Costo y Tiempo para remodelar Viviendas

Nueva encuesta de NAR dice que los proyectos de mejoras para el hogar valen el costo y el tiempo

Según un nuevo informe de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, con ideas de la Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación, los propietarios estadounidenses que deciden someterse a un proyecto de mejoras para el hogar, ya sean modificaciones interiores o exteriores, a menudo encuentran que la tarea valió la pena. La inversión y el tiempo.

El Informe de Impacto de Remodelación de 2019, un examen de 20 proyectos, encuestados agentes de bienes raíces, consumidores que han realizado proyectos de renovación de viviendas y miembros de la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación.

El informe examina una variedad de proyectos de remodelación, utilizando respuestas para clasificar el atractivo de un proyecto determinado, clasificar el valor del proyecto en términos de reventa y determinar su funcionalidad general. Los hallazgos también revelan las razones de la remodelación, el éxito de asumir los diversos proyectos y el aumento de la felicidad reportada en el hogar al finalizar el trabajo.

Después de completar un proyecto de remodelación, el 74% de los propietarios tiene un mayor deseo de estar en su hogar, el 65% dice que experimenta un mayor disfrute y el 77% siente una gran sensación de logro, según la encuesta. Además, el 58% informa un sentimiento de felicidad cuando ven sus proyectos completados, mientras que el 38% dice que tiene un sentimiento de satisfacción.

"Agentes de bienes raíces y propietarios reconocen el valor de asumir un importante proyecto de remodelación de viviendas", dijo el presidente de NAR, John Smaby. "Si bien estas tareas pueden llevar mucho tiempo y ser costosas, los proyectos bien valen las molestias temporales, como lo muestra este informe, y los productos finales finalmente nos recompensan, con sentimientos de logro, satisfacción y valores más altos para el hogar".

NAR calculó lo que se refiere como un "puntaje de alegría" para cada proyecto. El puntaje se basa en la felicidad que los propietarios informaron con sus renovaciones; cuanto más satisfecho esté con un proyecto determinado, mejor será el puntaje de Joy, con el puntaje más alto posible 10. Los proyectos de interiores que recibieron algunos de los mejores puntajes de Joy son renovaciones completas de cocinas, renovaciones de armarios, trabajos de pintura de interiores completos e individuales, mejoras de cocina y conversiones de sótanos a áreas habitables. Los trabajos exteriores con los más altos puntajes de Joy fueron nuevas puertas de entrada de fibra de vidrio o acero, nuevas ventanas de vinilo y madera y techos nuevos.

"El informe de NAR nos muestra que las personas a menudo remodelan con fines de reventa, pero también nos recuerda que los propietarios también remodelan, con el deseo de hacer una casa propia", dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR.

Renovación de cocina

Una renovación completa de la cocina recibió un puntaje superior de 10. El noventa y tres por ciento de los encuestados dijeron que tienen un mayor deseo de estar en casa desde la finalización de su cocina, y el 95% dijeron que tienen una mayor sensación de disfrute cuando están en casa .

"La cocina es un propietario de espacio frecuente con frecuencia durante el día", señaló Yun. "Entonces, cuando esa área se remodela según las preferencias exactas de los propietarios, al entrar y salir de la habitación, experimentan continuamente la satisfacción de un trabajo bien hecho".

El resultado más importante de una renovación de la cocina es una mejor funcionalidad y habitabilidad, según el 46% de los encuestados. En cuanto a las razones por las que decidieron asumir el proyecto, el 24% dice que quería actualizar las superficies y materiales desgastados. Otro 20% informa que se habían mudado recientemente a su hogar y deseaban personalizar la cocina según sus gustos particulares.

"Las cocinas sirven como el" corazón de la casa "para muchos, y si te gusta entretener o cocinar, actualizar una cocina garantiza un mayor acceso y uso a medida que los propietarios envejecen, especialmente cuando las mejoras tienen en cuenta la accesibilidad", dijo NARI 2019-2020 El presidente de la Junta, Robert Kirsic, (CKBR) certificó la remodelación de cocinas y baños. "No importa el tamaño de la cocina, un profesional certificado puede guiar el proceso de diseño y construcción de una manera que produzca alegría y felicidad para el propietario".

Renovación de armario

Actualizar los armarios de las casas fue otra tarea que recibió un puntaje de 10 goles. Esto se debe en parte a las molestias de un armario desorganizado, que es algo que un propietario encuentra diariamente, a menudo al comienzo de su día. Cuando finaliza la renovación de un armario, la sensación de logro es inmediata. Por lo tanto, el 68% de los encuestados dicen que sienten una gran sensación de logro cuando piensan en el proyecto completado. Casi las tres cuartas partes, el 72%, informan tener un mayor deseo de estar en casa desde que terminaron el trabajo.

Con un rediseño del armario, el 56% dice que el resultado más importante es una mejor funcionalidad y habitabilidad. El cincuenta y cuatro por ciento dice que la razón principal para hacer el trabajo fue la necesidad de mejorar la organización y el almacenamiento. El quince por ciento respondió que era hora de un cambio.

Trabajo completo de pintura interior

Completar un trabajo completo de pintura interior en el hogar obtuvo un puntaje de alegría de 9.8. Un trabajo de pintura terminado generalmente es visible en todas las habitaciones de una casa, lo que habla de lo importante que es esta tarea para los encuestados.

Una gran mayoría, el 88%, dice que tiene un mayor deseo de estar en casa desde que su casa está recién pintada. El ochenta y seis por ciento informa que siente una gran sensación de logro cuando piensa en el proyecto.

Nueva puerta de entrada de fibra de vidrio

Como se mencionó, la instalación de puertas frontales de fibra de vidrio es un proyecto exterior altamente calificado, que recibe un puntaje de alegría de 9.7. El setenta y nueve por ciento de los propietarios encuestados dicen que han tenido un mayor deseo de estar en casa al finalizar el trabajo. El sesenta y siete por ciento dice que tienen una mayor sensación de disfrute cuando están en casa y otro 69% afirma que sienten una gran sensación de logro cuando piensan en el proyecto completado.

Nuevas ventanas de vinilo

Las nuevas ventanas de vinilo también recibieron un puntaje de alegría muy alto, 9.6, mientras que el 42% de los encuestados dice que el resultado más importante es una mejor funcionalidad y habitabilidad. En cuanto a las principales razones para hacer el trabajo, el 47% dice que deseaba mejorar la eficiencia energética de su hogar y el 23% dice que quería mejorar las superficies, los acabados y los materiales desgastados.

Costo recuperado

Los remodeladores a menudo asumen proyectos teniendo en cuenta la reventa, en lugar de sus propias preferencias domésticas. El informe encontró que los principales proyectos para recuperar costos son los techos nuevos, el reacabado de pisos de madera dura y la instalación de nuevos pisos de madera dura. NARI Remodelers calcula que los techos nuevos cuestan $ 7,500, y Realtors® estima que los techos nuevos ayudan a los vendedores a recuperar $ 8,000, en promedio. Eso equivale al 107% del valor recuperado del proyecto.

Por último, los Remodeladores de NARI estiman que los pisos de madera nuevos cuestan $ 4,700, y los corredores estiman que el proyecto ayuda a los vendedores a recuperar $ 5,000, o una recuperación del valor del 106%. Los remodeladores de NARI estiman que el acabado de pisos de madera dura cuesta $ 2,600, y los corredores estiman que el acabado de pisos de madera ayudaría a los vendedores a recuperar $ 2,600.

"El uso de un remodelador profesional de confianza allana el camino para un resultado exitoso del proyecto", dijo el CEO de NARI, David R. Pekel, MCR, UDCP, CAPS. "Los miembros de NARI se adhieren a nuestro código de ética y trabajan para diseñar la mejor solución para que los propietarios brinden satisfacción".