Publicación de Moisés Domínguez

▪️3 Capital, en el especial SIMA - Salón Inmobiliario del diario Expansión ▪️ Tomás Marc García Permanyer, CEO de 3 Capital, opina hoy en el suplemento dedicado por Expansión al Salón Inmobiliario de Madrid – SIMA. La ciudad de Barcelona, a diferencia de otros mercados plenamente activos, como el de Madrid, Málaga o Sevilla, experimenta una ralentización evidente en la obra nueva y la rehabilitación. La regulación municipal del 30% ha creado desinterés por la compra de suelos y la promoción, encareciendo notablemente las muy escasas promociones de obra nueva. Aunque las transacciones de segunda mano se mantienen, apoyadas en tipos de interés relativamente bajos y una demanda constante, nada tienen que ver con la situación en el área metropolitana, donde esta regulación no existe. Municipios vecinos a Barcelona han visto transformarse muchos polígonos de actuación, PAUs y PERIs, lo que ha incrementado su stock de viviendas de calidad, con zonas comunitarias, piscina, etc., sirviendo de reclamo a nuevos vecinos, procedentes incluso de la ciudad de Barcelona. La inseguridad administrativa y jurídica que representan esta y otras regulaciones, como las errantes normativas autonómicas sobre alquiler de temporada han hecho mella sobre la inversión, con efectos contrarios a los buscados por las administraciones. Desde 3 Capital apostamos por la colaboración público-privada de cara a facilitar la construcción de obra nueva protegida y dar seguridad a los propietarios para poner de nuevo su oferta en el mercado. #realestate #consultores #asesores #capitalmarketa #sima #inversion #inversioninmobiliaria

▪️Varios medios se hacen eco de la última operación de 3 Capital Real Estate en Madrid▪️ El diario Expansión o el portal especializado idealista News recogen hoy en sus ediciones de apertura la noticia de la compra por parte de la gestora Meridia de un #edificio en #Madrid, que cederá a la empresa especializada CATERINA - The Pro Living para su explotación como apartamentos #flexliving con servicios. Se trata de un edificio de nueva planta (la obra fue entregada a finales de diciembre de 2023) a dos manzanas de la zona empresarial AZCA y su área de influencia, uno de los puntos neurálgicos de la ciudad, donde se concentran gran cantidad de sedes corporativas, administraciones públicas, restaurantes o comercios de todo tipo. Consta de doce apartamentos exteriores, de unos 35 m2 de superficie, con mobiliario moderno, en la línea de los estándares de Caterina. Distribuidos en seis plantas orientadas al Sur, todas las unidades disponen de trasteros independientes y, una de ellas, de jardín privativo. El edificio ha obtenido la calificación energética A en emisiones y estará habilitado digitalmente con la última tecnología en materia de accesos, comunicaciones y seguridad. 3 Capital Real Estate prosigue con esta operación su labor de #asesoría en toda España para diversos ámbitos de actividad: desde #Hospitality hasta Residencial, pasando por el #Urbanismo o la #promoción inmobiliaria. Nos implicamos en procesos estratégicos vinculados al sector #inmobiliario con el fin de ofrecer el mejor asesoramiento. Buscamos y proponemos soluciones ante situaciones de alta complejidad, aportando valor para maximizar los resultados del #inversor. Ofrecemos un #asesoramiento integral a #stakeholders como #familyoffices, #socimis y #fondos de inversión en materias como las transacciones, la selección de operador, la explotación o la organización de operaciones. Analizamos portafolios y activos, proponiendo la estrategia de gestión y/o desinversión más adecuada. ➡️ https://lnkd.in/dtKQh8Qn #3capitalrealestate #inversion #sectorinmobiliario #realestate #capitalmarkets #asesoresinmobiliarios

El mes de noviembre ha dejado transacciones inmobiliarias interesantes, continuando la gran actividad en hotelero y edificios para pisos turísticos pero también con bastante movimiento en oficinas para reconversión a residencial. Por resaltar algunas en hotelero: * Santander compra el megaproyecto hotelero (120.000m2) de la familia Mora - Figueroa en Sotogrande. * Grupo City Holding compra un edifico cercano al Santiago Bernabéu para transformarlo en apartamentos turísticos. * El dueño del Villamagna pasará a gestionar la Socimi Millenium y hacerse con el 10% del capital. Oficinas a cambio de uso residencial: * Dazia Capital compra a Telefónica un edifico de oficinas (4.000m2) en Chamberí para cambio de uso a residencial por €37M. (Telefónica mantendrá cómo arrendatario sus oficinas por 4 años). También ha adquirido el pasado mes otros 2 edificios para cambio de uso por la zona de López de Hoyos. * La familia Ardid compra a Royal Metropolitan un edifico de oficinas cercano a Colón para transformarlo en viviendas de lujo como hicieron con Velázquez 53. * Madrid también pone a la venta oficinas del Canal de Isabel II para la reconversión en pisos de lujo.

🗨️ Jorge Sánchez Molina (Adapta Socios): “Inversores tanto nacionales como internacionales están apostando por Madrid” El Head of Sales de la firma analiza la inversión en el residencial madrileño y anuncia la venta de tres proyectos coliving ubicados en Madrid. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/d685EaU6 #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

Muy interesante este artículo de Rebeca Arroyo para Expansión con la transformación de edificios de oficina en viviendas de lujo. En nuestro caso con #Sagasta3133.

La caída de rentabilidad del sector en ciudades como Nueva York o San Francisco animan a estas empresas a buscar nuevos mercados y, entre ellos, Madrid es uno de los preferidos. El incremento de inversiones en propiedades de lujo, una resiliencia en la demanda de vivienda, y una participación activa de inversores institucionales en grandes proyectos, están transformando el panorama inmobiliario de la ciudad, posicionándola como un destino atractivo para inversiones de alto nivel.

Sacar la máxima rentabilidad a los activos es el principal leitmotiv de cualquier inversor que apueste por el sector inmobiliario y, en un entorno de tipos de interés altos como el actual, encontrar el mejor uso para cada edificio es fundamental a la hora de garantizar el éxito de una operación. Con este mantra, gestoras y promotoras como Besant Capital, Blasson, Impar, Ardian, Grupo Lar y Admara se han lanzado a la compra de edificios de oficinas en el centro de Madrid con una inversión prevista superior a los 500 millones de euros, incluyendo la transformación de estos edificios en vivienda de gama alta ➡️

Empresario de éxito que busca un activo en rentabilidad, un piso en la capital para sus estancias en la capital y, en muchos casos, para que inicialmente lo ocupe algún hijo que estudia en Madrid. Este es, a grandes rasgos, el perfil de un cliente que, aunque pasa bastante desapercibido en el mercado de lujo, puede llegar a suponer entre un 10% y un 20% de las compraventas de obra nueva. Hablamos de los compradores de capitales de provincias, empresarios o familias con un elevado poder adquisitivo que forman parte del selecto club que está tirando al alza del mercado residencial de lujo de Madrid, junto a los compradores latinoamericanos.  https://lnkd.in/dxU2xhdw

🏢📈 ¡Descubre las últimas tendencias del mercado inmobiliario en Madrid! ¿Te interesa saber cómo está evolucionando el sector de oficinas en la capital? En nuestro nuevo artículo en ABC, exploramos las zonas más demandadas, los precios actuales y las tipologías de oficinas que están marcando la diferencia. 🔍 Descubre por qué las empresas están eligiendo el centro de Madrid para sus nuevas sedes 💡 Conoce las tendencias de crecimiento y readaptación del mercado 📊 Infórmate sobre las estadísticas más recientes y los informes clave No te pierdas esta lectura esencial para entender el presente y futuro del mercado inmobiliario de oficinas en Madrid de la mano de José Ramón Gago Perales #Inmobiliario #Madrid #Oficinas #Tendencias #Mercado #EngelVolkersCommercialMadrid #Crecimiento #Inversiones

🚀La compra de hoteles, bloques de pisos y oficinas en #Barcelona ya supera este año los 1.500 millones. 🏙️El volumen de #inversióninmobiliaria en Barcelona ha superado, entre enero y septiembre de este año, los 1.500 millones de euros, lo que supone un incremento del 12% respecto a los nueve primeros meses de 2023. 🛎️🔝Barcelona se ha consolidado como el destino preferido para la inversión hotelera durante 2024, hasta representar un 25% sobre el total nacional. 🗃️La adquisición de #oficinas ha recuperado peso, con 357 millones de euros, un incremento de un 44% en relación al mismo periodo de 2023. Descúbrelo, sector a sector, en #ElPeriódico: