrar os imóveis em #inadimplência dos leilões obrigatórios. Aí já viu: ações genéricas, nenhum depósito em juízo, muita #procrastinação e... dou-lhe três! Imóvel vendido no leilão. Ah, e a pior parte: esses devedores pagaram #honorários numa atuação jurídica ineficaz - desde o início! 💸 Conhece alguém que está em inadimplência em contrato de AF? Oriente essa pessoa a procurar auxílio jurídico #sério. Essa advocacia #predatória - infelizmente - também aflige o nosso segmento. 📃 🔍