Publicación de elEconomista

La promoción de vivienda en el centro de Valencia La promoción de vivienda en el centro de Valencia enfrenta un gran reto: la escasez de suelo edificable. Al ser una ciudad histórica y consolidada, el crecimiento en el centro está limitado por la falta de espacio disponible para nuevas construcciones. Esto ha generado un encarecimiento de los precios, ya que la demanda sigue siendo alta mientras la oferta es extremadamente limitada. En consecuencia, las soluciones pasan por la rehabilitación de edificios existentes y la optimización de espacios urbanos, aunque esto también presenta desafíos en cuanto a normativas y costes elevados. Esta situación obliga tanto a promotores como a compradores a mirar hacia las zonas periféricas o en expansión, donde el suelo es más abundante y se pueden desarrollar nuevas promociones inmobiliarias. Sin embargo, la falta de suelo en el centro seguirá siendo un problema, manteniendo la presión sobre los precios y limitando el acceso a la vivienda en esta zona tan codiciada. En resumen, la escasez de suelo en el centro de Valencia es un factor determinante que condiciona el mercado, potenciando la rehabilitación como principal alternativa y generando oportunidades en zonas menos saturadas.

𝗟𝗔 𝗢𝗣𝗘𝗥𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔 𝗤𝗨𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗠𝗘𝗧𝗘 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔𝗦 𝗕𝗔𝗥𝗔𝗧𝗔𝗦 𝗘𝗡 𝗨𝗡𝗔 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗭𝗢𝗡𝗔𝗦 𝗠𝗔𝗦 𝗗𝗘𝗦𝗘𝗔𝗗𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗠𝗔𝗗𝗥𝗜𝗗 🏡 La empresa de construcción ACCIONA venderá una parcela de suelo de La Solana de Valdebebas a NiDra homes para la construcción de 40 viviendas de protección oficial. Acciona inmobiliaria compró este terreno hace dos años, y lo ha vendido hoy por más de 8 millones de euros. De esta manera, la pequeña promotora Nidra se hace con la propiedad de esta superficie para dar a hogar a 40 familias en una de las zonas más demandadas en los últimos tiempos en la capital española. Cabe destacar que 18 de las 40 viviendas ya están reservadas por los compradores finales, siendo el precio de venta del metro cuadrado de 2.820€, muy por debajo del precio medio de la ciudad situado en más de 3.300€. Este espacio cuenta con 6.877 metros cuadrados y está tasado actualmente en 4,21 millones de euros contando impuestos. A pesar de que el precio final pagado a día de hoy parece excesivo, se estima que una vez finalicen las obras en dos años y el terreno esté completamente desarrollado, su valor será mucho mayor de los 8 millones. Está previsto que en esta zona se construyan además de estos hogares, nuevos espacios verdes y lugares dedicados a servicios públicos para que la comodidad de su residentes sea aún mejor, ya que en el actual momento no hay nada construido y el lugar es inhabitable. Con proyectos como este, se pretende paliar uno de los principales problemas de nuestro país como es el acceso a la vivienda, y además se pretende dar vida a una zona despoblada permitiendo así crecer tanto económicamente como demográficamente a la ciudad de Madrid.

𝐄𝐥 𝐬𝐮𝐞𝐥𝐨, 𝐮𝐧𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐬 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐨𝐬 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒 🎯 ¿Sabías que el precio del suelo urbano marcó máximos de los últimos siete años en el primer trimestre? 📊 Según las cifras del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, recogidas por idealista, el precio medio del m2 del suelo se situó en 167,4 euros entre enero y marzo, un 8,3% más respecto al trimestre anterior y máximos desde principios de 2017. La escasez de oferta y las elevadas rentabilidades del suelo urbano en determinadas localizaciones han convertido a este activo en uno de los más demandados por los inversores en este año. Desde Altamira ofrecemos a inversores y compradores una amplia variedad de suelos, tanto urbanos como rústicos. Además, nuestros equipos especializados se encargan de ofrecer una atención continua y personalizada a los compradores durante todo el proceso de compra. 📱 Puedes acceder a nuestra sección de suelos si pinchas en este enlace: https://lnkd.in/d-eaZCTV #suelo #inversión #Altamira #rentabilidad

🏗️ Avalon, SANJOSE CONSTRUCTORA y AEDAS Homes concluyen una nueva promoción de vivienda asequible del Plan Vive en Alcorcón, Madrid El residencial, que cuenta con 134 viviendas, ha salido al mercado en alquiler con rentas reguladas y recibirá a los primeros residentes en enero de 2025. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/dDz39jCp #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

Las compañías especializadas en la compra de suelo, desarrollo y venta de nuevas casas cuentan con un importante desafío: en España no se construyen las viviendas suficientes para satisfacer la demanda existente. En los últimos años, las diferentes administraciones locales están expidiendo en torno a 100.000 visados de vivienda de obra nueva al año, las cuales no todas se ponen en marcha. Sin embargo, se crean alrededor de 200.000 nuevos hogares al año. 🏠 🗣️ El principal reto que empuja al sector promotor es la falta de oferta. "El mercado sigue marcado por el desequilibrio entre oferta y demanda, que posibilita unas ratios de ventas muy buenas. En nuestro caso, tenemos más del 70% de nuestro producto vendido sobre plano", explica Patricia Hernández, CEO de VÍA ÁGORA. 👉 https://lnkd.in/gSYYPrGH #Inmobiliario #ViviendaNueva #ObraNueva #VÍAÁGORA #MercadoInmobiliario 

Tres millones de euros para invertir en un piso en el barrio de Salamanca... o en una villa rústica en Milán En lo que llevamos de año, el precio de la vivienda ha crecido un 7,5%, dejando de nuevo un máximo histórico en España que ya alcanza los 2.138 €/m2. La situación se ha recrudecido en especial en las grandes ciudades y en aquellas zonas más turísticas.

Comparto esta nota sobre la nueva tendencia de desarrollo inmobiliario, Ciudad de la Costa.

📢 Desarrollo Urbanístico en Zaragoza: Un Cambio de Tendencia para el Futuro del Sector Inmobiliario 📈 Una vez terminado este año y con los últimos datos de este en mano observamos que el desarrollo urbanístico en Zaragoza sigue en auge, especialmente en zonas como Oliver-Valdefierro, San José, Montemolín y El Rabal, que concentraron el 65% de las viviendas iniciadas en 2024. Con 100 licencias aprobadas para 1.778 viviendas, observamos un importante incremento en pisos de protección oficial, alcanzando el 41% de las construcciones. Este es el mejor dato de VPA del siglo XXI desde la expansión de la ciudad en 2005-2010. 🚀 El concejal de Urbanismo, Víctor Serrano, destaca "un cambio de tendencia" gracias a la reactivación de áreas como Arcosur y la promoción de viviendas de alquiler asequible. Estas acciones son fundamentales para solucionar problemas de acceso a la vivienda, respaldados por las políticas locales y regionales. 🏘️ En Takk! Asesores Inmobiliarios, estamos entusiasmados con estas perspectivas y comprometidos a proporcionar soluciones inmobiliarias que se alineen con las necesidades actuales de nuestros clientes. El futuro de Zaragoza está en marcha, y nosotros estamos aquí para ayudar a navegarlo. 🌟 ¿Tienes alguna pregunta sobre cómo estas tendencias pueden impactar en tus decisiones inmobiliarias? ¡Contáctanos, estamos aquí para ayudarte! 🤝

Año tras año la historia se repite... 🛑 Las trabas al desarrollo de suelo dejan bajo mínimos la oferta de nuevas viviendas 🏗 La dificultad administrativa, judicial y temporal de poner suelo a disposición de las promotoras alarga el tiempo y los recursos que han de disponer para levantar edificios, una de las claves para aminorar los precios de la vivienda. 🦸"Hay que ser un superhéroe para desarrollar suelo" Jorge Ginés Franco (ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid) 📍En el municipio de Madrid, donde las promotoras privadas pueden asegurarse una demanda estable, el suelo disponible para que les salgan las cuentas cae en picado hasta los 170.000 m2, según la consultora CBRE España . https://lnkd.in/d2fab2Px

interesante artículo de Alberto Sanz Blanco haciendo foco en lo importante. Sólo crearemos infraestructura social de vivien da si somos capaces de crear una industria de generación de suelo ( materia prima) hoy en día estamos muy lejos de ambas cosas