Immobilieninvestition mittels vermögensverwaltenden Lebensversicherungsvertrag

Investitionen in Immobilien, gehen in der Regel einher mit einem hohen Kapitaleinsatz.

Dabei stehen Investoren unterschiedliche Möglichkeiten der Investitionsstrukturierung zur Verfügung. Neben einer Direktinvestition, werden in der Praxis überwiegend vermögensverwaltende Personengesellschaften oder Kapitalgesellschaften für den Immobilienerwerb eingesetzt.

Im Zusammenspiel mit einem Lebensversicherungsvertrag einer Versicherung aus Luxemburg oder Liechtenstein, ergeben sich durchaus interessante Strukturierungsmöglichkeiten, Immobilienvermögen bereits zu Lebzeiten und grds. außerhalb des Nachlasses zu übertragen.

Die ertragssteuerliche Optimierung, steht bei dieser Vermögensstrukturierung zweifelsfrei nicht im Vordergrund. Vielmehr geht es um Nachfolgeplanung- und Strukturierung. 

Vorteile einer vermögensverwaltenden Versicherungslösung

•  Übertragung von Vermögen außerhalb des Nachlasses möglich
• Diskretion beim Erwerb und Halten von Immobilienvermögen
• Die Einflussrechte des Versicherungsnehmers bleiben zu Lebzeiten uneingeschränkt und jede getroffene Regelung, kann ohne größeren Aufwand grundsätzlich wieder geändert werden.
• Ein vermögensverwaltender Versicherungsvertrag, bietet eine fast uneingeschränkte Flexibilität und Sicherheit für den „Übertragenden“.
• Möglichkeit von Term Fix Vereinbarungen und Erbschaftsteueroptimierung
• Möglichkeiten zur Vermeidung von Wegzugsbesteuerung

Da jeder Sachverhalt einer eigenständigen Lösung zugeführt werden muss, kann an dieser Stelle leider nur ein grober Umriss über die vielfältigen Möglichkeiten dieser Nachfolgelösung gegeben werden.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.