Comprar ou alugar?

Fala galera, mais uma vez aqui para trazer conteúdos sobre finanças pessoais do cotidiano. Hoje venho falar de um assunto “polêmico” no mundo dos educadores financeiros: Comprar x alugar.

Sei que esse assunto já foi diversas vezes falado por educadores financeiros, as pessoas sempre me perguntam. E qual a minha conclusão em relação a isso? Falando em termos matemáticos, já existem milhões de livros, vídeos, textos, artigos, que mostram por “a + b” que alugar é melhor que comprar. Vou focar em outros aspectos, mais emocionais do assunto.

Quando vale a pena alugar ou comprar? Tenho alguns questionamentos a quem é recém-casado, recém-formado ou que ainda tenha “muita vida pela frente” e optam por comprar um imóvel, principalmente quando vem seguido de frases como “sempre foi meu sonho”, “pelo menos tenho um lugar que é meu”, “se tudo der errado tenho onde morar”. Parênteses, o brasileiro casa em torno dos 30 anos e entre 30/39 anos representam a maior parcela de endividados.

Voltando ao foco... Por que alguém, no mundo atual que estamos vivendo, em plena 4ª revolução industrial, onde tudo é extremamente volátil, com 30 anos de vida, 10 de trabalho, assume uma dívida pelos próximos 30, 35 anos? Nem entrarei no mérito de que ao final desse período você pagará pelo menos o dobro do valor.

Se você quer comprar um apartamento porque é “estabilizado”, quer ficar no mesmo local o resto da vida, tudo bem, só não se esqueça de que a vida sempre pode mudar.

Falando especificamente para os militares, classe que conheço bem por conviver desde 2010. Atualmente o militar tem uma carreira de pelo menos 30 anos e que se transfere várias vezes, muda-se, em média, oito vezes ao longo da carreira, para diversas partes do Brasil e as vezes também algumas temporadas no exterior.

Não faz sentido comprar um apartamento no inicio da carreira, você vai conhecer muitos lugares bons ao longo da vida. “Ah Vassem, mas eu compro e coloco pra alugar”, vamos direto ao ponto. NÃO COMPENSA!

Claro, se você conhece de mercado imobiliário de determinada região, tem tempo de estudar o plano diretor, se inteirar sobre os novos empreendimentos, conhece de taxas, cartório, investe pela valorização do local e consequentemente do imóvel, seu caso é outro, mas não se esqueça que o tempo desprendido não será pouco.

Esqueçam esse lance de “sonho da classe média brasileira”, isso é um sonho que colocaram na sua cabeça, passado, onde você começava a trabalhar, financiava uma casa ou um terreno e se mantinha ali, no mesmo emprego, na mesma casa até os últimos dias da vida, se isso ainda existe, vai acabar em breve.

Não é vergonha viver de aluguel! “Ah, mas entre pagar aluguel e pagar pra alguma coisa que é minha, prefiro pagar pela que é meu”. O apartamento não é seu até que seja quitado!

Vale a pena alugar, sim. Porém, é preciso disciplina, por exemplo, se você fosse financiar pagaria R$ 1.500,00 e se você for alugar vai pagar R$ 1.000,00, esses R$ 500,00 tem que ser poupado e investido. Não adianta morar de aluguel e torrar tudo a vida inteira, ou daqui a 30 anos você realmente não terá o imóvel e nem reserva nenhuma. Então, tenha disciplina, faça um boleto em seu nome, faça investimentos de longo prazo, as ferramentas que serão usadas para isso é motivo para outro post. Use a ferramenta que você quiser, mas poupe essa diferença.

Só mais um lembrete, não torne os sonhos dos seus pais os seus. Arrumar uma dívida para os próximos 35 anos da sua vida é loucura! O mundo nunca mudou tão rápido. Não finque raízes em um só local, às vezes a pessoa deixa de se mudar para onde teria um emprego melhor, um empreendimento ou seria mais feliz... por puro comodismo. Já vi casos de pessoas que deixaram oportunidades passarem por estarem presos sentimentalmente a um imóvel.

Claro, como o nome diz é finanças PESSOAIS, cada caso é um caso, depende de cada um. Mas reflita antes, não tome decisão por impulso, não siga a boiada, não vá pelo automático.

E não se esqueça, para enriquecer, basta disciplina.