¿Por qué baja el precio de las viviendas en Chile?
Durante esta semana se dio a conocer que Chile es uno de los países que registra una mayor caída en el precio de las viviendas en los últimos seis meses, esto según el informe del primer trimestre de 2023 realizado por la consultora internacional Knight Frank.
Cabe destacar que dicho estudio comparó los valores promedio de las propiedades en 56 naciones.
Chile bajó un 4,3% en el precio de las viviendas, obteniendo el lugar número 44 en el ranking, lo que lo posicionó como uno de los 7 mercados con mayores caídas entre los países que figuran en el Índice Global de Precios de la Vivienda de la consultora, así lo indica el Diario Financiero.
El estudio desglosó que del total monitoreado, 17 mercados registraron caídas de precios durante el primer trimestre de 2023. De estos, ocho experimentaron una contracción de más del 5%, en tanto, 23 países vieron caer los precios en los últimos tres meses.
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¿Las razones?
Tras la pandemia, el país se encuentra en una demanda débil en el mercado de las viviendas nuevas, afectada por el decrecimiento de la economía y restricciones crediticias. Esto explica que el precio promedio de las unidades residenciales cayó 12% anual en el primer trimestre, situándose en 3.624 UF.
Este fue el cuarto trimestre consecutivo de descensos en el valor medio de las viviendas, luego de registrar un encarecimiento significativo desde la segunda mitad de 2020, particularmente en el mercado inmobiliario. Un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción (CChc) señala que desde 2022 los precios han exhibido una tendencia a la baja.
“Los precios de la vivienda en todo el mundo están bajo presión a medida que los bancos centrales intentan controlar la inflación. El crecimiento anual promedio de los precios en los 56 mercados cubiertos por el Índice global de precios de la vivienda de Knight Frank se desaceleró al 3,6 % en los doce meses hasta el primer trimestre de 2023, por debajo del 5,7 % del trimestre anterior”, explicó el director global de investigación de la consultora, Liam Bailey.