Post de Arnaud Douarche 🔵

❌ Investir sans te Former...une erreure Monumentale! Ne dit-on pas souvent que l’information c’est le pouvoir??? Eh oui! Dans l'immobilier l'information est même plus que le pouvoir. 🔹L’immobilier est souvent perçu comme un investissement sûr, mais cela n’est vrai que si vous savez ce que vous faites. Plusieurs personnes se lancent sans avoir acquis les connaissances nécessaires et finissent par faire des erreurs qui coûtent cher. Avant de penser à acheter un bien ou à investir dans un projet, il est essentiel de comprendre les rouages du marché, les différentes options de financement, et les stratégies fiscales pour maximiser votre rendement. Débutez votre semaine en évitant les pièges de l’immobilier en prenant part à ma consultation gratuite ici https://lnkd.in/eGxPg863

❌ Investir sans te Former...une erreure Monumentale! Ne dit-on pas souvent que l’information c’est le pouvoir??? Eh oui! Dans l'immobilier l'information est même plus que le pouvoir. 🔹L’immobilier est souvent perçu comme un investissement sûr, mais cela n’est vrai que si vous savez ce que vous faites. Plusieurs personnes se lancent sans avoir acquis les connaissances nécessaires et finissent par faire des erreurs qui coûtent cher. Avant de penser à acheter un bien ou à investir dans un projet, il est essentiel de comprendre les rouages du marché, les différentes options de financement, et les stratégies fiscales pour maximiser votre rendement. Débutez votre semaine en évitant les pièges de l’immobilier en prenant part à ma consultation gratuite ici https://lnkd.in/eGxPg863

Je suis consultante #Novaglobal et ça profite à mes clients #investisseurs. Souvent, on se limite à voir l'investissement immobilier comme un simple placement financier. 👉 j’ai pris cet appart pour X MD pour avoir Y loyer mensuel. 👉 j’ai acheté cette maison de X MD pour avoir Y plus value dans 5 ans. -👉 J’ai investi dans un S+3 qui m’a valu Z MD. Mais que diriez-vous de le considérer comme une #expérience de vie à part entière? Lorsque j'ai suivi la formation Nova Global, j'ai réalisé une chose essentielle : Chacun de nous est #unique. Alors, pourquoi suivre des chemins tout tracés ou calquer nos choix sur ceux des autres en immobilier ? C’est épuisant de nager à contre-courant. Oui ! Et pourtant, aligner ses décisions sur sa nature profonde rend tout plus fluide. Cela vaut pour la vie… mais aussi pour l’investissement immobilier ! En adoptant une approche alignée sur vos besoins profonds, vos décisions deviennent plus claires, plus adaptées. votre expérience 'investisseur devient plus épanouissante. Vous vous demandez comment créer cette expérience ? Ne cherchez pas plus loin! je vous accompagne pour mettre aux clairs vos besoins, vos objectifs, vos chiffres et créer votre propre straty d'investissement. le but? 💫 Transformer votre projet immobilier en une expérience qui vous ressemble . je débriefe avec vous dans un appel offert pour parler de votre situation, lien en bio ! _ En passant, je salue mon formateur exceptionnel @Mohamed Triki de Mrc qui m'a fait découvrir le monde du développement personnel.

Investir dans l’immobilier, c’est bien. Enchaîner les succès pendant 3 ans avec une stratégie béton, c’est encore mieux. Je viens de tourner une vidéo exclusive de 17 minutes dans laquelle je te détaille : 🔑 La méthode étape par étape pour bâtir un projet immobilier solide et rentable. 🔁 Comment créer un cycle gagnant sur 3 ans, où chaque opération simplifie et finance la suivante. 💰 Les clés pour transformer un projet isolé en une véritable machine à générer des revenus passifs. Aujourd’hui trop de gens se lancent sans méthode, sans vision à long terme. Réussir dans l’immobilier ce n’est pas de la chance, c’est une question de stratégie. Si tu veux commencer à investir efficacement, je te partage tout dans cette vidéo. 👉 Commente « PLAN » et je te l’envoie directement.

La bonne affaire en immobilier n’existe pas. Si tu la veux : il faut la créer ! La plupart des gens Cherchent une bonne affaire sans rien faire Et se contente de chercher le bon rendement Ou le prix le moins cher au m2. C’est évidemment une erreur. Parce que si vous l’avez vu… 1000 personnes l'ont sans doute vu avant vous. Ou du moins, vous allez être en concurrence Avec 1000 personnes qui font comme vous. Qu'avez-vous à offrir de plus que les 999 autres ? Allez-vous réussir à vous démarquer des autres ? Et surtout : comment négocier un prix Si vous êtes nombreux sur le coup ? Le prix est la donnée la plus facile à voir Surtout avec le nombre d’outils qui existent. La solution est de faire des travaux Mais il faut voir au-delà Et imaginer TOUTES les opportunités d’un bien. Même les plus compliquées. Changement de destination Agrandissement Surélévation Division Quelque part je trouve ça assez rassurant. Il y a une certaine forme de mérite dans cet investissement Avec une prime de rendement pour ceux qui sont malins Et qui vont passer du temps (et de l’argent) dans leur investissement. Parce que la bonne affaire n’existe pas. Elle se crée.

Tout ce qu’on m’a raconté quand je me suis lancé dans l’immobilier était faux : • L'Emplacement, L'Emplacement, L'Emplacement : On m'a toujours dit de me concentrer sur l'emplacement. Mon choix ? Ma région natale. Pourquoi ? Parce que je connais les gens, je comprends leurs attentes et j'ai un réseau local solide. • Le Cash Flow avant tout : Tandis que tout le monde court après le cash flow, je choisis des biens avec une belle valeur intrinsèque, pensant à long terme, et non à un gain rapide et éphémère. • La Construction, ce n’est plus rentable ? : Faux. En tant qu'Immopreneur, je fais appel à des artisans locaux, des petites structures qui cherchent des partenariats sincères et durables, pas juste un contrat de plus. • Solo dans l'Arène ? Jamais. : L'immobilier est un sport d'équipe. Entourez-vous des meilleurs : agents, notaires, artisans. Le réseau, c'est la clé. • L'Argent Facile ? Réfléchissez-y à deux fois. : L'immobilier exige dévouement et persévérance. Les profits ne sont pas immédiats, et vous devez être prêt à investir temps et énergie. • Erreur Interdite ? : Tout le monde se trompe. L'important, c'est d'apprendre et de rebondir. La résilience, voilà ce qui fait un Immopreneur. • Besoin d'un Gros Capital ? : Non. La créativité et la compréhension des effets de levier valent tout l'or du monde. • La Dette, une Épée de Damoclès ? : Utilisée à bon escient, la dette est un levier, pas une contrainte. • Attendre le 'Bon Moment' ? : Il n'y a pas de 'bon moment'. Il y a VOTRE moment, quand vous êtes prêt et bien informé. • Être un Expert dès le Départ ? : L'apprentissage continu et l'adaptabilité sont vos meilleurs atouts. L'expertise, ça se construit. Alors, oubliez les clichés. L'immobilier, c'est un parcours, pas une destination. Et ce parcours, c'est vous qui le construisez.

"𝗜𝗹 𝘃𝗮𝘂𝘁 𝗺𝗶𝗲𝘂𝘅 𝗿𝗮𝘁𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗾𝘂'𝗲𝗻 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝘂𝘃𝗮𝗶𝘀𝗲." - 𝓑𝓮𝓻𝓷𝓪𝓻𝓭 𝓐𝓻𝓷𝓪𝓾𝓵𝓽 Cette citation est particulièrement vraie dans 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿. 𝗕𝗲𝗮𝘂𝗰𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲𝘀 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲𝗻𝘁 𝗾𝘂’𝗶𝗹 𝗲𝘀𝘁 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗿é𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲𝘀 𝗮𝗳𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, ou encore d’𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼û𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗿é𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 et de les gérer soi-même, parfois en faisant appel à 𝗱𝗲𝘀 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲𝘀 choisies uniquement pour leurs prix attractifs, 𝘀𝗼𝘂𝘃𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗳𝗮𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗻𝗶 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲. Soyons clairs : 𝙘’𝙚𝙨𝙩 𝙙𝙪 𝙛𝙡𝙖𝙣 ! 𝗟’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗻𝗲 𝗹𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲 𝗮𝘂𝗰𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲 à 𝗹’𝗮𝗺𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿𝗶𝘀𝗺𝗲. Chaque année, des milliers de personnes se retrouvent piégées dans des investissements qui ne vont pas à leur terme, à cause d’un 𝗲𝘅𝗰è𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗼𝘂 𝗱’𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗼𝘂𝘀-𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘅𝗶𝘁é𝘀 𝗹𝗶é𝗲𝘀 𝗮𝘂𝘅 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅. Et que dire des 𝗶𝗻𝗳𝗹𝘂𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘂𝗿𝘀 qui vous font miroiter une rentabilité sans effort ? 𝗔𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘅 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘀𝘀𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗼𝗽 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 ê𝘁𝗿𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗲𝘀 ! Le succès en immobilier demande du travail, de la rigueur et une bonne dose de réalisme. Alors, avant de vous lancer dans un projet immobilier, mieux vaut vous entourer de professionnels de confiance. Cela vous permettra de 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿é 𝘀𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘃é𝗿𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽é𝘁𝗲𝗻𝗰𝗲, 𝗾𝘂𝗶 𝗲𝘀𝘁 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗱𝗼𝘂𝘁𝗲 𝘂𝗻 𝗹𝗲𝘃𝗶𝗲𝗿 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗿𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗽𝘂𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝗹'𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗹𝘂𝗶-𝗺ê𝗺𝗲 ! Karim Lamine INVESTIKO 📷 Bloomberg #Immobilier #Investissement #Renovation #Professionnalisme #Conseils

Tu veux te lancer dans l’immobilier mais tu ne sais pas par où commencer ? 🤔 Le jeudi 7 novembre à 19h30, j’animerai une conférence à Liège, où je vais partager avec toi les meilleures stratégies pour démarrer efficacement dans l’investissement immobilier et devenir multipropriétaire en partant de zéro. Ce que tu vas découvrir : 👉 Comment bien te lancer pour pouvoir enchaîner rapidement les investissements 👉 Les erreurs à éviter absolument pour ne pas freiner ta progression 👉 Les étapes pour devenir multipropriétaire, même avec un CDI et un salaire correct Mais ce n’est pas tout ! 🙌 Au début de mon intervention, on fera un point mindset pour comprendre l’importance d’investir dans l’immobilier et ce que signifie vraiment la liberté financière. Je te partagerai aussi ce qui m’a poussé à me lancer et comment l’immobilier a changé ma vie. 🔔 Bloque la date et rejoins-nous ! 🎟️ Réserve ta place maintenant en cliquant sur le lien ci-dessous.

“L’immobilier, c’est compliqué.” “Il faut être riche pour investir.” “Je vais attendre d’avoir plus d’expérience.” 👉 STOP. C’est exactement ce que pensait Jean-Mi avant de se lancer… Et autant te dire qu’il a vite déchanté. Son premier immeuble ? Un gouffre financier. Pourquoi ? Parce qu’il a cru aux 5 plus gros mythes de l’immobilier. Mais toi, tu n’es pas Jean-Mi. Et tu n’as pas besoin de faire les mêmes erreurs. 💡 Dans le carrousel du jour, je te montre : • Les mythes qui te freinent (et te coûtent cher). • Les vraies clés pour investir intelligemment. • Et pourquoi l’immobilier peut te rapporter dès aujourd’hui (si tu es bien accompagné). 👉 Regarde ce carrousel pour exploser ces idées reçues et passer à l’action ! PS : Et toi, c’est quel mythe qui t’a freiné ou qui te freine encore ? 💬 Dis-le-moi en commentaire, on en parle !

🏡 L’immobilier, un chemin qui me passionne Je me rappelle la première fois où j’ai accompagné un client dans la visite d’un bien. C’était un appartement modeste, mais je voyais dans ses yeux une étincelle, celle d’un projet de vie qui prenait forme. À cet instant, j’ai compris que l’immobilier, ce n’est pas juste des transactions, c’est aider à construire des histoires. Depuis, chaque bien que je découvre me raconte quelque chose : le potentiel d’une transformation, la promesse d’un investissement réussi, ou simplement le début d’un nouveau chapitre pour quelqu’un. L’immobilier, pour moi, c’est bien plus qu’un métier. C’est une aventure humaine, un mélange d’ambition et d’imagination, et je suis fier d’en faire partie.