Post de Cedric Folepe

❌ Investir sans te Former...une erreure Monumentale! Ne dit-on pas souvent que l’information c’est le pouvoir??? Eh oui! Dans l'immobilier l'information est même plus que le pouvoir. 🔹L’immobilier est souvent perçu comme un investissement sûr, mais cela n’est vrai que si vous savez ce que vous faites. Plusieurs personnes se lancent sans avoir acquis les connaissances nécessaires et finissent par faire des erreurs qui coûtent cher. Avant de penser à acheter un bien ou à investir dans un projet, il est essentiel de comprendre les rouages du marché, les différentes options de financement, et les stratégies fiscales pour maximiser votre rendement. Débutez votre semaine en évitant les pièges de l’immobilier en prenant part à ma consultation gratuite ici https://lnkd.in/eGxPg863

Quelle elle est la rentabilité de ce bien ? En tant que consultant en immobilier d'entreprise et investisseur, je porte deux casquettes qui m'ont mené à découvrir un local commercial vendu loué à seulement 2 heures de Paris. En bon professionnel , j'ai fais mon (indispensable) étude marché terrain : - Une clientèle fidèle et chaleureuse 😊 (normal, on est dans le Nord) - Un emplacement stratégique 📍 - Des produits de qualité avec un service au top 🌟 - Une musique qui m'a régalé 🎸 (surtout du bon rock des 90's) - Une réputation locale solide 🔍 - Une rencontre marquante avec les locataires potentiels, avec qui le courant est parfaitement passé 👥 Tout investisseur averti le sait : L'investissement immobilier va au dela du tableau excel ! Avec le temps, j'apprends à valoriser ces relations et à choisir de travailler uniquement avec ceux que j'apprécie réellement. Et ça, c'est un vrai kiff ! 🔗 Et vous? Les relations humaines influencent-elles vos décisions d'investissement ? Vous avez trouvez de l'interêt dans ce post ? 1️⃣ Commentez pour échanger 2️⃣ Likez pour me donner de la force 3️⃣ Partagez pour me donner (encore plus) de force ! --- Arnaud Douarche 06 30 77 73 54

Tu veux te lancer dans l’immobilier mais tu ne sais pas par où commencer ? 🤔 Le jeudi 7 novembre à 19h30, j’animerai une conférence à Liège, où je vais partager avec toi les meilleures stratégies pour démarrer efficacement dans l’investissement immobilier et devenir multipropriétaire en partant de zéro. Ce que tu vas découvrir : 👉 Comment bien te lancer pour pouvoir enchaîner rapidement les investissements 👉 Les erreurs à éviter absolument pour ne pas freiner ta progression 👉 Les étapes pour devenir multipropriétaire, même avec un CDI et un salaire correct Mais ce n’est pas tout ! 🙌 Au début de mon intervention, on fera un point mindset pour comprendre l’importance d’investir dans l’immobilier et ce que signifie vraiment la liberté financière. Je te partagerai aussi ce qui m’a poussé à me lancer et comment l’immobilier a changé ma vie. 🔔 Bloque la date et rejoins-nous ! 🎟️ Réserve ta place maintenant en cliquant sur le lien ci-dessous.

La bonne affaire en immobilier n’existe pas. Si tu la veux : il faut la créer ! La plupart des gens Cherchent une bonne affaire sans rien faire Et se contente de chercher le bon rendement Ou le prix le moins cher au m2. C’est évidemment une erreur. Parce que si vous l’avez vu… 1000 personnes l'ont sans doute vu avant vous. Ou du moins, vous allez être en concurrence Avec 1000 personnes qui font comme vous. Qu'avez-vous à offrir de plus que les 999 autres ? Allez-vous réussir à vous démarquer des autres ? Et surtout : comment négocier un prix Si vous êtes nombreux sur le coup ? Le prix est la donnée la plus facile à voir Surtout avec le nombre d’outils qui existent. La solution est de faire des travaux Mais il faut voir au-delà Et imaginer TOUTES les opportunités d’un bien. Même les plus compliquées. Changement de destination Agrandissement Surélévation Division Quelque part je trouve ça assez rassurant. Il y a une certaine forme de mérite dans cet investissement Avec une prime de rendement pour ceux qui sont malins Et qui vont passer du temps (et de l’argent) dans leur investissement. Parce que la bonne affaire n’existe pas. Elle se crée.

Trouver un bien rentable à moins de 2h de Paris, c'est impossible ! (pourtant c'est ce que nous faisons tous les jours) 👇 Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Et vous avez bien raison ! Vous avez probablement un des objectifs suivants : ✅ Vous constituer une rente à terme ✅ Préparer votre retraite ✅ Diversifier vos investissements ✅ Lutter contre l’inflation ✅ Vous constituer un patrimoine pour leurs enfants Seulement être convaincu de la nécessité d'investir en immobilier c'est bien … Passer à l'action en appliquant une stratégie répondant à vos objectifs C'est mieux 😀 ! Une des raisons principales bloquant les primo investisseurs La difficulté à trouver des projets rentables ! Cela nécessite en effet du temps et surtout une véritable expertise A l'issue de plus d'une centaine d'entretiens réalisés avec nos clients, Voici les trois freins principaux les ayant empêchés de passer à l'action : ❌ “Je ne sais pas si c’est le bon moment pour investir” ❌ “Je n’ai pas les connaissances pour investir dans l’immobilier” ❌ “Je n’ai pas le temps pour investir” C’est pourquoi, Nous avons pris la décision d'organiser pour la première fois une série de trois Masterclass. La seconde Masterclass que nous organisons le Jeudi 15 Février aura pour thème : “Comment investir dans un bien rentabl ? ” Nous répondrons notamment aux questions suivantes : ✅ Qu'est-ce qu'un bien rentable ? ✅ Comment analyser le rendement d'un projet ✅ Quelles stratégies gagnantes pour trouver le projet qui vous correspond ? À vos calendriers : 🗓️ Masterclass n°1 Jeudi 25 janvier : “Est-ce le bon moment pour investir ?” Lien replay 👉  https://lnkd.in/eN7GqAyp 🗓️ Masterclass n°2 Jeudi 15 février à 19h00 : “Comment investir dans un bien rentable ?” 🗓️ Masterclass n°3 Jeudi 07 mars à 19h00 : “Comment investir quand on n'a pas de temps ?” A l'issue du live, nous vous réservons deux cadeaux : ✅ La présentation d'une opportunité d'investissement exclusive ✅ Session de Questions / Réponses Rendez-vous le 15 Février à 19h00 pour notre seconde Masterclass ! 🚨 Attention, seules les personnes inscrites auront accès à notre opportunité exclusive !

Quand j’entends des personnes dire que c’est fini l’immobilier, que les taux sont trop élevés … Écoutez ce que dit Joris Crouzil quand il explique que certains de ses élèves ont déjà fait plusieurs investissements en un an…. Tout est question de focus Investir en immobilier vous semble compliqué ? Inscrivez-vous à notre masterclass de lundi le lien est en commentaire Avec Teddy Jego nous accueillerons Joris et parlerons investissement immobilier en 2024. #investissementimmo #investissementimmobilier #immobilier #patrimoine WELOGE,l'immobilier tout compris,réseau national. La solution🔑en ✋pour vendre, louer vite et bien !

🟢La clé de la réussite en immobilier : une formation solide Investir dans l’immobilier peut sembler très facile, certains personnes vont jusqu'à se dire qu'il juste le financement. 💡Mais sans les connaissances adéquates, c’est un terrain miné. Trop souvent, les investisseurs se lancent en pensant qu’il suffit d’acheter et de revendre ou louer, mais l’immobilier va bien au-delà de cela. ✅Pour réussir, il faut comprendre les dynamiques du marché, maîtriser les stratégies de financement, connaître la fiscalité, et surtout éviter les pièges courants. Voilà pourquoi se former est indispensable. Ne laissez surtout pas l’inconnu vous freiner. Bon Mois d’Octobre à tous !

Certains disent que l'investissement locatif est une activité de petit épicier de quartier. Ils n'ont pas tort. J’ai connu un épicier qui roulait en Lamborghini. 🏎️ Avec son petit pas de porte et son grand talent culinaire 👨🍳, il a accédé à d’incroyables ressources financières via le crédit. 💸 En immobilier, c’est pareil. Tu remplaces le grand talent culinaire par le bien immobilier 🏢 pour avoir accès à l’effet de levier du crédit. 🏦 Ça peut être plus long (quoique) ⏳, mais c'est l'opportunité pour toi d'apprendre les codes de l'investissement 📚, de comprendre les notions d'actifs et de passifs, et de maîtriser des concepts clés comme le rendement locatif 📈 , le TRI et le cash-flow. 💰 Cette expérience enrichissante te pousse à optimiser tes revenus 📊, à gérer efficacement tes biens 🛠️, et à saisir les meilleures opportunités du marché immobilier : les immeubles de rapport, les locaux commerciaux, notamment. 🏙️ Tu peux ensuite vendre, racheter, revendre, investir dans d’autres actifs, explorer d’autres possibilités. 🔄 En fait, c’est un point de départ vers quelque chose de plus grand. 🚀 ------ Moi c’est Matthias 👋, courtier, spécialiste en investissement immobilier. Tu as un projet immo ? Écris-moi en message privé ! ✉️

L’immobilier c’est calme en ce moment. Très calme… 😴 Est ce que ça veut dire qu’il ne faut pas se lancer ? Pas forcément. Ok, il ne se passe pas grand chose depuis quelques temps. Le contexte est difficile et ce n’est pas la meilleure année. Mais c’est peut être justement l’occasion de se créer une meilleure place sur ce marché. Parce qu’il ne se passe pas grand chose, ça nous laisse une plus grande liberté pour se distinguer. 🌟 C’est sûr que ça demande du courage, et aussi de pouvoir tenir financièrement, car il ne faut pas s’attendre à de gros revenus dans cette période. Par contre, ça peut être un pari intéressant sur le long terme si vous pouvez le faire. En apportant de la valeur maintenant, ça peut être bénéfique plus tard quand on verra de l’amélioration. 📈 Si l’immobilier vous intéresse ou que vous avez des questions, contactez moi, je ferai de mon mieux pour vous aider. 😉 --- Mathieu CORNET 📞 06 09 80 42 22 📧mathieu.cornet@safti.fr

File moi 1997€ et je vais t’expliquer comment devenir libre financièrement grâce à l’immobilier👇 Court résumé d’un échange que l’on a eu récemment avec un client souhaitant investir dans l’immobilier : Le client : « Je veux investir dans l’immobilier pour être rentier et quitter mon job dans deux ans » Moi : « Bonne chance » Le client : « Oui mais dans la formation de xxxx que j’ai achetée il y a six mois il dit que si j’achète un immeuble et que … » Moi : « Super, et alors tu as trouvé ? » Le client : «  Bah non, c’est pour ça que je vous appelle » Pour être rentier de l’immobilier c’est faisable bien sûr avec des immeubles de rapport ou de la location courte durée mais il va falloir du temps, enchainer les investissements, arbitrer le cas échéant pour racheter plus gros La vraie vie d’un investisseur c’est ça … Alors attention à ce que peuvent vous faire miroiter les vendeurs de formations Ceux qui vous attirent par « la liberté financièrement à court terme» alors que eux mêmes ne sont pas rentiers mais bénéficient bien d’une source de revenu principale celle de la vente de leur formation Les principes de l’immobilier sont simples et complexes à la fois : ✅ Trouver un bien dans un secteur porteur Oui, mais je fais comment si j’ai pas de réseau et pas de temps ? ✅ Acheter au bon prix Oui mais je ne connais pas le marché, je fais comment ? ✅ Rénover pour valoriser Oui mais j’ai pas d’entreprise travaux et pas le temps pour suivre tout cela ✅ Mettre en gestion pour une tranquillité Oui mais je fais comment pour trouver le partenaire de confiance ? ❗️Si vous avez un investisseur aguerri dans votre entourage, ❗️Posez lui les questions, demandez lui de vous expliquer, suivez le sur ses opérations 💡Sinon vous pouvez également faire appel à des cabinets d’accompagnement clé en main. Certains cabinet comme le notre, sont spécialisés dans les immeubles locatifs rentable en région, D’autres vont être centrés sur les coliving ou les colocations, Ou encore des appartements en grande ville à louer en meublé ou en location courte Il n’y a pas de mauvais investissement tant que : 👉 c’est acheté au bon prix 👉 c’est situé dans un secteur porteur 👉 cela répond à votre stratégie Passer à l’action en investissant dans des biens rentables ne changera pas votre quotidien à court terme, mais ce sera assurément le cas sur un horizon de sept à dix ans si vous suivez les bonnes étapes ! 💡 Et n’oubliez pas la règle d’or : L’immobilier est le seul investissement qui vous enrichit grâce à de l’argent que vous n’avez pas ! ⁉️ Alors on se l’achète ou pas cette formation à 1997€ ? Nous publions régulièrement sur les sujets de l’immobilier (mais pas que) Pour ne rien rater des prochaines publications, merci de : 👍 Liker ce post 👇 Laisser un commentaire👇 🔔 Vous connecter à mon profil #investissement #immobilier #investissementimmobilier