Beitrag von Beyer Immobilien

Seit dem Höhepunkt des Immobilienbooms sind die Preise für Häuser und Wohnungen in Deutschland stark gesunken. Welche Immobilientypen die größten Wertverluste hinnehmen mussten.

LICHT AM ENDE DES TUNNELS…??? Seit dem Ende des langjährigen Immobilienbooms fallen die Preise. Aber neue Gebäude werden kaum gebaut. Deshalb werde die Preiswende bald kommen, sagt eine Studie. Nach Einschätzung der Volks- und Raiffeisenbanken werden Immobilien in Deutschland im kommenden Jahr langsam wieder teurer. Nach drastischen Preisrückgängen im vergangenen und auch im laufenden Jahr sei 2025 erstmals wieder mit einem leichten Anstieg der Preise zu rechnen, heißt es in der aktuellen Immobilienprognose der genossenschaftlichen Finanzgruppe BVR. Die Experten erwarten ein Preisplus von rund einem Prozent. https://lnkd.in/eKcxEtKr Eine Info weitergeleitet von K & F Immobilien e. K. - Ihr regionaler Immobilienmakler Inhaber: Gerhard Fischermeier Wagnerwirtsgasse 1 85049 Ingolstadt ☎ 0841 93159112 info@k-und-f-immobilien.de www.k-und-f-immobilien.de #Immobilienmakler #Immobilienbewertung #Ingolstadt #Eichstätt #Verkauf #Vermietung #Hausverkauf #Wohnungsverkauf

📉 Immobilienmarkt 2023: Rückgang bei Transaktionen und Preisen Im Jahr 2023 sanken die Immobilienverkäufe in Deutschland stark – um 15% weniger Transaktionen und 29% weniger Umsatz als 2022. Besonders betroffen: Neubauten, da steigende Baukosten die Anpassung an höhere Zinsen erschwerten. Auch gebrauchte Immobilien sahen Preisrückgänge von bis zu 20%. 💼 Drei Schlüsselerkenntnisse laut Arbeitskreis der Gutachterausschüsse: 1. Starker Rückgang bei Transaktionen, speziell im Neubausegment. 2. Gebrauchtimmobilien zeigten signifikante Preisreduktionen. 3. Mehr Aktivität in ländlichen Gebieten, da dort die Preise stabiler blieben. Experten schlagen eine Senkung der Grunderwerbssteuer vor, um den Neubau anzukurbeln.

Preisentwicklung: Der Markt für Immobilien dreht sich derzeit. Ein Indiz dafür ist, dass sich Großanleger vermehrt für den Wohnungsmarkt interessieren, wie das Handelsblatt berichtet. https://lnkd.in/eGr2p8HR Zwar dreht es sich hier um ganz andere Volumina, sie reagieren aber früh auf Strömungen. Es liegt nahe, dass mit dem steigenden Interesse an Wohnimmobilien wohl auch die Preise steigen werden. Wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend auch in den kommenden Monaten fortsetzen wird. Wer sich für einen Immobilienkauf interessiert, sollte deshalb tätig werden und das derzeit noch attraktive Umfeld der günstigen Zinsen und nach wie vor niedrigeren Preise nutzen.

Anstieg der Preise 2025 erwartet Experten zufolge werden die Preise für Wohnimmobilien auch im Gesamtjahr 2024 sinken. Sie dürften um durchschnittlich 2,0 Prozent fallen, ergab die vierteljährliche Umfrage der Nachrichtenagentur Reuters unter 13 Immobilienanalysten. 2025 soll es dann einen Anstieg von 2,0 Prozent geben, sagen sie voraus. #Immobilien #Investments #Berlin

Die Preise werden weiter steigen: Ich unterstelle eine hohe Korrelation von Bundesanleihen und Wohnimmobilien (beide Assetklassen zeichnen sich durch konstante Ausschüttung und eine relative Sicherheit aus). Aufgrund der inversen Zinsstruktur ist zu erkennen, dass der Markt auf sinkende Zinsen spekuliert (und die europäischen Staaten müssen wieder Staatsanleihen prolongieren...). Und wenn die Renditen für Immobilien analog der Bundesanleihen sinken, steigen die Immobilienpreise (Liebe CFP-Seminarteilnehmer: Hierfür ist die Ertragswertanalyse hilfreich :-) ) Und außerdem fehlen in Deutschland zwischen 300.000 - 800.000 Wohneinheiten (in A, B und C-Städten). Hier bleiben Immobilien ein knappes Gut!

🏡 Jetzt ist der Moment: Ein spannendes Zeitfenster für Immobilienkäufe Zum ersten Mal seit Jahresbeginn steigen die Immobilienpreise in Deutschland nicht – und das bundesweit. In einigen Metropolen sind sogar leichte Preisrückgänge zu beobachten, wie Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin bei der Prohyp GmbH, berichtet. Kombiniert mit stabilen Bauzinsen um 3,3% für 10 Jahre Zinssicherheit ergibt sich ein attraktives Umfeld für Kaufinteressierte. Diese „Verschnaufpause“ könnte besonders spannend sein, um noch in diesem Jahr aktiv zu werden. 💡 Deutschland zeigt weiterhin großes Interesse an Immobilien, und mittelfristig wird mit einem erneuten leichten Anstieg der Preise gerechnet. Wer jetzt handelt, könnte von den aktuellen Bedingungen profitieren und sich gute Chancen auf dem Markt sichern. #Immobilienmarkt #Kaufchancen #Baufinanzierung #Zinsumfeld #Immobilieninvestition

Von einer geplatzten Blase kann aus meiner Sicht keine Rede sein. Dafür sind die Preise zu wenig und über einen zu langen Zeitraum gefallen. Was sich aber deutlich stärker verringert hat, ist die Anzahl der Verkäufe und damit das Transaktionsvolumen. Aber hier dürfte die Stabilisierung bei den Finanzierungszinsen, die weiterhin hohe Nachfrage und der Anstieg der Mieten dazu führen, dass die Preise für Eigentumswohnungen wieder anziehen werden. Vor allem in den nachgefragten Großstädten. Was sind eure Meinungen hierzu? #Wohnungsmarkt #Deutschland #Eigentumswohnungen https://lnkd.in/euBgCAqm

Die Schockstarre am Immobilienmarkt löst sich langsam: Bestandsobjekte sind günstiger geworden, die Zinsen zuletzt leicht gesunken. Das rückt den Haus- oder Wohnungskauf für viele wieder in den Bereich des Machbaren. Ein Ausblick auf das Immobilienjahr 2024 (C+)