Publicación de Fernando García Alvarez

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📌 De acuerdo con reporte de Colliers, el mercado de minibodegas experimenta una importante consolidación y continuará expandiéndose. Menciona que ha habido una creciente demanda de espacios para un alto porcentaje de la población y que esta ha logrado ser satisfecha. ✅ «Durante el primer semestre del año ingresaron 6 nuevos centros de mini bodegas, sumando una superficie útil de 28.163 m2. En total existen 293.406 m2 de minibodegas en la capital. Se espera que para el segundo semestre del año ingresen 30 mil nuevos m2, continuando la tendencia de consolidación de este mercado dentro de la Región Metropolitana», indica. Colliers Chile #Minibodegas #Almacenamiento #Ecommerce #ComercioElectrónico #Viviendas #Colliers #SolucionesDeEspacio #AlquilerDeBodegas #DemandaDeEspacio #TendenciasDeAlmacenamiento

¿Por qué invertir en una bodega podría ser mejor que en un departamento para renta en Guadalajara? En el dinámico mercado inmobiliario de la Zona Metropolitana de Guadalajara, la decisión de inversión debe considerar cuidadosamente diversos factores para maximizar el retorno y la estabilidad financiera a largo plazo. Si bien los departamentos han sido tradicionalmente una opción popular, las bodegas ofrecen ventajas significativas que podrían hacerlas una alternativa aún más atractiva en la actualidad. Demanda creciente de espacios comerciales y logísticos: Con el aumento del comercio electrónico y la necesidad de almacenamiento eficiente, las bodegas están experimentando una demanda sostenida. Empresas de diversos sectores buscan ubicaciones estratégicas para almacenar inventarios y cumplir con las entregas rápidas, lo que aumenta la rentabilidad potencial de una inversión en bodegas. Menor competencia y estabilidad de ingresos: A diferencia del mercado residencial, que puede verse afectado por fluctuaciones en la economía y cambios en la política de arrendamiento, las bodegas suelen ofrecer contratos de arrendamiento a largo plazo con inquilinos comerciales estables. Esto proporciona una previsibilidad en los ingresos y una menor rotación de inquilinos. Potencial de valorización: Si bien los precios de las propiedades comerciales también pueden fluctuar, las bodegas bien ubicadas y bien mantenidas tienden a valorizarse a lo largo del tiempo, especialmente en áreas metropolitanas en crecimiento como Guadalajara. Además, las mejoras y adaptaciones para cumplir con las normativas modernas pueden aumentar aún más su valor. Diversificación de la cartera de inversión: Complementar un portafolio con propiedades comerciales como bodegas puede ofrecer una diversificación crucial, reduciendo el riesgo asociado con la inversión en un solo tipo de activo inmobiliario. En resumen, considerar una inversión en bodegas en lugar de en departamentos para renta en Guadalajara puede ofrecer una combinación única de demanda creciente, estabilidad de ingresos y potencial de valorización. Al evaluar opciones de inversión, explorar el mercado de bodegas podría ser una estrategia rentable y prudente para aprovechar las oportunidades del sector inmobiliario en esta vibrante ciudad mexicana. #InversionesInmobiliarias #Guadalajara #Bodegas #Rentabilidad #Diversificación #TTBR

-El aumento en la demanda de mini bodegas en México se debe a la reducción del tamaño de las viviendas en las principales ciudades, así como al cambio en el estilo de vida provocado por la pandemia de Covid-19. Esta tendencia ha llevado a un crecimiento significativo en el inventario de mini bodegas, con el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) Storage liderando el mercado. Se espera que esta industria siga creciendo en el futuro, ya que las mini bodegas se han vuelto necesarias en ciudades de cualquier tamaño y su modelo de negocio es de bajo impacto ambiental. -El derecho de uso y habitación ofrece al poseedor el privilegio exclusivo de utilizar y habitar una propiedad, sin poder venderla, alquilarla o transferir su derecho sin el consentimiento del propietario legal. Por otro lado, el derecho de propiedad confiere al propietario el control completo sobre un bien, pudiendo utilizarlo, disfrutarlo, disponer de él y venderlo sin restricciones significativas. Ambos conceptos son diferentes en términos de control y facultades sobre la propiedad, pero comparten la responsabilidad del propietario legal sobre los aspectos legales y financieros de la misma.

📦 Beneficios de las Mini Bodegas para las Pymes Las Pymes a menudo enfrentan desafíos de espacio y recursos. Aquí te contamos cómo las mini bodegas pueden ser la solución perfecta: 1. Flexibilidad de espacio: Alquila solo el espacio que necesitas, ideal para empresas en crecimiento. 2. Reducción de costos: Menos gastos comparado con arrendar o comprar locales grandes. Incluye mantenimiento y seguridad. 3. Mejora en la logística: Centraliza tu mercancía y materiales para optimizar distribución y reducir tiempos de entrega. 4. Seguridad mejorada: Sistemas avanzados de vigilancia y control de acceso para proteger tus activos. Las mini bodegas permiten a las Pymes operar eficientemente y adaptarse al mercado sin comprometer capital. ¿Interesado en alquilar una mini bodega? Contáctanos en Renta Espacio y descubre cómo podemos ayudarte a crecer. #Pymes #MiniBodegas #Logística #ReducciónDeCostos #Flexibilidad https://lnkd.in/ejNKwUP8

Querétaro, un Imán de inversiones restauranteras y generación de empleos. Querétaro se destaca entre los mercados más atractivos para inversiones en la industria restaurantera, oscilando entre el quinto y el sexto lugar, según Ignacio Alarcón Rodríguez Pacheco, presidente de Canirac. El estado se ha convertido en un destino clave para nuevas aperturas de restaurantes. Según Alarcón, "Querétaro es un estado muy importante para el sector restaurantero a nivel nacional, donde muchos grupos están volteando para invertir". Las inversiones en nuevos restaurantes pueden alcanzar entre 40 y 50 millones de pesos, creando en promedio 100 empleos directos y 150 indirectos. De estas inversiones, el 95% proviene de capitales nacionales, impulsados por las condiciones de seguridad del estado. Querétaro cuenta con 9,800 negocios dedicados a la preparación de alimentos y bebidas, generando 65,000 empleos directos y 125,000 indirectos, informó Rosalinda Hernández Rosiles, presidenta de la delegación de Canirac en Querétaro. Fuente: El economista.

En los últimos años, las mini bodegas han emergido como una tendencia creciente en la industria inmobiliaria, ganando rápidamente popularidad entre propietarios e inversores por igual. Estas instalaciones ofrecen soluciones flexibles de almacenamiento para una amplia variedad de necesidades, desde individuos que buscan espacio adicional hasta empresas en expansión que requieren almacenamiento temporal o a largo plazo. Con su concepto innovador y práctico, las mini bodegas ofrecen una solución conveniente para aquellos que buscan maximizar el espacio y optimizar la organización. Este negocio, en constante crecimiento, refleja la evolución de las demandas del mercado y la capacidad de la industria inmobiliaria para adaptarse y ofrecer soluciones innovadoras a las necesidades cambiantes de la sociedad.

"¿Estás pensando en rentar un local comercial? Aquí tienes los puntos clave que debes considerar." Elegir el local adecuado puede ser un paso determinante para el éxito de tu negocio. Antes de firmar, asegúrate de analizar estos aspectos esenciales: 1️⃣ Ubicación dentro del Centro Comercial: ¿Tu local estará en un área de alta afluencia, como el mercado SE o zonas estratégicas? 2️⃣ Afluencia de Clientes: Investiga el tráfico peatonal y vehicular para evaluar el potencial de clientes. 3️⃣ Anclas, Subanclas y Marcas Cercanas: ¿El centro comercial tiene marcas reconocidas que puedan atraer público a tu negocio? 4️⃣ Estacionamiento: Asegúrate de que tus clientes tengan acceso a estacionamiento cómodo y suficiente. 5️⃣ Antigüedad de la Plaza: Evalúa los años de operación del centro comercial y su reputación en el mercado.

Beneficios de las Plazas Comerciales en Zibatá Las plazas comerciales en Zibatá, una de las zonas más dinámicas de Querétaro, ofrecen múltiples beneficios para residentes e inversionistas. 1. Desarrollo Económico:Fomentan el comercio local y generan empleos al ofrecer espacios para negocios diversos. Además, atraen inversiones que modernizan la infraestructura y aumentan el valor de las propiedades cercanas. 2. Mejora de la Calidad de Vida:Son centros de conveniencia que ahorran tiempo al agrupar tiendas, restaurantes y entretenimiento. También ofrecen espacios recreativos y organizan eventos que fortalecen la comunidad. 3. Desarrollo Urbano:Revitalizan áreas urbanas con diseños modernos y conectividad vial. Además, impulsan mejoras en transporte e infraestructura complementaria. 4. Beneficios para Empresarios:Proporcionan visibilidad, flujo constante de clientes y espacios adaptables para negocios de todos tamaños. Compartir servicios reduce costos operativos y facilita campañas promocionales conjuntas. 5. Sostenibilidad:Incorporan tecnologías verdes, reciclaje y áreas verdes. La concentración de servicios disminuye desplazamientos, promoviendo un estilo de vida más ecológico. Las plazas comerciales en Zibatá impulsan el desarrollo, mejoran la calidad de vida y fomentan una comunidad vibrante.

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