Beitrag von Konii.de - Digital Real Estate

Hᴏʜᴇ Nᴀᴄʜꜰʀᴀɢᴇ ɴᴀᴄʜ Eɴᴛᴡɪᴄᴋʟᴜɴɢꜱɢʀᴜɴᴅꜱᴛüᴄᴋᴇɴ ɪɴ Lᴇɪᴘᴢɪɢ 🌆 Wie erwartet sorgt der Leipziger #Immobilienmarkt für immer mehr Aufmerksamkeit! 📈 Wie ein aktueller #Marktbericht der BNP Paribas Real Estate zeigt, ist die Nachfrage nach #Entwicklungsgrundstücken derzeit besonders hoch, insbesondere in der Peripherie der Stadt. Dazu einige interessante Fakten und Einblicke: 🔹 #Rekordinvestitionen: Im Jahr 2023 wurden in der Leipziger Peripherie 450 Millionen Euro investiert – ein Rekordwert! Diese hohe Investition zeigt das große Vertrauen der #Investoren in die langfristigen #Wachstumschancen dieser Standorte.🏦 🔹 Starke Nachfrage nach #Logistikimmobilien: Die Assetklasse #Logistik führt mit einem neuen Rekord von rund 330 Millionen Euro. Dies entspricht einem Anstieg von 27 % gegenüber dem Vorjahr und unterstreicht die Attraktivität von Logistikimmobilien für Investoren. Auch das neue Luftfrachtzentrum von #Amazon am Flughafen Leipzig/Halle trägt zur Attraktivität bei, da es eine bedeutende Erweiterung der logistischen Kapazitäten darstellt und zahlreiche Arbeitsplätze schafft.👷🏽♀️👷🏼 🔹 Positive Entwicklung im mittleren Größensegment: Das #Investmentvolumen im Segment zwischen 25 und 50 Millionen Euro ist um knapp 17 % gestiegen, was das wachsende Interesse an mittelgroßen Projekten widerspiegelt.💶 🔹 Anstieg der #Renditen: Die Netto-Spitzenrenditen sind weiter gestiegen. Für #Büroimmobilien liegt die Spitzenrendite jetzt bei 5,30 % und für #Logistikimmobilien bei 4,45 %. Dies ist eine Folge des anhaltenden Zinszyklus der Notenbanken, die vor allem Investierende sehr freut.🤝🏼 🔹 Stabile #Marktbedingungen: Trotz der Herausforderungen durch steigende Zinsen und schwierigere Finanzierungsbedingungen zeigt sich der Leipziger Investmentmarkt stabil. Mit einem #Investmentvolumen von 610 Millionen Euro im Jahr 2023 liegt Leipzig im bundesweiten Vergleich gut im Rennen.🏙️ Diese Entwicklungen zeigen, dass Leipzig trotz globaler Herausforderungen ein attraktiver Standort für #Immobilieninvestitionen bleibt. Besonders die Randgebiete bieten viel Potenzial für zukünftige Projekte und Expansionen. 💡 Solltet ihr also überlegen, in den Leipziger Immobilienmarkt zu investieren, könnten Entwicklungsgrundstücke eine vielversprechende Option sein! Unser Team berät euch gern zu euren Möglichkeiten und findet eine maßgescheiderte Lösung für eure Wünsche und euer Budget - schreibt uns einfach eine Mail an leipzig@immoinvest-vertrieb.de ✉️

Frühlingserwachen in der Branche? Lesen Sie hier selbst, worüber zum Frühlingsbeginn gesprochen wird. Heute u. a. mit einer Wachstumsfinanzierung von Green Fusion GmbH, dem Einsatz von GOLDBECK für den Bevölkerungsschutz und aktuelle Personalmeldungen. 1️⃣ BitStone Capital, Übermorgen Ventures, kopa ventures (formerly Wi Venture), Vireo Ventures, Brandenburg Kapital GmbH (ILB) und erstmalig XAnge legen zusammen und finanzieren das Wachstum der Green Fusion GmbH. Gründerin Nina Germanus erläutert, welche Pläne das PropTech aus Brandenburg mit dem Geld hat und wie damit die Dekarbonisierung der Wohnungswirtschaft beschleunigt werden soll. 2️⃣ Bei vielen Liegenschaften des Technischen Hilfswerks ist über Jahrzehnte ein hoher Modernisierungsbedarf entstanden. Rund 200 neue Ortsverbandsgebäude benötigt das THW bis 2030. Dazu haben das Amt für Bundesbau Schleswig-Holstein (AfB), die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und das Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW) mit GOLDBECK einen Rahmenvertrag geschlossen. 3️⃣ Vorstand und Aufsichtsrat der S IMMO AG haben entschieden, das seit Herbst 2022 laufende Verkaufsprogramm in Deutschland, das ursprünglich auf Wohnimmobilien ausgerichtet war und dann um Gewerbeobjekte außerhalb von Berlin ergänzt wurde, auf das gesamte deutsche Portfolio auszuweiten. In diesem Zusammenhang prüft die Gesellschaft Einzel- und Portfolio-Verkäufe. 4️⃣ Nach Analysen von Robert C. Spies wurden auf dem Bremer Markt für Büroflächen im Jahr 2023 ein Flächenumsatz von insgesamt 105.000 m² registriert. Damit liegt das Ergebnis lediglich 4,5 Prozent unter dem Vorjahresergebnis – folglich verzeichnet der Büromarkt in der Hansestadt keine Einbrüche. Auch bewegt sich der diesjährige Flächenumsatz auf dem langjährigen Niveau des 5-Jahres-Mittelwerts von 117.000 m². 5️⃣ Personalien in Kürze: 👉🏼 Franz Kastner ist neuer Geschäftsführer bei GARBE Industrial Real Estate GmbH. 👉🏼 Peter E. Bodmer wird neuer Verwaltungsratspräsident der Helvetica Property Investors AG und Marc Giraudon übernimmt per 2. April 2024 die Rolle des alleinigen CEO. 👉🏼 Thorsten Koecher leitet neues Geschäftsfeld bei der Ecclesia Gruppe. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de. #SeriellesBauen #Personalien #VC #PropTech

Der Tag beginnt mit Neuigkeiten zum Verkauf von Techem, aktuellen Deals und Personalien. 1️⃣ Die Investoren TPG und GIC übernehmen Techem für 6,7 Milliarden Euro. TPG Rise Climate, ein Fonds, der als Teil der globalen Impact Investing Platform von TPG auf Klimainvestitionen spezialisiert ist, und GIC haben heute eine Vereinbarung zum Erwerb der Techem Gruppe unterzeichnet. Das Unternehmen wird von seinem bisherigen Mehrheitseigentümer Partners Group und den Co-Investoren CDPQ und Ontario Teachers' Pension Plan übernommen. 2️⃣ Der Frankfurter Büroflächenmarkt inklusive Eschborn und Offenbach-Kaiserlei hat auch im dritten Quartal 2024 keine Belebung erfahren. Laut NAI apollo beträgt der Flächenumsatz durch Vermietungen und Eigennutzer zwischen Juli und September 2024 lediglich 82.500 m². Das ist für ein drittes Quartal der niedrigste Wert seit 13 Jahren. Zu welchen weiteren Ergebnissen die aktuelle Untersuchung noch kommt, lesen Sie bei uns. 3️⃣ In Hamburg mietet die öffentliche Hand in den ersten drei Quartalen fast jeden zweiten Quadratmeter Bürofläche, so eine aktuelle Analyse von Robert C. Spies. Der Hamburger Markt für Büroflächenvermietung erzielte in den ersten drei Quartalen 2024 einen Flächenumsatz von 315.000 m². Insbesondere die letzten drei Monate waren sehr dynamisch, sodass das aktuelle Quartalsergebnis im Vergleich zum Vorjahr um rund 33.000 m² höher ausfällt. 4️⃣ Deals in Kürze: 👉🏼 Die NEXT Generation Invest AG kauft von Catella in München eine Bildungsimmobilie mit 6.704 m² Fläche. 👉🏼 LEG Niedersachsen verkauft in Bremen 140 Wohnungen an die Quantum Immobilien AG. 👉🏼 ML Real AG kauft das Karstadt-Stammhaus in Wismar von Signa. 👉🏼 Das Joint Venture von MB Park Deutschland GmbH und ISARKIES verkaufen in Idstein ein Logistikprojekt an HIH Invest Real Estate. 👉🏼 MH vermittelt 11.900 m² in Kelsterbach. 👉🏼 Die bema Group erreicht Vollvermietung für das TRIGON in Düsseldorf. 5️⃣ Personalien in Kürze: 👉🏼 Barkha Mehmedagic hört Ende des Jahres bei der Commerz Real AG auf. 👉🏼 Nadine Gelke wird Head of Data Centre bei CBRE. 👉🏼 Risikovorstand andreas schenk verlässt die Deutsche Pfandbriefbank AG. 👉🏼 Katja Müller wird Multi-Aufsichtsrätin bei Universal Investment. 👉🏼 Nils Mutzke ist neuer Managing Director bei MÄHREN INDUSTREAL, einer Tochter der MÄHREN AG. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Personalien #Deals #Projekte #Büro Quelle: Commerz Real Bild: Barkha Mehmedagic

Lesen Sie heute mehr darüber, ab wann Finanzierer mit einer Marktstabilisierung rechnen, weshalb der Druck Bestand zu transformieren Risiko und Chance sind und aktuelle Deals. 1️⃣ Immobilienfinanzierungen erfolgen weiterhin restriktiver, wie einheitlich alle immobilienfinanzierenden Banken bei einer Befragung von EY im September angaben. Besonders Büroimmobilien seien betroffen. Die Hälfte der Kreditinstitute erwartet auch 2025 sinkende Preise, während niemand von steigenden Preisen ausgeht. Lesen Sie hier mehr. 2️⃣ Auf der EXPO REAL (Messe München) wurde offensichtlich, daß der Bestand in den Fokus rückt. David Nadge, Director bei MOMENI Ventures, einem Unternehmen der MOMENI Group, hat sich dazu Gedanken gemacht und weißt auf Herausforderungen für institutionelle Investoren und Bestandshalter hin. Doch gleichzeitig sind diese Herausforderungen auch Chancen für ClimateTech-Startups. Was das für die Branche und die Startups bedeutet, erklärt David Nadge in unserem Video! 3️⃣ Dem Logistikimmobilienmarkt fehlt der konjunkturelle Rückenwind, wie Rainer Koepke, Head of Industrial & Logistics bei CBRE in Deutschland feststellt. In den ersten drei Quartalen 2024 verzeichnete der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt einen Flächenumsatz von 3,45 Millionen Quadratmetern. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist das ein Rückgang um 20 Prozent. 4️⃣ Deals in Kürze: 👉🏼 Immobilieninvestor kauft für 150 Millionen Euro ein Logistik-Portfolio von der Dietz AG. 👉🏼 CONREN Land erwirbt das Büro- und Geschäftshaus K35 in Stuttgart. 👉🏼 FAY Projects vermietet drei Flächen im geplanten Quartier Spandauer Ufer. 👉🏼 Kölner Autoexperte Heuser & Gron verdoppelt seine Flächen. 👉🏼 Bechtle mietet 2.500 m² in Düsseldorf. 5️⃣ Personalien in Kürze: 👉🏼 Karsten E. und Sven Schuessler vervollständigen die Geschäftsführung von PASENDIA. 👉🏼 Mario Emmermann übernimmt bei GSW - Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH Frankfurt die Position von Filip John. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Deals #Märkte #ClimateTech #Wohnen #Personalien

🏆Lᴇɪᴘᴢɪɢ ꜰüʜʀᴛ ᴅᴀꜱ Rᴇɴᴅɪᴛᴇ-Rɪꜱɪᴋᴏ-Rᴀɴᴋɪɴɢ 2024 ᴀɴ!🌟 In einer frischen Auswertung des Transaktionsunternehmens Lübke Kelber behauptet Leipzig erneut den Spitzenplatz als attraktivste Stadt für wohnwirtschaftliche Investments in Deutschland – und das sogar mit gestärkter Position! 📈 Gemeinsam mit Städten wie Potsdam, Frankfurt am Main, Darmstadt und Berlin bildet Leipzig die Spitzengruppe, die für ihre hohe #Marktattraktivität bei minimalem #Risiko bekannt ist. Ein interessantes Detail: Bis auf Köln, das auf Rang 11 landete, sichern sich alle Top-7-Städte einen Platz in den Top Ten. Doch auch B- und C-Städte wie Darmstadt, Bonn und Hannover zählen zu den ersten 20, was die Vielfalt attraktiver Investmentstandorte in Deutschland unterstreicht. Lübke Kelber hebt hervor, dass die risikoadjustierte Rendite quer durch das Marktsegment positiv gestiegen ist – besonders #Investments in Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch eine erhöhte Attraktivität aus. 🏢💸 Marc Sahling, Vorstandsvorsitzender bei Lübke Kelber, betont, dass neben den Metropolen auch Städte wie Bremen oder Wuppertal interessante Perspektiven bieten. Mark Holz, Head of Research, verweist auf die nachhaltigeren Einstiegspreise und die historisch gesehen relativ günstigen Bedingungen für Investoren. Mit fallenden Zinsen und dem Erreichen des Bodens der Preiskorrektur stehen die Zeichen gut für Investments. 📉➡️📈 In den A-Märkten liegen die Ankaufsmultiplikatoren für Bestandsimmobilien jetzt durchschnittlich beim 20,9-fachen der Jahresnettokaltmiete – ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu 2021. Auch die Faktoren für Neubauimmobilien sind gesunken, was die Attraktivität weiter steigert. #Leipzig zeigt sich erneut als Vorreiter für risikobewusste Investoren, die nachhaltig denken und handeln. 💚 Möchtet auch ihr eure Chance nutzen und Teil der #Immobilienwelt Leipzigs werden? Wir freuen uns darauf, euch bei jedem Schritt dabei zu unterstützen - vereinbart einfach einen persönlichen Termin mit uns per Mail unter leipzig@immoinvest-vertrieb.de ✉️

𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻-𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁𝗯𝗲𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗕𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻 𝗛𝟭 𝟮𝟬𝟮𝟰 – #Berlin zeigte mit einem Transaktionsvolumen von 3,53 Mrd. Euro eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit. Erhalten Sie einen umfassenden Einblick in den attraktiven Wirtschaftsstandort Berlin und die Region Ost in unserem neuesten Report. 👇 Der #Marktbericht beleuchtet die verschiedenen Assetklassen #Büro, #Wohnen, #Einzelhandel, #Industrie sowie #Hotel und zeigt, was die Region Berlin in einer Zeit mit multiplen Herausforderungen auf dem #Immobilienmarkt bewegt. 📊🔌 Als Sonderthema dieser Ausgabe wird der Markt für #DataCenter thematisiert. Die #Rechenzentren rücken als renditestabiles und zukunftsträchtiges Anlageprodukt vermehrt in das Interesse institutioneller Investoren. Mit einigen angekündigten Riesenprojekten wird der Berliner Standort in den kommenden Jahren weiter an Bedeutung gewinnen. 💡🔬 Für einen ergänzenden Blick in die Region Ost werden auch spannende Impulse aus #Leipzig bereitgestellt, darunter ein neues JLL-#Analyse-Format, welches die Stärken des Leipziger Laborflächenmarktes aufzeigt. Der Markt für #Laborflächen erfährt seit einigen Jahren erhöhte Aufmerksamkeit bei Nutzern, Investoren und Projektentwicklern im #LifeScience-Bereich. Lesen Sie mehr in unserem JLL-Report: 👉 https://lnkd.in/eeMJvekk #jllresearch #onejll #Berlin #Leipzig

🏢 Der aktuelle Immobilienbericht von #JLL bietet vertiefende Informationen zu den Märkten #Berlin und #Leipzig. Im Spotlight steht die Assetklasse Data Center sowie die Attraktivität des Leipziger Marktes für Laborflächen. #Immobilien #JLL #Rechenzentren #LifeScience

Fluch und Segen der Wirtschaftsboom in Dresden 🏗️📈 In Dresden wächst die Wirtschaft rasant und zieht namhafte Unternehmen an, was einerseits erfreulich ist, bringt andererseits jedoch auch große Herausforderungen mit sich. Besonders der Wohnungsmarkt spürt die Auswirkungen dieses Wachstums. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum führt zu einem angespannten Markt und macht bezahlbaren Wohnraum zur Mangelware. Auch wir bei Fairway-Consulting spüren diese Entwicklung deutlich. Die Nachfrage nach Finanzierungen von Bau- und Entwicklungsprojekten im Immobilienmarkt ist hoch wie nie zuvor. Erst heute konnten wir erfolgreich eine Finanzierung für den Kauf eines Mehrfamilienhauses in Striesen vermitteln. Dabei war es uns besonders wichtig, neben einem attraktiven Zinssatz auch eine lange Laufzeit zu sichern. Der Investor plant, in dem Objekt weiteren dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Wir sind stolz darauf, unseren Beitrag zur Entwicklung des Wohnungsmarktes in Dresden und in anderen Städten zu leisten und werden auch weiterhin alles daran setzen, Projekte zu unterstützen, die langfristig eine positive Veränderungen bewirken. Link: https://lnkd.in/ehXWwbWa #Dresden #Wirtschaftsboom #Wohnungsmarkt #Immobilien #Finanzierung #FairwayConsulting #WachstumMitVerantwortung

🚀 “Hamburgs Immobilienmarkt: Herausforderungen und Chancen - Sind wir bereit für den Umbruch?” 🚀 Liebe Immobilien-Profis, 🏗️🏢 Hamburgs Immobilienmarkt steht vor einem Wendepunkt. Die Spitzenmieten für moderne Büros kratzen bald an der 40-Euro-Marke, während ältere Bestandsobjekte in B-Lagen um Mieter kämpfen. Das ist wie ein guter alter Western: Die einen reiten in den Sonnenuntergang, die anderen bleiben im Staub zurück. 🐎🌇 Doch es sind nicht nur die Mieten. Auch der Wohnungsbau in unserer schönen Hansestadt kommt nicht aus den Startlöchern. Baust du schon oder kämpfst du noch mit der Verwaltung? Ein zäher Kampf, den viele von uns nur zu gut kennen. 😅 Stell dir vor, die bürokratischen Mühlen würden schneller mahlen. Die Kosten sinken, die Projekte fliegen und Hamburg wird wieder zum Mekka für Investoren und Entwickler. Klingt gut? Lasst uns darüber reden! 🗣️💡 Am 5. September 2024 bei den Sphereraum Perspektiven wollen wir mit euch diskutieren, wie wir die Herausforderungen meistern und Hamburgs Stellung als Top-Standort sichern. Was muss passieren, damit wir wieder durchstarten? Welche Rolle spielen wir als Immobilienunternehmen? 🏙️🔧 Also, was denkst du? Bereit, mit uns in die Zukunft zu blicken und die Probleme anzugehen? Oder bleibst du lieber Zuschauer im Wilden Westen? Lass uns deine Gedanken wissen! 💬👇 #Immobilien #Hamburg #Büromarkt #Wohnungsbau #Sphereraum #Diskussion Stell dir vor: weniger Bürokratie, mehr Erfolg. Träum weiter? Oder packen wir’s an? 🚀🏗️ Schluss mit dem Warten, lass uns zusammen die Ärmel hochkrempeln! 💪🌍

Makler-Sommerlektüre zur Inspiration! Unser Gastbeitrag auf Konii.de - Digital Real Estate ist live! 🌟 Highlights des Artikels: • Künstliche Intelligenz revolutioniert das Maklergeschäft. • Technologietrends und ihre Bedeutung für die Branche. • Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien als Zukunftsthemen. • Chancen und Herausforderungen durch Digitalisierung und neue Gesetzgebungen. 👉 Lest den vollständigen Artikel hier: https://lnkd.in/eGCTMwEU #Immobilien #Technologie #Innovation #Nachhaltigkeit #KI #Makler #ESG #Nachhaltigkeit