Beitrag von Finja Carolin Kütz

Mit grauer Energie Wohnraum schaffen und Ressourcen schonen Bei unserem gemeinsamen Kampf gegen Wohnungsmangel sollte eine Chance künftig viel konsequenter genutzt werden. Es geht um Bestandsimmobilien und „graue Energie“ - also Energie, die vor Jahrzehnten beim Errichten der Gebäude bereits aufgewendet wurde. Diese kann heute ressourcenschonend helfen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Das Potenzial ist riesig, weil der Gebäudesektor in der Europäischen Union rund 40 % des Energieverbrauchs und 36 % aller CO2-Emissionen verursacht. Rund 25 % dieser Gesamtemissionen eines Gebäudes entfallen dabei auf graue Energie. Auf Immobilien sind zudem 60 % des in Deutschland produzierten Mülls zurückzuführen. Pro Jahr werden 2,5 Tonnen Baumüll pro Person erzeugt - im Wesentlichen als Folge des Abbruchs von Gebäuden. „Graue Energie“ effektiv zu nutzen, ist daher mindestens genauso wichtig wie hohe ökologische Neubaustandards. Sanierungen und Revitalisierungen gehören zur DNA der P&P Group. Seit der Gründung wurde in diesem Bereich eine hohe Expertise aufgebaut. So prüfen wir immer wieder Projekte bei denen Büroflächen in Wohnungen umgewandelt werden können. Aktuell planen wir z.B. den Umbau eines ehemaligen Bürogebäudes in Nürnberg und schaffen somit 88 neue Wohneinheiten im Zentrum der Stadt. Jeder nicht notwendige Abriss ist zu vermeiden. Wichtig dafür ist vor allem mehr Flexibilität bei Normen und Bauvorschriften. An dieser Stelle wäre weniger Bürokratie, wie das Festhalten an starren Normen, sinnvoll und zielführend. Das ist ein Vielfaches effektiver als die ebenfalls von einigen Politikern ins Spiel gebrachten Zwangsquoten für Sanierungen. Seit dem vergangenen Sommer gibt es in Bayern den Gebäudetyp „E“. Eine Vielzahl an Normen und Regelwerken werden von Muss- zu Ziel-Vorschriften. Nicht, weil DIN-Normen komplett falsch sind. Doch nicht jede der mehr als 3.000 DIN-Normen ist so wichtig, dass sie den ressourcenschonenden Umbau mit „grauer Energie“ verhindern darf. Und der Perspektivwechsel muss bundesweit weiter gehen. Wir brauchen gesetzliche Umbauordnungen. Es gibt im Moment im Planungsstadium weder Termin- noch Kostensicherheit. Zudem brauchen wir endlich langfristige Planungssicherheit bezüglich der KfW-Förderung. Größere Spielräume und bessere Kalkulierbarkeit können Konversionen zu einem entscheidenden Mittel gegen Wohnungsnot machen. Packen wir es an! #sanierung #konversion #restaurierung #wohnungen #realestate #residential #immobilien #investment #development #projektentwicklung #zukunft #expansion #greyenergy #graueEnergie #umnutzung Quellen: www.nordesg.de I www.deutschlandfunk.de

#Wohnungsbau: #Nachhaltigkeit und #Bezahlbarkeit gemeinsam denken #Bauen und #Wohnen müssen klima- und ressourcenschonender werden, weniger Fläche verbrauchen, weniger #Emissionen verursachen. Zugleich werden gerade in Ballungsräumen vielerorts mehr Wohnungen benötigt, die bezahlbar bleiben sollen. Was notwendig ist, um diese komplexen Herausforderungen anzugehen, erläutert Sabine Blum (Fraunhofer Informationszentrum Raum und Bau) heute auf unserem Blog.

♻️ Mietobjekte im Wandel: Wie 𝐄𝐒𝐆 die Immobilienbranche revolutioniert. Nachhaltigkeit ist längst kein Trend mehr, sondern eine Notwendigkeit. 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐛𝐞𝐬𝐢𝐭𝐳𝐞𝐫 und -verwalter stehen unter wachsendem Druck, den Anforderungen von ESG gerecht zu werden. 🌍 Doch was bedeutet das konkret für 𝐌𝐢𝐞𝐭𝐨𝐛𝐣𝐞𝐤𝐭𝐞? Mieter erwarten heute, dass Gebäude nicht nur effizient sind, sondern auch zur Reduzierung des 𝐂𝐎₂-𝐅𝐮𝐬𝐬𝐚𝐛𝐝𝐫𝐮𝐜𝐤𝐬 beitragen. ♻️ Gleichzeitig spielen 𝐬𝐨𝐳𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐀𝐬𝐩𝐞𝐤𝐭𝐞 eine immer grössere Rolle: 1️⃣ Barrierefreiheit, gesundes Raumklima und faire Mietbedingungen sind entscheidend. 2️⃣ Natürlich geht es auch um eine verantwortungsvolle Unternehmensführung – Transparenz und Ethik sind gefragt. 👉 𝐄𝐒𝐆-𝐤𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧 bieten klare Vorteile: Attraktivere Mietverhältnisse, langfristige Wertsteigerung und eine 𝐛𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐏𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐚𝐦 𝐌𝐚𝐫𝐤𝐭. Die Immobilienwelt verändert sich rasant – wer nicht auf ESG setzt, wird schnell den Anschluss verlieren. 🚀 Mehr dazu erfährst Du in unserem neuesten Blogbeitrag: https://lnkd.in/di-7WF9D #ESG #Nachhaltigkeit #Immobilien #ZukunftGestalten #ESGImmobilien

Grüne Welle im Immobilienmarkt: Nachhaltigkeit trifft auf Investitionschancen In einem Umfeld, das von zunehmender Umweltbewusstheit geprägt ist, zeigt der jüngste RICS Sustainability Report eine signifikante Verschiebung: Die Nachfrage nach grünen Gebäuden in Deutschland – und weltweit – hat in den letzten zwölf Monaten deutlich zugenommen. 🌱 Ein Boom mit Hindernissen Während mehr als die Hälfte der global befragten 4.000 Immobilienexperten eine steigende Mieter- und Investorennachfrage nach grünen Immobilien feststellt, stößt der Trend in Deutschland auf besondere Resonanz. Hier sehen 53,5% einen leichten und 31% sogar einen deutlichen Anstieg der Nachfrage. Doch trotz dieses Aufschwungs bleiben die hohen Kosten für viele potenzielle Käufer eine Barriere. 💼 Investoren im Blickpunkt Für Investoren eröffnet dieser Trend neue Perspektiven. Grüne Gebäude bieten nicht nur eine Antwort auf den steigenden Wunsch nach Nachhaltigkeit, sondern auch eine Chance auf langfristige Wertsteigerung und Kapitalrendite. Doch der Weg ist nicht ohne Herausforderungen: Die hohe Anschaffungskosten und der Mangel an einheitlichen Standards und Definitionen für umweltfreundliche Gebäude werden als Hürden gesehen. 🏗 Nachhaltiges Bauen: Ein Schlüssel zum Erfolg Der Bericht betont auch die Bedeutung der Dekarbonisierung in der Bauindustrie und fordert eine stärkere Konzentration auf nachhaltige Baumaterialien und Praktiken wie Recycling und Energieeffizienz. Die Implementierung solcher Maßnahmen und Standards wird entscheidend sein, um die Ziele des EU-Green Deals zu erreichen. Was bedeutet das für den Markt? Die steigende Nachfrage nach grünen Immobilien signalisiert eine klare Richtung für die Zukunft des Immobilienmarktes. Für Investoren und Nutzer gleichermaßen bietet sie eine Chance, an der Spitze dieser grünen Welle zu stehen – vorausgesetzt, die Branche kann die Herausforderungen in Bezug auf Kosten und Standards überwinden. 🌍 In einer Welt, die nachhaltigeren Lebens- und Arbeitsräumen nachstrebt, ist klar: Die Zukunft des Bauens ist grün. Es ist an der Zeit, dass wir die Hindernisse gemeinsam angehen, um die Vorteile nachhaltiger Immobilien für alle zugänglich zu machen. #Nachhaltigkeit #Immobilien #GrüneGebäude #RICSReport #Investitionen #Energieeffizienz #Dekarbonisierung #NachhaltigesBauen

🌍 Energieeffiziente Sanierung von Wohnimmobilien: Nachhaltig und Rentabel 🏡⚡ In Zeiten steigender Energiekosten und wachsender Umweltbewusstseins ist die energieeffiziente Sanierung von Wohnimmobilien ein Thema, das mehr denn je an Bedeutung gewinnt. Doch wie lässt sich eine solche Sanierung nachhaltig und gleichzeitig rentabel gestalten? Der aktuelle Artikel von Maximilian Radert, M.Sc., LL.M., EMBA | KINGSTONE Real Estate auf ASSETPHYSICS beleuchtet genau diese Frage und zeigt, wie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nicht nur die Energieeffizienz gesteigert, sondern auch der Wert von Immobilien langfristig gesichert werden kann. ✅ Kostensenkung durch Reduzierung des Energieverbrauchs ✅ Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile ✅ Wertsteigerung der Immobilie durch nachhaltige Maßnahmen Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie Wohnimmobilien im Portfolio zukunftssicher machen können – sowohl aus ökologischer als auch aus ökonomischer Sicht. 👉 Lesen Sie den vollständigen Artikel hier: https://lnkd.in/eX7UTyFa

🏠 **Stranded Assets und die Rolle des Daches** In der heutigen Zeit, in der Nachhaltigkeit und Klimaschutz immer mehr an Bedeutung gewinnen, stehen auch große Immobilien vor neuen Herausforderungen. Ein Thema, das dabei zunehmend an Relevanz gewinnt, sind die sogenannten *stranded assets*. Hierbei handelt es sich um Vermögenswerte, die durch externe Einflüsse, wie regulatorische Änderungen oder technologische Entwicklungen, an Wert verlieren können. Eine oft übersehene, aber entscheidende Komponente im Kontext von *stranded assets* ist das Dach großer Immobilien. Warum? Das Dach bietet enormes Potenzial für die Implementierung nachhaltiger Technologien und kann so den Wert der Immobilie langfristig sichern und steigern. 🔹 **Solaranlagen**: Dächer bieten eine ideale Fläche für Solarpanels, die nicht nur zur Deckung des eigenen Energiebedarfs beitragen, sondern auch überschüssige Energie ins Netz einspeisen können. Dies reduziert Energiekosten und senkt den CO2-Fußabdruck der Immobilie erheblich. 🔹 **Gründächer**: Durch die Begrünung von Dächern kann nicht nur die Energieeffizienz verbessert werden, sondern es werden auch natürliche Klimaanlagen geschaffen, die das Gebäude im Sommer kühlen und im Winter isolieren. Zudem fördern Gründächer die Biodiversität und verbessern das Mikroklima in städtischen Gebieten. 🔹 **Wassermanagement**: Dächer können auch für die Regenwassernutzung optimiert werden. Dies kann zur Bewässerung von Grünflächen oder für andere Zwecke genutzt werden, was nicht nur Wasser spart, sondern auch die Betriebskosten senkt. Für Investoren und Eigentümer großer Immobilien bedeutet dies, dass sie durch gezielte Investitionen in ihre Dächer nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz leisten, sondern auch das Risiko von *stranded assets* minimieren und den langfristigen Wert ihrer Immobilien sichern können. Die Zukunft der Immobilienwirtschaft liegt in der nachhaltigen Nutzung und Aufwertung bestehender Strukturen. Das Dach spielt dabei eine zentrale Rolle und bietet vielfältige Möglichkeiten, um ökologische und ökonomische Vorteile zu vereinen. Der Leitfaden von BMI gibt hier viele Einblicke und Beispiele, wie Sie Ihre Werte schützen können. **Starten Sie gleich hier mit dem BMI FlachdachCheck!** https://lnkd.in/dE5K-swb #BMIDeutschland #NeueHorizonteSchaffen #Dachentdecker #CorporateRealEstateManagement #RealEstate #Nachhaltigkeit #Immobilien #StrandedAssets #Solaranlagen #Gründach #ErneuerbareEnergien #Immobilienwirtschaft #NachhaltigeInvestitionen #Energiewende

🌍 Lokale Vorreiter: Passivhäuser in der Messestadt Riem 🏡 Die Passivhäuser in Münchens Messestadt Riem setzen neue Maßstäbe im klimafreundlichen Wohnen. Sie benötigen 90% weniger Heizenergie als herkömmliche Neubauten und sparen dadurch pro Haushalt jährlich rund 2,5 Tonnen CO₂. 🌱 💡 Aktuelle Zahlen (2024): Laut einer Studie des Münchner Umweltinstituts (2024) tragen Passivhäuser maßgeblich zur Reduktion von Energieverbrauch und Emissionen bei. In der Messestadt Riem ist dies besonders erfolgreich, da hier die Kombination aus energieeffizienter Bauweise und nachhaltiger Stadtplanung vorbildlich umgesetzt wurde. 💡 Diese Passivhäuser sind wahre Vorbilder für klimafreundliches Wohnen und zeigen, wie nachhaltige Stadtentwicklung in München realisiert wird. Interessiert an nachhaltigen Wohnformen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich beraten! 🏘 #WandlImmobilien 📍 #InMünchenDahoam #Passivhäuser #Nachhaltigkeit #ImmobilienMünchen #MessestadtRiem #Energieeffizienz #NachhaltigesWohnen

Laut National Geographic ist die CO₂-Konzentration seit 1850 um 48 % gestiegen, eine Veränderung, die zuvor 20.000 Jahre benötigte - dafür sind größtenteils wir Menschen verantwortlich. In der Immobilienbranche, einem Hauptverursacher von CO₂-Emissionen, müssen wir dringend Lösungen finden. baumhouse setzt hierbei auf die Überbauung von Bestandsgebäuden, um neue Flächenversiegelungen zu vermeiden und nachhaltiges Wohnen zu fördern. Mit einer Investition in baumhouse unterstützen Sie die Reduktion des ökologischen Fußabdrucks von Wohnraum. Anfragen zu Investmentmöglichkeiten unter info@baumhouse.at. #baumhouse #nachhaltigkeit #ESG #bodenversiegelung #holzbau #immobilien #realestate #wohnbau #developer #impact #holzbau #modularebauweise #impactinvestment

Bezahlbarer und klimaneutraler #Wohnungsbau: Wie geht es weiter? 🏗️🌍 Die Vision eines bezahlbaren und gleichzeitig klimaneutralen Wohnungsbaus ist zweifellos erstrebenswert, doch die Umsetzung wirft eine Reihe kritischer Fragen auf... #Kostensteigerung durch Klimaneutralität: 💰 Klimaneutrale Bauweisen und Materialien sind teurer. Werden diese auf die Mieter umgelegt, was zu höheren Wohnkosten führt? #Ressourcenverfügbarkeit: 🌱 Nachhaltige Materialien und erneuerbare Energien sind nicht unbegrenzt verfügbar. Wie stellen wir sicher, dass diese Ressourcen gerecht verteilt und nicht ausgebeutet werden? #Regulatorische Hürden: 📜 Gesetzliche Rahmenbedingungen verlangsamen den Bauprozess. Sind unsere aktuellen Gesetze und Vorschriften flexibel genug, um innovative Bauweisen zuzulassen? #Innovationsdruck: 🚧 Die Bauwirtschaft steht unter Druck, ständig neue Lösungen zu entwickeln. DANKE für die Einladung und bin Gespannt auf den HEUTIGEN Vortrag im #Landeshaus - Ich bin gespannt, welche Ansätze und Lösungen heute Abend im Landeshaus präsentiert werden. 🎤🏛️ Das Thema bezahlbarer und klimaneutraler Wohnungsbau ist von großer Bedeutung, und ich bin neugierig, welche innovativen Ideen und Konzepte diskutiert werden. 🏡🌱

Bei natureplus e.V. setzen wir uns für eine nachhaltige UmBauwende ein und unterstützen Initiativen, die aktiv zum Klimaschutz beitragen: so wie die Volksinitiative Bauwende von Klimaneustart Berlin! Berlin steht vor großen Herausforderungen: Die Stadt befindet sich in einer Klima- und Mietenkrise. Bezahlbarer Wohnraum wird knapper, während viele nutzbare Gebäude leerstehen oder abgerissen werden, um Platz für spekulative Immobilien zu schaffen. Das führt nicht nur zu enormen CO₂-Emissionen, sondern oft auch zur Verdrängung von Nachbarschaften. Klimaneustart Berlin hat die Volksinitiative Bauwende ins Leben gerufen, die sich für nachhaltige Baupraktiken einsetzt, um CO₂-Emissionen zu reduzieren und sozial-ökologischen Wohnraum zu erhalten. Die Initiative fordert, dass der Gebäudesektor die Ziele des Berliner Energie- und Klimaschutzprogramms einhält und spekulative Neubauprojekte verhindert werden. Forderungen der Initiative: 1) Bestandsaufnahme: Ein digitales Register für leerstehende und nutzbare Gebäude. 2) Nutzung statt Abriss: Verpflichtende Prüfung der Nutzungspotentiale bestehender Gebäude vor Abrissgenehmigungen. 3) Sanktionen bei Leerstand: Sanktionen für dauerhaften Leerstand und missbräuchliche Nutzung. 4) Nutzungsgebot: Nutzung leerstehender öffentlicher Gebäude und Flächen statt Neubauten. 5) CO₂-Budget für Gebäude: Einhaltung der Klimaziele durch ein CO₂-Budget für Neubau- und Sanierungsprojekte entsprechend dem Berliner Energie- und Klimaschutzprogramm. 6) Quartiere zusammen denken: Ganzheitliche Entwicklung von Quartieren, die Stadtgrün, Infrastruktur, Arbeit, Wohnen und Freizeit berücksichtigt. Was müssen wir tun? Klimaneustart Berlin sammelt noch bis 15. August 2024 mindestens 20.000 Unterschriften von Berliner*innen für die Volksinitiative. Mit genügend Unterstützung werden die Vorschläge im Abgeordnetenhaus beraten. Je mehr Unterschriften gesammelt werden, desto höher der politische Druck. Alle Infos dazu unter: https://lnkd.in/eECv9AYg #VolksinitiativeBauwende #KlimaneustartBerlin #Nachhaltigkeit #Klimaschutz #Bauwende #Umbauwende #Klimaneustart