Beitrag von Kisohkumar Ramachandran

🏡 Jetzt ist der Moment: Ein spannendes Zeitfenster für Immobilienkäufe Zum ersten Mal seit Jahresbeginn steigen die Immobilienpreise in Deutschland nicht – und das bundesweit. In einigen Metropolen sind sogar leichte Preisrückgänge zu beobachten, wie Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin bei der Prohyp GmbH, berichtet. Kombiniert mit stabilen Bauzinsen um 3,3% für 10 Jahre Zinssicherheit ergibt sich ein attraktives Umfeld für Kaufinteressierte. Diese „Verschnaufpause“ könnte besonders spannend sein, um noch in diesem Jahr aktiv zu werden. 💡 Deutschland zeigt weiterhin großes Interesse an Immobilien, und mittelfristig wird mit einem erneuten leichten Anstieg der Preise gerechnet. Wer jetzt handelt, könnte von den aktuellen Bedingungen profitieren und sich gute Chancen auf dem Markt sichern. #Immobilienmarkt #Kaufchancen #Baufinanzierung #Zinsumfeld #Immobilieninvestition

𝗗𝗲𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁 𝗯𝗲𝗳𝗶𝗻𝗱𝗲𝘁 𝘀𝗶𝗰𝗵 𝗶𝗺 𝗔𝘂𝗳𝘄𝗶𝗻𝗱. 📈 Die positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, wie die rückläufige Inflation, die sinkenden Kreditzinsen und die temporäre Gebührenbefreiung tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt wieder anzieht. 🏡 Unser 𝗚𝗲𝘀𝗰𝗵𝗮̈𝗳𝘁𝘀𝗳𝘂̈𝗵𝗿𝗲𝗿 𝗦𝘁𝗲𝗳𝗮𝗻 𝗧𝗶𝗲𝗳𝗲𝗻𝗯𝗮𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗻𝗶𝗺𝗺𝘁 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗲 𝗘𝗻𝘁𝘄𝗶𝗰𝗸𝗹𝘂𝗻𝗴 𝗲𝗯𝗲𝗻𝗳𝗮𝗹𝗹𝘀 𝘀𝗲𝗵𝗿 𝗲𝗿𝗳𝗿𝗲𝘂𝘁 𝘇𝘂𝗿 𝗞𝗲𝗻𝗻𝘁𝗻𝗶𝘀:🤩 „Die derzeitigen Entwicklungen sind äußerst positiv und stimmen uns optimistisch für die kommenden Monate. Die nachlassende Inflation und die spürbar günstigeren Kreditzinsen schaffen ideale Bedingungen für alle, die den Einstieg in den Immobilienmarkt in Erwägung ziehen. 𝗩𝗼𝗿 𝗮𝗹𝗹𝗲𝗺 𝗶𝗻 𝗞𝗿𝗲𝗺𝘀 𝗲𝗿𝗹𝗲𝗯𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗿 𝗯𝗲𝗿𝗲𝗶𝘁𝘀 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗲𝘂𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗕𝗲𝗹𝗲𝗯𝘂𝗻𝗴 𝗱𝗲𝘀 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁𝗲𝘀 Die temporäre Befreiung von Gebühren stellt einen zusätzlichen Anreiz dar und ermöglicht es insbesondere Familien und jungen KäuferInnen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir sind zuversichtlich, dass sich der Markt weiterhin stabil entwickeln wird, und 𝗳𝗿𝗲𝘂𝗲𝗻 𝘂𝗻𝘀 𝗱𝗮𝗿𝗮𝘂𝗳, 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗞𝘂𝗻𝗱𝗜𝗻𝗻𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗶𝗲𝗹𝘃𝗲𝗿𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗣𝗵𝗮𝘀𝗲 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗺𝗼̈𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘇𝘂 𝗯𝗲𝗴𝗹𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻.“ ➡️ https://lnkd.in/dsSC-qqg #remax #remaxbalance #remaxaustria #immobilienmakler #immobilien

Der Immobilienmarkt befindet sich im Aufwind. 📈 Die 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝘃𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗿𝘁𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗥𝗮𝗵𝗺𝗲𝗻𝗯𝗲𝗱𝗶𝗻𝗴𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻, 𝘄𝗶𝗲 𝗱𝗶𝗲 𝗿𝘂̈𝗰𝗸𝗹𝗮̈𝘂𝗳𝗶𝗴𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝗱𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗻𝗸𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗞𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁𝘇𝗶𝗻𝘀𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗺𝗽𝗼𝗿𝗮̈𝗿𝗲 𝗚𝗲𝗯𝘂̈𝗵𝗿𝗲𝗻𝗯𝗲𝗳𝗿𝗲𝗶𝘂𝗻𝗴, tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt wieder an Dynamik gewinnt. 🏡 Unser Geschäftsführer Andreas Hornyik sieht diese Entwicklung ebenfalls sehr positiv: 🤩 „Die 𝗮𝗸𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗘𝗻𝘁𝘄𝗶𝗰𝗸𝗹𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗮̈𝘂ß𝗲𝗿𝘀𝘁 𝘃𝗶𝗲𝗹𝘃𝗲𝗿𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗻𝗱 𝘂𝗻𝗱 𝗴𝗲𝗯𝗲𝗻 𝘂𝗻𝘀 𝗭𝘂𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗳𝘂̈𝗿 𝗱𝗶𝗲 𝗸𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗠𝗼𝗻𝗮𝘁𝗲. Die sinkende Inflation und die spürbar günstigeren Kreditzinsen schaffen ideale Bedingungen für alle, die den Einstieg in den Immobilienmarkt in Betracht ziehen. Vor allem 𝗶𝗻 𝗕𝗮𝗱𝗲𝗻 𝗲𝗿𝗹𝗲𝗯𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗿 𝘀𝗰𝗵𝗼𝗻 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗺𝗲𝗿𝗸𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗕𝗲𝗹𝗲𝗯𝘂𝗻𝗴 𝗱𝗲𝘀 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁𝗲𝘀. Die temporäre Befreiung von Gebühren bietet einen zusätzlichen Anreiz und ermöglicht es insbesondere Familien und jungen KäuferInnen, den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Wir sind überzeugt, dass sich der Markt auch weiterhin stabil entwickeln wird, und 𝗳𝗿𝗲𝘂𝗲𝗻 𝘂𝗻𝘀 𝗱𝗮𝗿𝗮𝘂𝗳, 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗞𝘂𝗻𝗱𝗜𝗻𝗻𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗶𝗲𝗹𝘃𝗲𝗿𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗣𝗵𝗮𝘀𝗲 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗺𝗼̈𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿𝘀𝘁𝘂̈𝘁𝘇𝗲𝗻.“🤝 ➡️ https://lnkd.in/dmdyqYYw #remax #remaxwelcome #remaxaustria #immobilienmakler #immobilien

Der deutsche Immobilienmarkt steht vor einer beispiellosen Herausforderung – und darin liegt eine unglaubliche Chance. Die Preise für deutsche Wohnimmobilien sind seit ihrem Höchststand im zweiten Quartal 2022 um fast 13 % gefallen. Experten prognostizieren einen weiteren Rückgang um 2 % im Jahr 2024, gefolgt von einem moderaten Anstieg um 2 % im Jahr 2025. Doch genau hier verbirgt sich eine enorme Gelegenheit für kluge Investoren. 🔍 Warum? Niedrige Einstiegspreise: Die Kombination aus sinkenden Preisen und der bevorstehenden Zinssenkung der EZB schafft einen Käufermarkt. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um zu investieren und von verhandlungsbereiten Verkäufern zu profitieren. Hohe Nachfrage: Trotz sinkender Neubauten bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Experten gehen davon aus, dass das Angebot an bezahlbaren Wohnungen in den nächsten Jahren hinter der Nachfrage zurückbleiben wird. Dies bedeutet stabile Mietrenditen und hohe Vermietungswahrscheinlichkeiten. Stabilität und Wertsteigerung: Immobilien bieten in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit einen starken Vermögensschutz. Mit der richtigen Strategie und den richtigen Partnern kannst du nicht nur stabile Erträge erzielen, sondern auch erheblichen Wertzuwachs realisieren. Bei Bridgewave helfen wir dir, diese Chancen zu nutzen. Mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk begleiten wir dich durch den gesamten Investitionsprozess – von der Objektsuche bis hin zur Verwaltung und Wertsteigerung. Nutze die Chance und investiere jetzt, wo andere zögern. Dein zukünftiges Ich wird es dir danken! 👉 Interessiert? Buche jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch und erfahre, wie wir gemeinsam erfolgreich in den Immobilienmarkt investieren können. #Immobilien #Investment #Marktanalyse #Bridgewave #ZukunftInvestieren

**Der Wendepunkt im deutschen Immobilienmarkt: Was bedeutet das für Investoren und die Branche?** #Immobilien #Marktanalyse #Investmenttrends Liebe LinkedIn-Community, aktuell erleben wir interessante Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Nach einer Phase der Verunsicherung, insbesondere ausgelöst durch die Zinserhöhungen der Europäischen Zentralbank, deuten neuste Nachrichten und Analysen darauf hin, dass der Immobilienpreisverfall in Deutschland sich seinem Ende nähern könnte. In Köln, einem Kernmarkt für die Immobilienbranche, kam es aufgrund eines Angebotsrückgangs und zunehmender Nachfrage zu einem Anstieg der Wohnungspreise – diese lagen im Juni um 4 Prozent höher als im Vorjahr. Dabei zeichnet sich ein Trend ab: Die Immobilienprojekte, die jetzt entstehen, richten sich eher an Bewohner statt an bloße Investoren. Dies ist eine bemerkenswerte Entwicklung, da sie zeigt, dass der Markt sich dynamisch an die Realitäten und Bedürfnisse der Menschen anpasst. Was können wir als Branchenexperten aus dieser Situation lernen? 1. Flexibilität und schnelle Anpassungsfähigkeit sind entscheidend in einem volatilen Marktumfeld. 2. Immobilienprojekte, die den aktuellen Bedarf an Wohnraum decken können, bieten attraktive Chancen, insbesondere wenn sie staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können. 3. Investoren sollten das Augenmerk auf die langfristige Vermietbarkeit der Objekte legen und nicht nur auf kurzfristige Spekulationsgewinne abzielen. Die Bundesregierung hat ihre Unterstützung mit über 18 Milliarden Euro für den Wohnungsbau bekräftigt, was die Bedeutung der sozialen Komponente im Immobiliengeschäft unterstreicht. Die Herausforderung wird sein, diese Maßnahmen so effektiv wie möglich umzusetzen, um den Wohnungsbau zu stimulieren – und das ist eine Gelegenheit für alle Beteiligten. **Ich frage euch**: Wie seht ihr die Chancen auf dem aktuellen Markt? Welche Strategien haltet ihr für erfolgversprechend und wie sollten Unternehmen und Investoren in diesem dynamischen Umfeld agieren? Lasst uns daran erinnern, dass jeder Marktzyklus sowohl Risiken als auch Chancen birgt. Es ist die Kunst, rechtzeitig die richtigen Entscheidungen zu treffen. **Ich bin auf eure Einschätzungen gespannt!** ✔️ Teilt eure Gedanken oder fragt nach weiteren Insights. Dein Cashflow Coach Martin

EZB-Leitzinssenkung und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt 🏡📉 und warum wir als immowelt AVIV Group der nachhaltige Partner der Makler sind! Die jüngste Senkung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank (EZB) hat erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Diese Maßnahme soll die Wirtschaft ankurbeln und die Kreditvergabe erleichtern. Welche Chancen und Herausforderungen ergeben sich daraus? Möglichkeiten: 1. Günstigere Finanzierung 💰: Niedrigere Hypothekenzinsen machen den Immobilienkauf attraktiver und ermöglichen günstigere Finanzierungen. 2. Steigende Nachfrage 📈: Mehr Menschen könnten sich zum Kauf von Immobilien entschließen, was die Nachfrage und möglicherweise die Preise erhöht. 3. Wirtschaftliche Belebung 🏗️: Mehr Bautätigkeit schafft Arbeitsplätze und fördert die Wirtschaft insgesamt. Vorteile für Immobilienmakler: 1. Mehr Transaktionen 📊: Mit steigender Nachfrage nach Immobilien profitieren Makler von einer höheren Anzahl an Verkaufs- und Kauftransaktionen. 2. Beratungsbedarf 🧑💼: Kunden benötigen mehr Beratung zu den besten Finanzierungsoptionen und Marktbedingungen, was die Expertise der Makler verstärkt nachfragt. Vorteil von Plattformen wie immowelt 1. Erhöhte Sichtbarkeit 🔍: Makler können ihre Angebote einem größeren Publikum präsentieren und schneller Käufer finden. 2. Effiziente Vermarktung 📢: Mit leistungsstarken Tools und Analysen von immowelt können Makler ihre Marketingstrategien optimieren und gezielt auf potenzielle Käufer zugehen. Was man hinterfragen sollte: 1. Blasenbildung 🎈: Steigende Preise könnten das Risiko einer Immobilienblase erhöhen. 2. Nachhaltigkeit der Nachfrage 🤔: Wird die Nachfrage durch wirtschaftliche Fundamentaldaten oder nur durch niedrige Zinssätze getrieben? 3. Auswirkungen auf Mieter 💸: Steigende Immobilienpreise könnten zu höheren Mieten führen. Fazit: Die Leitzinssenkung bietet Chancen, erfordert aber auch Vorsicht. Käufer und Investoren sollten die Bedingungen nutzen, aber auch langfristige Risiken bedenken. Immobilienmakler und Plattformen wie immowelt spielen eine entscheidende Rolle, indem sie Fachwissen und Beratung bieten, um durch diese dynamischen Zeiten zu navigieren. Als einer der größten und innovativsten #proptech Player sind wir der Partner um Reichweite, Branding und Wissensmanagement nachhaltig zu erhöhen und Ihre Vermarktungsstrategien zu optimieren. 🚀 Wir, als Team, sind für einen Austausch jederzeit da: Laura Wilhelms Felix Kusch Piet Derriks #EZB #Leitzins #Immobilienmarkt #Makler #Investitionen #immowelt #aviv

𝗜𝘀𝘁 𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗼𝗱𝗲𝗻 𝗯𝗲𝗶 𝗱𝗲𝗻 𝗣𝗿𝗲𝗶𝘀𝗲𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗚𝗲𝘄𝗲𝗿𝗯𝗲𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 𝗲𝗿𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵𝘁? Die Immobilienbranche in Deutschland atmet vorsichtig auf: Nach knapp zwei Jahren kontinuierlicher Preisrückgänge zeigt der Immobilienpreisindex des Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) im 2. Quartal 2024 erstmals wieder einen leichten Anstieg. Mit 175,5 Punkten liegt der Index 0,5 % über dem Wert des Vorquartals, wenngleich im Jahresvergleich noch ein Minus von 3,8 % zu verzeichnen ist. Diese Entwicklung deutet auf eine mögliche Stabilisierung des Marktes hin, wie Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des vdp, erläutert: „Nachdem die Immobilienpreise in Deutschland knapp zwei Jahre lang sukzessive gefallen sind, deutet sich nun eine Beruhigung an. Die Preise scheinen sich mittlerweile so weit angepasst zu haben, dass die erzielbaren Renditen den Erwartungen der Investoren im neuen Zins- und Bewertungsumfeld entsprechen." Trotz dieser vorsichtig optimistischen Prognose warnt Jens Tolckmitt davor, bereits eine Trendumkehr auszurufen. Denn auch wenn sich die Anzeichen für eine nachlassende Abwärtsdynamik beim Gewerbeimmobilienmarkt, bleibt die Situation weiterhin angespannt. 🎤 Ob Curth-C. Flatow, FAP Group, Professor Dr. Nico B Rottke, RQI Immobilien AG oder Sascha Klaus, Berlin Hyp AG, die Lage ähnlich oder doch ganz anders sehen, kommt sicherlich auf dem von Claudia Hard, Greenberg Traurig Germany, LLP, moderierten 𝐎𝐩𝐞𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐏𝐚𝐧𝐞𝐥 des 11. Real Estate Finance Day am 12. November in Frankfurt zur Sprache. Das wollen Sie doch nicht verpassen - also sichern Sie sich noch bis 15. September Ihr Ticket zu Early-Bird-Konditionen und sparen Sie 200 Euro. https://lnkd.in/d22Sr92Q #immobilienwirtschaft #gewerbeimmobilien #realestateinvesting #realestatefinanceday #targacommunications #earlybird #realestate #kommunikation #finanzierungen #immobilienfinanzierungen #refd2024 Targa Communications 📷fanjianhua auf Freepik

Wie entwickelt sich der Immobiliensektor? 🏡 Trotz Preissenkungen im Immobiliensektor bleibt die Zahl der Immobilienverkäufe auf einem niedrigen Niveau. Vor allem ältere Bestandsimmobilien, die nicht über moderne Energieeffizienzmaßnahmen verfügen, haben einen erheblichen Wertverlust erlitten. Studien wie die der Commerzbank zeigen, dass die Preise für solche Objekte möglicherweise noch um 5 bis 10 Prozent weiter sinken könnten, was auch auf die zusätzlichen Kosten für energetische Sanierungen zurückzuführen ist. Hauptsächliche Ursache für die niedrigen Verkaufszahlen sei u.a. auch, dass viele Verkäufer nicht bereit seien, ihre Preisvorstellungen entsprechend den Marktbedingungen zu senken. Auf der anderen Seite hätten potenzielle Käufer mit den höheren Finanzierungskosten aufgrund der gestiegenen Zinsen zu kämpfen, was den Immobilienkauf für viele unerschwinglich mache. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage führe dazu, dass der Immobilienmarkt in Norddeutschland, trotz sinkender Preise, nur schleppend vorankommt. Für die Zukunft wird nach Aussagen einiger Ökonomen und Banken erwartet, dass sich die Preise in vielen Regionen stabilisieren, vor allem in den oberen Preissegmenten und bei Neubauten. Schleswig-Holstein profitiert von seiner Nähe zu Hamburg und wird zunehmend eine attraktive Alternative für Käufer, die den hohen Preisen in der Hansestadt entgehen wollen. Besonders in ländlichen Gegenden und an den Küsten von Schleswig-Holstein sind die Preisentwicklungen stabil, da diese Regionen vermehrt von jungen Familien und Berufstätigen als Wohnort gewählt werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreisentwicklung in Norddeutschland stark von den Zinssätzen und den spezifischen regionalen Bedingungen abhängt. Während Bestandsimmobilien weiterhin unter Druck stehen, bleiben energieeffiziente Neubauten und Immobilien in gefragten Regionen stabil im Preis. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum bleibt bestehen, wird jedoch durch die gestiegenen Finanzierungskosten eingeschränkt, was den Markt weiterhin beeinflusst. Wir bieten Verkäufern von Immobilien in diesem herausfordernden Marktumfeld fundierte und zuverlässige Wertermittlungen für einen möglichen Immobilienverkauf an. Als erfahrene Experten wissen wir, wie entscheidend eine präzise Bewertung für den Verkauf, die Finanzierung oder das Erbschaftsmanagement ist. Habt Ihr Fragen zu einem Immobilienverkauf? Dann ruft uns an unter ☎️ 0431 / 908 999 0 oder schreibt uns eine Email unter 📧 info@eck-oberg.com . . . #immobilien #immobilienverkauf #wertermittlung #finanzierung #eckundoberg Immobilienverkauf und Vermietung mit ECK & OBERG // Jetzt informieren unter www.eck-oberg.com 🏡✨

Sind die aktuellen positiven Signale des Immobilienmarktes erste Anzeichen einer Trendwende oder ist nach wie vor Vorsicht geboten? Führende Branchenexperten diskutieren diese und weitere Fragen am 12. November 2024 im Rahmen des Opening Panels des diesjährigen Real Estate Finance Days, welches unsere Partnerin Claudia Hard moderieren wird. Wir freuen uns auf einen spannenden Austausch. #Immobilien #Trendwende #RealEstateFinance

Stabilisierung der #Gewerbeimmobilienpreise in Sicht? Nach fast zwei Jahren rückläufiger Preise zeigt der aktuelle vdp-Index erstmals wieder einen leichten Anstieg. Diese Entwicklung könnte auf eine Stabilisierung des Marktes hindeuten, die Lage bleibt jedoch angespannt. Ob es sich tatsächlich um eine nachhaltige Trendwende handelt, bleibt abzuwarten. #Experten diskutieren die Situation am 12. November auf dem Real Estate Finance Day und wir freuen uns auf die interessante Diskussionsrunde - es bleibt spannend! 🎤 Curth-C. Flatow, FAP Group I Professor Dr. Nico B Rottke, RQI Immobilien AG I Sascha Klaus, Berlin Hyp AG I Claudia Hard, Greenberg Traurig Germany, LLP. 🔗 https://lnkd.in/e4UKU7Rr 📍11. Real Estate Finance Day am 12.11.2024 in der UNION HALLE, Frankfurt am Main #refd2024 #realestatefinanceday #targacommunications #gewerbeimmobilien