Post de Hérault Logement

Restructuration urbaine des Résidences Jean Zay à Lyon 9e ! Les travaux du chantier Jean Zay ont débuté en 2023, marquant le début d'une transformation majeure des Résidences Jean Zay dans le 9e arrondissement de Lyon. Voici les dernières avancées : - Parking Sud : Livraison du parking sud de la zone résidentielle - Bâtiment IZIDOM : Le gros œuvre du bâtiment IZIDOM a débuté en janvier 2024. Les travaux progressent, R+2 en cours sur R+4 prévu, et devraient être achevés d’ici cet été. - Bâtiment ATTIK : Le gros œuvre du second bâtiment devrait également pouvoir voir le jour cette année. - Perspectives pour le Printemps 2025 : La fin des travaux du bâtiment IZIDOM est prévue au printemps 2025. Ce projet de restructuration urbaine vise à moderniser et revitaliser la Résidence Jean Zay, avec la création d’une crèche municipale, créant ainsi un environnement dynamique et attractif pour ses résidents.   HTVS Architecture (Architectes) / le ciel par-dessus le toit (Paysagiste) / @MATTE (fluides) / Cetis (Structure) / KORELL (VRD, Economie / BTP Consultants (CSPS, Bureau de contrôle / FONDACONSEIL (Géotechnicien) CITINEA / Eurovia LYON Vilogia #Construction #restructuration   Simon DETREZ

📍Sud de Lyon dans la ZFE 🏢 38 logements ⚙ PC mod en attente du retour du service urbanisme ✒ Auteur du projet initial : Frédéric Paulet Architecte, sur Lyon 5ème Ce projet s'inscrit dans un contexte particulier immobilier. Le projet initié par un promoteur immobilier a été vendu à un autre promoteur immobilier avec son permis de construire purgé. L'architecte auteur de ce projet ne souhaitait pas continuer ce projet. C'est là que le deuxième promoteur a contacté l'entreprise ArchiMeet pour : ✅optimiser le sous-sol pour diminuer son emprise et augmenter la pleine terre du projet ✅modifications et optimisations des logements pour répondre aux exigences du promoteur ✅créer plus d'intimité dans les jardins privatifs des logements en repensant le stationnement des deux roues ✅déposer et obtenir le permis de construire modificatif ⁉️Les plus de cette opération ? ⁉️ ✅Un vaste jardin collectif en cœur d'îlot ✅De vastes jardins privatifs pour les logements du RDC ✅Ces espaces extérieurs offrent un écrin de verdure pour la biodiversité ✅Une proximité des transports en commun ✅Plus de 50% des logements doublement orientés ❌ malheureusement le passage de la toiture gravillonnée à la toiture végétalisée aurait nécessité 40cm de terre (nouveau PLU), donc le projet restera en toiture gravillonnée car la surcharge sera trop importante pour la structure Quand un architecte inscrit à l'ordre prend la suite d'un autre, peu importe la phase du projet, il/elle prend la responsabilité de l'ensemble du projet. C'est donc un travail minutieux qui commence afin de vérifier le respect de l'ensemble des normes du bâtiment collectif. Ce travail est primordial pour garantir le respect des normes de sécurité incendie et d'accessibilité de l'ensemble du bâtiment. Le respect des plans de vente en dépend également ✅respect de la sécurité incendie ✅ respect des normes PMR ✅ventilation du sous-sol : VH/VB ✅ventilation des escaliers ✅respect des normes des escaliers (échappées, hauteur des marches, bandes podotactiles, main) ✅respect des normes liées au stationnement (nombre des places PMR, évacuation du sous-sol ✅respect des pourcentages de rampe pour accéder au sous-sol Promoteur Créa-Dôme – Promoteur immobilier de proximité Jean-Yves Bertholon Margot Michalak Ce projet est réalisé en partenariat avec l'équipe de maîtrise d'œuvre : KIETUD Keab Hadri : ingénieur structure STUDIS INGENIERIE : ingénierie thermique et fluide qui gèrera notamment les problématiques liées au chauffage urbain Alpes Contrôles Xavier Kolly : contrôleur technique ____________________________________________________________________________ Pour ceux qui ne me connaissent pas je suis Sophie Duchène, gérante d'une agence d'architecture dans le Rhône sur Charly (69390) ArchiMeet J'accompagne mes clients professionnels ou particuliers sur leurs projets de rénovation ou de construction neuve sur des projets de logements.

🔨 Nouveau projet résidentiel à Neupré 🌿 Nous sommes ravis de partager avec vous l’un de nos récents projets, qui reflète notre engagement envers une architecture durable, sociale et respectueuse de l’environnement : le projet TP Neupré. Sur une superficie de 12 000 m², nous avons conçu un quartier résidentiel à la fois diversifié et harmonieux. L’objectif ? Créer un cadre de vie agréable et accessible à tous, tout en favorisant la mixité sociale et le respect de la nature 🌳. Voici quelques caractéristiques clés de ce projet : 🏡 𝐋𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐯𝐚𝐫𝐢𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐫𝐞𝐩𝐨𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐛𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐭𝐲𝐩𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞𝐬  4 habitations unifamiliales groupées 1 immeuble de 7 appartements 1 immeuble de 19 appartements 4 habitations individuelles Cette diversité inclut 3 appartements de 1 chambre, 16 appartements de 2 chambres, 7 appartements de 3 chambres, et 8 habitations de 4 chambres, favorisant ainsi la mixité sociale et structurelle. 📐 𝐂𝐨𝐧𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥𝐞 : Les immeubles collectifs sont intégrés dans la zone basse du terrain pour minimiser leur impact visuel et respecter la végétation environnante. Les habitations unifamiliales longent la voirie, respectant la volumétrie des constructions avoisinantes. Cette implantation permet une cohabitation harmonieuse entre les différents types de logements. 🚶♂️ 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧𝐬 𝐞𝐭 𝐜𝐢𝐫𝐜𝐮𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐨𝐮𝐜𝐞 : Une rue intérieure semi-privée, conçue comme un espace partagé, met l’accent sur la sécurité des résidents et favorise les interactions entre piétons et cyclistes 🚲. La circulation des véhicules y est limitée pour une meilleure convivialité. 🚗 𝐒𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐚𝐝𝐚𝐩𝐭𝐞𝐬 avec garages individuels, places pour visiteurs et espaces dédiés au rangement des vélos. 🌿 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐯𝐞𝐫𝐭𝐬 : Un parc arboré entourera les habitations, préservant la végétation existante et améliorant le cadre de vie des résidents. Ce projet incarne notre vision d’une architecture responsable, où confort et bien-être des habitants se conjuguent avec respect de l’environnement. Un grand merci à toutes les parties prenantes qui ont contribué à faire de ce projet une réalité ! 🙏 #ArchitectureDurable #MixitéSociale #EspacesVerts #HabitatResponsable #ArchitecturalManagement #ProjetNeupré #Urbanisme #ConfortEtBienÊtre

Construction de 137 logements à Sens. Ce projet, développé pour Cogedim, progresse à grands pas. La phase de gros œuvre est terminée, et les toits de la première tranche se découpent sur le ciel de Bourgogne. Le jeu des tuiles est inspiré de l’architecture polychrome régionale ; les toitures à deux pans sont rythmées par des lucarnes à la volumétrie sobre. L’avancement des travaux permet d’apprécier leur rôle dans l’organisation des façades : elles créent des séquences verticales sur la grande longueur des bâtiments et dynamisent les volumes. Les façades en briques auto-isolantes assureront un confort thermique optimal, hiver comme été. Les logements, disposés de façon à profiter de la lumière naturelle, s’organisent le long d’une liaison douce qui sera bordée d’arbres ; le nouveau quartier s’ouvre sur la ville grâce à un maillage viaire qui assure son désenclavement. Pour préserver sa tendance paysagère – un espace très boisé se situe dans sa partie Sud-Est – Palissad a prévu de renforcer l'aspect végétal du site qui agira comme un poumon et un îlot de fraicheur et de biodiversité au milieu du tissu urbain. Cogedim Communauté d’Agglomération du Grand Sénonais et Ville de Sens Habellis Groupe Action Logement Habitat et Humanisme #Bourgogne #architecture #logement TERREAL Bio'bric

[ACTU DU BÂTI -  RÉNOVATION & DIVERSITÉ] Un projet ambitieux de renouvellement urbain à Toulouse 🏗️ CDC Habitat et l’agence TAA ont livré en 2023 le projet “Campmas” de 7 017 m² dans la Cité Saouzelong, à Toulouse. Ce programme inclut des logements collectifs, maisons individuelles, bureaux et commerces. Le projet vise à réinscrire ce quartier des années 60 dans le tissu urbain contemporain. Diversité et modernité pour la Cité Saouzelong 🏡 Le projet se distingue par la variété de ses typologies de logements : du collectif en R+10 aux maisons individuelles. Cette diversité permet de réinterpréter les habitats traditionnels tout en proposant un cadre de vie plus durable et moderne. Les nouvelles constructions répondent aux enjeux environnementaux et améliorent le confort des habitants. Valorisation du cadre naturel 🌳 Située près du canal du Midi et desservie par la ligne B du métro, la Cité Saouzelong bénéficie d’un emplacement stratégique. L’aménagement urbain s’appuie sur cette trame verte, en intégrant des espaces paysagers de qualité, comme des cœurs d’îlot plantés d'arbres, créant ainsi des îlots de fraîcheur et favorisant les interactions sociales. Réaménagement de l’avenue Albert Bedouce 🏙️ L’avenue Albert Bedouce, a été transformée en un espace urbain plus agréable. Elle relie désormais la station de métro au canal, créant une série de lieux publics, tels qu’une place, un square, et une esplanade commerçante, tout en animant le quartier. Logements collectifs et maisons individuelles 🏘️ Le programme se compose de deux entités distinctes. D’une part, des logements collectifs allant du R+4 au R+6 sont répartis en plusieurs plots, intégrant commerces et services au rez-de-chaussée. D’autre part, des maisons mitoyennes en bande longent la rue Jeanne Marvig, offrant des espaces extérieurs privatifs et un cadre de vie plus intimiste. Espaces partagés et durables 🚶♂️ Le cœur d’îlot, conçu comme un poumon vert, sépare les différents bâtiments et sert de lieu de rencontre pour les habitants. Des cheminements piétons ombragés, des terrasses et des abris vélo favorisent la convivialité et le bien-être. Une reconstruction nécessaire 🔨 Les bâtiments des années 60, devenus obsolètes, ne répondaient plus aux normes actuelles. Le projet de démolition-reconstruction était impératif pour améliorer le confort thermique, acoustique et l’accessibilité des logements, tout en revitalisant ce quartier au fort potentiel. https://lnkd.in/e3tewUYJ 

[ACTU DU BÂTI - BÂTIMENT & COLLECTIF] ℹ️ Un nouveau quartier à Mairie de Bussy-Saint-Georges L'agence archi5 a livré un projet de 75 logements à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne). Ce projet s'inscrit dans la ZAC du Sycomore, un nouveau quartier conçu pour créer une centralité urbaine avec des logements, commerces et services. Une opération ambitieuse 🏙️ Le programme total comprend 142 logements répartis sur quatre bâtiments. Ce chantier de 11 270 m² représente un coût total de 17,4 M€ HT. Plusieurs agences ont collaboré pour coordonner ce projet d’envergure. Sur l’ensemble du projet, 75 logements ont été réalisés par archi5, soit 5 506 m² et un coût de 10,275 M€ HT. 🛎️ Un habitat qui réinvente le tissu urbain 🌳 Ce projet de Bussy-Saint-Georges réinterprète l'urbanisme local. Archi5 a conçu deux bâtiments de logements collectifs ainsi que des maisons de ville. Ces deux types de constructions, bien que différents, s’accordent parfaitement dans un ensemble urbain cohérent et harmonieux. 🌉 Les logements collectifs bénéficient d’une façade orientée au sud, le long d’un espace public, et sont régulièrement fragmentés pour laisser place à des venelles paysagères. Ces ouvertures vers le cœur de l’îlot créent un sentiment de connexion avec le quartier environnant. Des maisons individuelles en cœur d’îlot ⚪ À l’intérieur de l’îlot, 32 maisons individuelles avec terrasses et jardins se déploient sur trois rangées. Ces maisons, dotées de lignes géométriques et de façades blanches, apportent un rythme et une variation subtile dans l’organisation de l’espace. 🌼 L’agencement en quinconce des maisons, leurs hauteurs variées (R+2, R+3) et l’inclinaison des toitures offrent une rupture avec la linéarité habituelle des projets urbains. Cette diversité apporte une légèreté et une identité forte au quartier. 🏡 Ce projet d'archi5 à Bussy-Saint-Georges illustre une approche architecturale moderne, où diversité, innovation et respect du cadre de vie s’entremêlent pour réinventer l'habitat urbain. https://lnkd.in/eP-RCZCw 

CI Conseils ✨✨✨

🔔 [Annonce] Réunion commerciale pour présenter notre service exclusif "Maisons de l'avenir City" ! 🏡✨ Chez Maisons de l'Avenir - Construction / Rénovation - groupe HEXAOM, nous nous engageons pleinement dans les enjeux d’avenir que sont l’#urbanisme, l’#habitat et le #développementdurable. Nos projets immobiliers neufs "Maisons de l'avenir City" ont un objectif simple : aider les communes à se dynamiser et à se développer en accord avec leurs valeurs, tout en encourageant les habitants de la région à venir s’y installer. Grâce à notre savoir-faire et à nos compétences en tant que constructeur de maisons individuelles, nous facilitons l’accès à un habitat de qualité pour un coût de construction abordable et maîtrisé. 🌟 Nos objectifs principaux sont : 📍 Favoriser la densification urbaine : En optimisant l’utilisation des espaces disponibles, nous contribuons à créer des environnements urbains dynamiques et vivants. 📍Assurer la cohérence architecturale : Nos projets respectent et valorisent le patrimoine architectural local, tout en intégrant des éléments modernes et innovants. 📍Proposer des logements neufs à prix maîtrisés : En maîtrisant les coûts de construction, nous rendons l’accession à la propriété plus accessible pour tous. Cette réunion a été l'occasion de présenter le programme Maisons de l'avenir City de Saulnières (35) : 5 maisons à caractère social, dont l'inauguration aura lieu le 1er juin, et de renforcer notre partenariat avec Finance Conseil ; la baisse des taux d’intérêts offrent à nos clients la possibilité d'obtenir des enveloppes financières plus importantes, rendant ainsi nos maisons encore plus accessibles. Ensemble, construisons des communes attrayantes et durables où il fait bon vivre. 🚀 Plus d'infos : https://lnkd.in/enSXqusc #Urbanisme #DéveloppementDurable #Habitat #Immobilier #MaisonsDeLAvenirCity #Construction #Communes #Logement #DensificationUrbaine #Architecture #QualitéDeVie #PrixMaîtrisés #TauxDintérêts #Financement

🙌La résidence Petit Musc (4e) récompensée ! Livrée en décembre 2023 et accueillant déjà ses locataires parmi les 8 nouveaux logements, la résidence Petit Musc (4e) a été honorée le 20 juin dernier au Pavillon de l’Arsenal (4e), par le prix régional construction bois Île-de-France dans la catégorie « réhabiliter des logements ». 👏A l’annonce des lauréats, l’équipe projet composée d’Amaranda Sánchez-Byrne, chargée du programme à la direction de la maîtrise d’ouvrage de Paris Habitat, de Nicolas Gaudard de MIR ARCHITECTES et de Laurent Mouly de LM Ingénieur, est montée sur scène. Organisé depuis 2012, ce prix remis par Fibois Île-de-France, récompense 8 lauréats franciliens et valorise les opérations bois en Île-de-France. De bois, il est en effet question pour ce projet réalisé par surélévation. Ici, entre Seine et Marais, au cœur du quartier Saint-Paul, il faut d’abord passer le bâtiment sur rue et se rendre dans la cour. La nouvelle résidence a été réalisée à partir d’un ancien local d’activité. En forme de « L » et s’appuyant sur ce local par ailleurs restructuré, l’opération a créé trois nouveaux étages. Les deux derniers niveaux en R+3 et R+4 sont en duplex. Ces 8 nouveaux logements se répartissent en 3 T1, 1 T2, 3 T3 et 1 T5+ auxquels s’ajoute un nouveau local d’activité en rez-de-chaussée. Les nouvelles façades sont réalisées en ossature bois et leur isolation en béton de chanvre. Les baies, séparées par un panneau en bois, ont des dimensions généreuses et offrent un éclairage naturel maximal. La cour a également été redessinée pour répondre aux usages des habitants. Les pavés ont été réutilisés en partie pour les revêtements des cheminements. Des espaces végétalisés ont été développés en pleine terre et bénéficient d’un système de récupération des eaux de pluie. Cette résidence s’inscrit dans les objectifs de l’Office pour développer son offre nouvelle et produire 600 nouveaux logements par an à Paris. Considérant les contraintes foncières et engagé pour faire la ville neutre en carbone d’ici 2050, Paris Habitat pose un regard bienveillant sur le patrimoine existant. Ces objectifs engagent l’établissement à se positionner sur des opérations innovantes pour inventer des formes d’habitat adaptées aux usages et attentes des habitants. #VivreEnsembleLaVille #logementsocial #réhabilitation #teamarchi

Projet Banjan : réhabilitation de 110 logements // épisode 1 : le DIAGNOSTIC 🔍 PHARO’OUEST a été missionné par Le Mans Métropole Habitat pour réhabiliter 110 logements à Banjan, rue de Budapest au Mans, comprenant 6 bâtiments de R+4 sur sous-sol semi enterré. Nous vous plongeons au coeur de chaque étape des études pour vous partager notre cheminement. Phase 1 : DIAGNOSTIC. Nous commençons par l’analyse du site, pour en comprendre la construction, l’organisation et les enjeux actuels. L’historique du quartier a été passé en revue, pour saisir l’évolution du paysage mais aussi les flux (transports en commun, routes, zones piétonnes…) Ces éléments ont permis d’établir avec précision un diagnostic des points forts et faibles du site, des entrées et abords du bâtiment, mais aussi des parties communes, de l’architecture et implantation, et enfin des logements eux-mêmes. Et les enjeux du projet se dessinent : Alors que le site a une localisation avantageuse proche du centre-ville du Mans et de Coulaines, profitant d’un relief offrant de belles vues sur la ville, il hérite de chemins peu accessibles et d’une route très passante. Il faudra alors améliorer l'accès aux bâtiments et fluidifier les cheminements et les liaisons piétonnes. Les entrées et abords du bâtiment sont quant à eux dotés d’espaces verts qui méritent d'être requalifiés pour améliorer les ambiances et permettre aux locataires d’en profiter. Les espaces de stationnement doivent eux aussi être retravaillés, ainsi que les transitions entre l’espace public et privé. Les parties communes sont fonctionnelles, mais nécessitent un travail sur l’isolation thermique, accoustique et la sécurité incendie. Les communs appréciés commes les caves doivent bénéficier d’un réaménagement ainsi que d’une meillleure accessibilité. Les enjeux pour les façades et l’implantation architecturale résident dans : -le traitement des pignons -l’aménagement de balcons -mais aussi dans une recomposition des façades pour proposer une distinction entre les usages : séjour au sud, circulations et cuisines au Nord. Enfin, les logements, bien que bénéficiant de lumière traversante, méritent un réaménagement pour une meilleure fonctionnalité, les cuisines et salles d’eau étant petites et compliquées à aménager. Après avoir reproduit les plans de l’existant au format numérique, il a été possible de proposer les premiers scénarios possibles de travaux. Nos plans provisoires suggèrent le retrait de certaines cloisons, mais aussi l’ajout de balcons pour agrandir la surface de vie et profiter de l’extérieur. Les facades seront alors recomposées et donneront à cet ensemble d’immeubles une toute nouvelle image dans le quartier. Nous vous dévoilerons la suite du projet et les transformations qui seront retenues par Le Mans Métropole Habitat, que nous remercions pour sa confiance et la qualité des échanges. #PHAROarchiurba #PHAROOUEST #scopbtp #intelligencecollective #lemansmetropolehabitat #banjanlemans #rehabilitation