國內民宿業正發達，民宿除了有別於旅館和飯店的體驗，價位也更加平易近人，因此成為不少民眾度假出遊的首選。但位處都市的民宿礙於現行旅館法規，「能經營民宿的地區僅限觀光區與偏遠地區」，因此無法取得合法的民宿資格，導致都會中出現各種「日租」、「短租」公寓式民宿遊走於灰色地帶。

聯合報導，觀光局因考量到法令已不合時宜，也限制了特色民宿的發展，擬重新修正《旅館、民宿管理辦法》及《觀光發展條例》。觀光局本周將與內政部營建署、消防署舉辦跨部會會議，朝放寬土地管制、研擬在建築法規納入青年旅館等方向修正，盼能為國內創新民宿尋找解套方式。

現行法規不只嚴格限制民宿的經營範圍，也將旅館的門檻拉的很高；據了解，旅館必須符合建築法規中關於消防、電梯、停車位、無障礙設施等規範，不少青年旅館、特色民宿就因此被擋在合法的大門外。

台南一位林小姐從爺爺手中繼承一棟坐落於安平區，以紅磚、木頭打造的的40年古宅，她在2008年將老房整修成民宿，沒想到卻成了她每天提心吊膽的開始。林小姐說，原本只想向旅人分享老房子的美好，卻因都市區不能有民宿、旅館建材不能用木材等限制而被迫成為非法旅舍，每天都要擔心「什麼時候會被開罰？」

觀光局官員表示，都市旅館的問題卡在營建署所主管的「建築技術規則」，無論旅館有10間還是100間房間，都用同一套規則管理，形同以「大飯店的規模要求小旅館」，成為發展多元民宿旅館的絆腳石。

人間福報報導，多元民宿旅館是國際觀光發展趨勢，觀光局擬引進「創意旅舍」概念，未來如冰宮、蒙古包、樹屋、水上木屋、露營車等新興旅館，皆可成為合法民宿、旅館，成為台灣吸引國際旅客的賣點。

不過，營建署長許文龍強調，民宿和旅館都是公共空間，須要符合一定的消防和建築標準，若要求中央修法讓這些違法旅舍就地合法，必須考量是否合理，否則「修法的困難度比較高」。

都會民宿不合法 觀光局擬解套（聯合）
觀光局擬修法 為都市民宿解套（人間福報）

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Photo Credit: yi @ Flickr CC BY ND 2.0