¿Se Puede Anular Una Venta Por Ejecución Hipotecaria En La Florida?

Sin duda, la vida es impredecible. A veces, una persona puede verse sorprendida por circunstancias imprevistas que generan dificultades financieras, como un divorcio, el desempleo, etc. Cuando las dificultades financieras conducen a una deuda hipotecaria, es muy difícil eludir una ejecución hipotecaria. Sin embargo, ¿Es posible anular una venta por ejecución hipotecaria después de que la propiedad haya sido transferida a un tercero? En este artículo, descubrirá si se puede anular una venta por ejecución hipotecaria en la Florida.

¿Se Puede Revertir Una Venta Por Ejecución Hipotecaria En La Florida? – Respuestas Factibles

Muchas personas compran casas con dinero prestado por prestamistas. Sin embargo, cuando el propietario de una vivienda pagada con una hipoteca incumple los pagos del préstamo, el prestamista puede intentar recuperar la cantidad adeudada embargando la propiedad y vendiéndola.

En la mayoría de los casos, una ejecución hipotecaria se desencadena cuando un prestatario incumple un número significativo de pagos mensuales o no cumple con otros requisitos del contrato hipotecario (aunque esto último ocurre en raras ocasiones). En resumen, una persona a la que se le ha ejecutado una hipoteca no puede recuperar su casa una vez que el proceso ha finalizado. Sin embargo, hasta que finalice la venta en sí, es posible recuperar la casa %22redimiéndola%22.

Cómo Rescatar Una Vivienda Durante Una Ejecución Hipotecaria En La Florida – Lo Que Establece La Ley

Para rescatar una propiedad durante una ejecución hipotecaria, el propietario debe pagar la cantidad adeudada antes de que el secretario judicial presente el certificado de venta o dentro del período especificado en la sentencia de ejecución hipotecaria. En la Florida, las ejecuciones hipotecarias son judiciales. Por lo tanto, un prestamista debe presentar una demanda para pedir a un tribunal que decrete una ejecución hipotecaria.

El artículo 45.031 (4) de los Estatutos de la Florida establece que %22después de la venta de un propiedad, el secretario judicial presentará sin demora un certificado de venta y entregará una copia del mismo a cada una de las partes (…)%22. El secretario judicial suele presentar el certificado de venta un día después de la venta, cuando ya se ha producido la ejecución hipotecaria.

Por lo tanto, hasta que el secretario judicial proceda a presentar el certificado de venta, todavía hay tiempo para salvar la propiedad. Según lo dispuesto en el artículo 45.0315 de los Estatutos de la Florida, el derecho de rescate puede tener lugar %22en cualquier momento antes de la presentación de un certificado de venta por parte del secretario judicial o del momento especificado en la sentencia, orden o decreto de ejecución hipotecaria (…), lo que ocurra más tarde%22.

Además, %22el deudor hipotecario (el prestatario en una hipoteca) o el titular de cualquier interés subordinado puede subsanar la deuda del deudor hipotecario y evitar una venta por ejecución hipotecaria pagando la cantidad de dinero especificada en la sentencia, orden o decreto de ejecución hipotecaria%22.

En términos sencillos, lo que se quiere decir es que el prestatario incumplidor tiene una pequeña posibilidad de rescatar su vivienda en un plazo limitado. Si se da por sentada esta posibilidad, no hay forma de recuperar la propiedad.

Cómo Rescatar Una Vivienda Durante Una Ejecución Hipotecaria En La Florida – ¿Cuánto Hay Que Pagar?

El artículo 45.0315 de los Estatutos de la Florida establece que todo prestatario incumplidor debe pagar la totalidad de la cantidad adeudada al prestamista según lo establecido en la sentencia, orden o decreto. Además, se puede incluir %22cualquier cantidad debida por el ejercicio de un derecho de aceleración, más los gastos razonables del procedimiento de ejecución hipotecaria incurridos hasta el momento de la presentación, incluyendo los honorarios razonables de los abogados del acreedor%22. Evitar una ejecución hipotecaria es una tarea compleja, así que asegúrese de trabajar con un abogado experto en ejecuciones hipotecarias en la Florida para asegurarse de que pague sólo la cantidad adeudada.

¿Se Puede Anular Una Venta Por Ejecución Hipotecaria En La Florida? – Sí, ¡Pero Sólo Si Se Actúa De Inmediato!

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