Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

📊 "Der stationäre #Einzelhandel und der #Onlinehandel haben ein Gleichgewicht erreicht. Beide Verkaufsformen zahlen aufeinander ein, keiner ist vollständig verzichtbar," fasst Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft in #Köln (IW Köln) zusammen. 🏢🛍️📦 In unserer neuen #Podcast-Folge setzen wir die #Datenbrille auf und schaffen #Fakten gegen Vermutungen. Wie steht es wirklich um die deutsche #Wirtschaft, den stationären #Handel, den #Immobilienmarkt und unsere #Citys? Prof. Dr. Michael Voigtländer, Mitautor des vierteljährlichen #Immobilienstimmungsindex des IWs und des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V., analysiert die aktuelle Lage und zeigt auf, dass die #Innenstädte trotz vieler Herausforderungen weiterhin enormes Potenzial haben. 📈💡🏙️ 💬 "Der #Markt hat sich stabilisiert und bietet dem stationären Handel neue Chancen für gleichmäßiges #Wachstum," erklärt der #FAZ-Top-50-#Ökonom und widerspricht damit düsteren Prognosen zur Verödung der Citys. Wichtig sei, dass #Städte authentische Lösungen finden, die zu ihrem #Standort passen. 🔍🏘️ Wohin zeigen die Mietpreise, welche Rolle spielt Digitalisierung, welche Bedeutung hat Homeoffice und wie sinnvoll erachtet Michael die Empfehlung der Bauministerin, bei Wohnungsmangel in den Städten, in Regionen mit Leerstand zu ziehen?  🏠 🎙️ #WarumInnenstadt? Folge #29 "Prof. Dr. Michael Voigtländer – #Faktencheck #Innenstadt (IW Köln)" Jetzt überall, wo es Podcasts gibt! 📲🎧

📈 Erfolgreich investieren in wertvolle Innenstadtlagen 🏘️ Vor über 51 Jahren wurde die Aachener Grundvermögen gegründet, um kirchliches Vermögen in Immobilien zu investieren. Im März 1974 – zehn Monate nach Gründung – wurde dafür unser erster #Publikumsfonds aufgelegt: der Aachener Grund-Fonds Nr. 1. Seitdem hat sich viel verändert: ➡️ Unsere #Fonds stehen heute auch #Stiftungen und institutionellen Anlegern v.a. im Bereich #Sozialkapital offen. ➡️ Aus dem ersten Publikumsfonds, dem Aachener Grund-Fonds Nr. 1, wurden drei Publikumsfonds und 16 #Spezialfonds. ➡️ Wir investieren in knapp 400 #Immobilien – mit Fokus auf 1a-#Einzelhandelslagen in deutschen Top-Städten sowie urbanes #Wohnen, altersgerechtes Wohnen und #Pflegeimmobilien. ➡️ Unser Team ist von 4 auf über 170 Mitarbeitende gewachsen. Zum Jubiläum des Aachener Grund-Fonds Nr. 1 haben wir die Anleger unseres größten Publikumsfonds ins Hotel Mondial am Dom Cologne- MGallery zum Blick „in den Maschinenraum“ eingeladen – mit Vorträgen, Diskussionen und einem Ausklang im Gaffel am Dom GmbH am Dom. Nach der Begrüßung durch Geschäftsführer Georg Heinze moderierte Sonja Nees (Leiterin Kommunikation/PR) durchs Programm. Caroline Dreßen (Leiterin Anlegerbetreuung) und Christoph Klement (Leiter #Portfoliomanagement) eröffneten mit Einblicken in die Geschichte des Fonds, die Entwicklung der #Strategie und die #Diversifizierung des Portfolios. 🔄 Volker Mayntz (Leiter #Projektentwicklungen) und Manuel Behr (Leiter #Vermietung #Einzelhandel) zeigten, wie #Gebäudeoptimierung und #Neuvermietung ganze Standorte beleben – für lebendige Städte und Lagen. 🚀 Manuel J Niederhofer (Geschäftsführer AC+X Strategic Investments GmbH und Leiter Digitalisierung/ #Innovation/IT) gab spannende Einblicke in den Einsatz von #KI und #Digitalisierung im stationären Einzelhandel. Er zeigte, wie #Daten den stationären Handel messbar wie den #Onlinehandel machen. 🤖 Jürgen Hagen (Leiter #ESG-Management) erläuterte, wie wir ESG-#Ziele in unseren Fonds umsetzen und die ressourcenschonende #Transformation unserer Immobilien vorantreiben. 🌱 Den Tag rundete eine Keynote von Prof. Dr. Michael Voigtländer (Institut der deutschen Wirtschaft) ab: „#Kaufen. #Arbeiten. #Wohnen – Wie geht es weiter mit Deutschlands #Immobilienmarkt?“ 📊 – Übrigens auch Thema unsere neuen Folge von #WarumInnenstadt, die am Donnerstag erscheint! 🎙️ Ein herzliches Dankeschön an alle Referenten und Referentinnen für die spannenden Einblicke und unseren Anlegerinnen und Anleger für das Vertrauen, das Grundlage unserer Arbeit und unseres Erfolgs ist! Besonderer Dank gilt: ➡️ Marius Gutmann (Vermietung Einzelhandel), der in der Paneldiskussion für Manuel Behr einsprang ➡️ unserem Azubi Christian Metternich, der Teilnehmenden begrüßte ➡️ Thomas Koch (Kongress Media GmbH) für die Durchführung ➡️ Thomas Sawer für die fantastischen Aufnahmen. Die zufriedenen Gesichter darauf zeigen: Es war ein rundum gelungenes Event!

🎬✨ #Filmpremiere! 🎬✨ Aus einem ehemaligen Schuhhaus über sechs Etagen ist auf der #Schildergasse in #Köln, einer der meistfrequentierten Shoppingmeilen Europas, ein modernes #MixedUse-Objekt mit #Einzelhandel und Boulderhalle geworden. „Aus meiner Sicht ist das hier wirklich ein #Vorzeigeprojekt für ganz Deutschland“ – Andree Haack, Dezernent für #Stadtentwicklung, #Wirtschaft, #Digitalisierung und #Regionales, Stadt Köln 🏙️ „Von Tag eins hat es noch nie so eingeschlagen. Das ist wirklich nicht übertrieben. Es hat noch keine Halle von Tag eins solche Eintrittszahlen gehabt“ – Verena Keim, Element Boulders 🌟 „Normalerweise wäre Schildergasse nicht im Bereich, wo ich mein #Shopping erledige. Jetzt gibt es halt einen Grund, hier wieder regelmäßiger herzukommen“ – Norman Kaehler mit Sohn Christopher 💡 „Ich wohne hier ganz in der Nähe und ich fahre nur drei Minuten mit dem Rad hierhin. Die #Lage spielt auf jeden Fall für mich eine Rolle“ – Boulderin Lea 🧗♀️ „Wir sprechen nicht nur über die #Revitalisierung von #Innenstädten, wir machen sie auch!“ – Manuel Behr, Oliver Gritzmann & Volker Mayntz, Aachener Grundvermögen 🚀 Ein besonderes Dankeschön geht an Elisabeth Beikel und ihre Filmproduktionsfirma Mindshot Video- & TV-Produktion, die sofort von unserer #Leidenschaft angesteckt wurde und das zukunftsweisende Projekt für die #Belebung unserer #Innenstädte und den stationären #Einzelhandel hinter der Kamera perfekt in Szene gesetzt hat! 🔥 Den Link zu ausführlicheren Videoversion (5:12 min) findet ihr in den Kommentaren.

🚀 Unser Bereichsleiter #Innovation / #Digitalisierung / #IT und Chief Information Officer, Manuel J Niederhofer ist erneut zum #CIO des Jahres nominiert! 👏 Nach Platzierungen unter den Top 20 und den Top 10 der CIOs im deutschen #Mittelstand in den vergangenen Jahren, hat ihn das CIO Magazin in diesem Jahr unter die Top 5 Auswahl für die wichtigste deutsche IT-Auszeichnung gewählt. 🏆 Unabhängig davon, welche Platzierung es schließlich werden wird, wir sind sehr stolz auf die wegweisende #Transformation, die er mit seinem Team zur datengetriebenen #Immobiliensteuerung bei der Aachener Grundvermögen ermöglicht. Durch digitale Zwillinge, #KI und #Echtzeitdatenmanagement können wir #Immobilien in intelligente Plattformen verwanden, die uns helfen, datenbasierte Entscheidungen zu treffen, dadurch #Emissionen zu senken und #Effizienz zu steigern. 💡 Unsere IT ist zu einem strategischen Treiber geworden, der die Zukunft unseres Unternehmens und des #Immobiliensektors nachhaltig gestaltet. 🏨 📈

🏙 #WarumInnenstadt? Darüber spricht auch Kollege Olaf Kreyenhagen, verantwortlich für den #Ankauf von #Gewerbeimmobilien, bei BNP Paribas Real Estate in "Beyond #Buildings – der #Podcast für die #Immobilienwelt im Wandel". 🎙 In der aktuellen Episode "#Zukunft der #Highstreets" spricht der Experte für #Einzelhandelsimmobilien in #1ALage über die Herausforderungen und Zukunftsperspektiven der deutschen #Innenstädte. Sein Fokus: Wie sich attraktive Standorte langfristig behaupten und weiterentwickeln können. 🏢

„Wir haben kein Parkplatzproblem, sondern ein #Digitalisierungsproblem,“ fasst Yasotharan Pakasathanan, Gründer der Plattform ampido, den Kerngedanken seines smarten #Parkplatz-#Sharing-Systems zusammen. 🚗📲 In unserer neuen Folge von #WarumInnenstadt? sprechen wir mit Yaso darüber, wie #ParkplatzSharing dazu beiträgt, die #Innenstädte zu entlasten und gleichzeitig die #Luftqualität und #Aufenthaltsqualität zu verbessern. Indem private #Parkplätze flexibel vermittelt werden, spart man sich die zeitraubende #Parkplatzsuche, reduziert den #Verkehr und sorgt für eine bessere #Erreichbarkeit der #Geschäfte. 🛍️ Wie funktioniert ampido? Warum tragen smarte Parklösungen zum #Klimaschutz bei? Und wie könnte eine Parkplatz-#App den innerstädtischen Verkehr sogar gezielt steuern? Diese Fragen besprechen wir in unserer aktuellen #Podcast-Episode 28 Yasotharan Pakasathanan – Smartes Parken (ampido). 🎧 Ihr habt selbst innovative Ideen zur #Transformation der #Innenstadt oder Konzepte, die den stationären #Einzelhandel von morgen prägen? Dann meldet euch gerne per Direkt-Nachricht bei Sonja Nees oder Julian Aengenvoort! Wir freuen uns auf euren Impuls! 🎤

🎙 #WarumInnenstadt? Am Donnerstag erscheint unsere neue Folge mit Yasotharan Pakasathanan, dem Gründer von ampido. 🚗 🅿 Wir sprechen über Smartes #Parken, #Verkehr, #Digitalisierung und #Parkplatz-#Sharing und wie die #Innenstadt, der #Einzelhandel, die Anwohnenden und sogar unser #Klima davon profitieren. 🎤 Am besten direkt unseren #Podcast abonnieren und keine Folge verpassen! 😎

Gestern trafen sich rund 70 Entscheiderinnen und Entscheider aus dem #Stiftungssektor beim Kongress „#Zukunft #Stiftung – #Philanthropie im Wandel“ in Essen, um über die Herausforderungen und Trends der #Stiftungsarbeit zu diskutieren. Caroline Dreßen, Bereichsleiterin unserer #Anlegerbetreuung, war dabei als Gast in der #Paneldiskussion „#Kapitalanlage: Alte Gewohnheiten, neue Ideen?“ eingeladen. 📈 Sie teilte wertvolle Einblicke zu den aktuellen Herausforderungen und Chancen für #Stiftungen in Zeiten von #Inflation und #Zinswende: ✅ Stiftungen haben nach dem #Zinsanstieg 2022 vermehrt in liquide Anlagen investiert, doch dieser Trend beginnt sich mit den ersten Anzeichen von #Zinssenkungen wieder zu ändern ✅ #Immobilienfonds, die konservative #Anlagemöglichkeiten bieten, werden zunehmend wieder attraktiv, da sie langfristige #Stabilität und geringere Volatilität versprechen – ein zentraler Aspekt für Stiftungen, die den #Ewigkeitsgedanken verfolgen ⏳ ✅ Eine solide #Anlagestrategie ist für Stiftungen wichtig, kontinuierliche #Erträge und langfristige #Planungssicherheit zu bieten ✅ Bei der Aachener Grundvermögen stehen #Langfristigkeit und #Nachhaltigkeit seit jeher im Fokus. Alle Fonds konnten so problemlos den Anforderungen auf Artikel 8 der EU-#Offenlegungsverordnung umgestellt werden 🌱 ✅ Mit Einstiegsmöglichkeiten ab 10.000 Euro bieten unsere #Publikumsfonds auch kleineren Stiftungen stabile #Investitionsmöglichkeiten in #RealEstate 🏠 Caroline Dreßen diskutierte im #Panel gemeinsam mit Angelika Stahl (GLS Bank), Jan Engelke, CFA (BKC #Asset Management, Bank für Kirche und Caritas eG) und Hans-Dieter Meisberger (DZ PRIVATBANK S.A.) darüber, wie Stiftungen ihre #Kapitalanlagestrategien jetzt anpassen und nachhaltige, langfristig stabile #Investitionen sichern können. 💰 In den Pausen zwischen den spannenden Panels, Interviews und Vorträgen gab es Zeit für #Networking und weiter Informationen über #Immobilieninvestments von unseren Anlegerbetreuern Caroline Dreßen und Dominik Vogt Herzlichen Dank an DIE STIFTUNG für die gelungene Organisation und Stefan Dworschak für die professionelle Moderation! 💡

Aus einem ehemaligen #Schuhhaus über sechs Etagen ist in Kölns bester #Einkaufslage, der #Schildergasse, ein gemischt genutztes Objekt mit einem Zalando-Outlet in den unteren Stockwerken und einer #Boulderlounge in den oberen Stockwerken geworden. Am 13. Juli hat Element Boulders die erste #Boulderhalle in Deutschland mitten in einer #Fußgängerzone eröffnet und der Zulauf übertrifft alle Erwartungen. 🧗♂️ ✅ 🛍️ Vor allem junge Sportbegeisterte, Familien und Menschen, die sonst wenig Bezug zu ihrer Innenstadt haben, zieht das neue Freizeitangebot in die City. 👨👩👧👦 #Nutzungsmischung, #MixedUse, #Funktionsmischung – das sind Schlagworte, die überall im Kontext der #Revitalisierung der #Innenstädte genannt werden. Unser Beispiel in #Köln zeigt: es funktioniert. Und auch wenn viel Arbeit, Geld und Zeit in einer solchen Umnutzung stecken, möchten wir solche Konzepte gerne in anderen Städten verwirklichen oder als Vorbild fungieren. ⚒️ 🏗️ Deshalb drehen wir aktuell mit Mindshot Video- & TV-Produktion einen Film über das Projekt. 🎥 Wie sah es vorher aus? Was war unsere Motivation und warum glaubt Betreiber Elements an den #Standort Kölner #City? Wie wurde das Haus in den zwei Jahren #Umbau verändert? Welchen #Impact bringt das neue #Sport- und #Freizeitangebot für die Innenstadt und die umliegenden #Geschäfte? Wieso profitiert auch langfristig der Wert der #Immobilie und der #Lage davon? Und was motiviert die Sportlerinnen und Sportler, das neue Boulder-Angebot in der Fußgängerzone anzunehmen? Außerdem ordnet Andree Haack, Beigeordneter für das Dezernat Stadtentwicklung, Wirtschaft, Digitalisierung und Regionales, die Bedeutung der neuen Mischnutzung für die Stadtentwicklung und den Wirtschaftsstandort Stadt Köln ein. Wir freuen uns, schonmal vorab einen kleinen Blick behind the scenes geben zu können 😊

🚲 Bereits zum vierten Mal in Folge hat ein Team der Aachener Grundvermögen am STADTRADELN #Köln teilgenommen. Vom 28. August bis zum 17. September traten 19 Mitarbeitende in die Pedale, um gemeinsam ein Zeichen für den #Klimaschutz zu setzen. 🌱🌿 Insgesamt legten wir 4.178 Kilometer zurück und haben so 327,6 kg #CO2 eingespart. 🚴♀️🚴♂️ Auch wenn wir aufgrund von Abwesenheiten und Erkrankungen nicht ganz an das Vorjahresergebnis anknüpfen konnten, sind wir stolz auf unsere Leistung! Durch unsere Teilnahme am STADTRADELN leisten wir einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und fördern nachhaltige #Mobilität. 🌍🌳 💡 #Stadtradeln ist eine bundesweite Aktion, die seit 2008 Menschen für den Klimaschutz sensibilisiert und sie zum Umstieg auf das Fahrrad motiviert. Dieses Jahr haben in Köln insgesamt 9.881 Radelnde 1.861.443 Kilometer gesammelt und 309 Tonnen CO2 vermieden und damit sogar das #Rekordergebnis aus dem Jahr 2023 übertroffen! 🏆👏