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🏠 Permis de louer : Toulouse s'engage pour des logements dignes ? La Mairie de Toulouse a prévu de lancer le permis de louer pour améliorer la qualité de vie et lutter contre l'habitat indigne. Approche progressive : l'expérimentation du permis de louer débutera sur un périmètre restreint, permettant ainsi d'évaluer son efficacité et son impact. Cette phase pilote sera suivie d'une extension progressive pour étendre les bénéfices de cette mesure à un plus grand nombre de quartiers de la ville. Principe du permis de louer : les propriétaires devront obtenir une autorisation avant chaque location pour garantir la qualité des logements. Diagnostic technique obligatoire : un dossier de diagnostic technique sera requis pour informer les futurs locataires sur les risques potentiels. Ce dossier comprendra divers éléments tels que le diagnostic de performance énergétique, le constat de risque d'exposition au plomb, et d'autres diagnostics visant à protéger et informer les futurs occupants sur les éventuels risques pour leur santé et leur sécurité. Contrôle des logements : des visites permettront d'identifier et de signaler les logements insalubres. Engagement municipal : la Mairie de Toulouse s'engagera à assurer des logements dignes pour tous ses habitants. Elle démontrera la volonté de la ville de prendre des mesures concrètes pour améliorer la vie quotidienne de ses résidents et créer un environnement urbain plus harmonieux et inclusif. Une étape importante vers un habitat plus sûr et plus confortable pour tous. 🏡 #notaire #notariat #immobilier #toulouse #flvnotaires #colomiers #droit #proprietaire #locataire

🌟 Label Logements des Hauts :   Rencontre avec nos locataires pour un meilleur confort thermique ! 🌟     Depuis avril 2022, la SHLMR avec le Label Logements des Hauts s'engage à améliorer encore davantage le quotidien de ses résidents, et c'est sur le terrain que cela se passe !  Dans notre résidence "Les Jardins de Lamartine", nous avons identifié des défis liés à l'humidité et aux variations de température 🌡️. C’est dans cette optique, que la résidence a été conçue avec des prescriptions reprises par le “Label Logement des Hauts” Nous sommes allés à la rencontre de nos locataires pour les sensibiliser à l’usage de ces logements conçus de manière spécifique, dès la livraison.  4 visites en 1 an pour les accompagner dans l'utilisation optimale de leurs équipements 🛠️, et qui permettent de créer un lien de confiance avec chaque famille 👨👩👧👦. La SHLMR était là pour répondre à leurs questions sur les solutions qu'ils ont à disposition dans leur logement pour avoir un confort thermique optimal :   - Installation de varangues d'hiver 🌞   - VMC double flux 🌬️   - Poêles à bois 🔥     Avec 37 logements concernés, nous sommes fiers de constater que nos efforts portent leurs fruits : les murs sont sains et les locataires satisfaits.     Notre objectif ? Étendre cette initiative pour que tous nos futurs logements construits à plus de 600m d’altitude bénéficient de ces améliorations 🌍.     Découvrez notre démarche en vidéo et rejoignez-nous dans cette belle aventure pour un habitat plus confortable et sain ! 🎥     Ensemble, construisons l'habitat de demain     #SHLMR #ConfortThermique #Logement #Réunion #QualitéDeService #EngagementLocataires #LabelLogementsdeshauts   

Après #Perigueux, VV poursuit sa conquête du #Périgord 💚 Transformer et magnifier l'habitat existant : c'est le défi que nous allons relever aux côtés des élus et des partenaires de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise. Ce magnifique territoire réunissant plus de 62 000 habitants à l'échelle de 38 communes va ainsi pouvoir bénéficier d'un dispositif intercommunal de soutien à l'amélioration de l'habitat à l'interface entre ses enjeux et besoins spécifiques et le déploiement du Service Public de la Rénovation Energétique au niveau départemental. Dans le prolongement de l'opération OPAH-RU en cours et en lien avec le calendrier de l'opération cœur de ville prévue pour le début 2025, nous animerons un dialogue pré-opérationnel avec l'ensemble des partenaires pour offrir un service fluide aux habitants et concevoir des dispositifs opérants visant tout particulièrement l'habitat indigne, la dégradation et la vacance. Notre objectif ? Proposer des actions réellement efficaces sur la question de la réoccupation et de la reconfiguration des logements et immeubles anciens pour répondre à la politique volontariste en matière d'accueil et de création d'une offre immobilière répondant aux besoins du territoire. Nos leviers ? Mettre à profit les toutes dernières évolutions des règles de financement nationales pour proposer à la CAB des redéploiements budgétaires optimisés permettant de renforcer l'efficacité des dispositifs sur les thématiques prioritaires, soigner l'articulation entre les différents services pour une équité dans l'attention et les solutions proposées à l'ensemble des habitants et proposer une stratégie crédible et bien dimensionnée en matière de recours aux outils coercitifs à composante de maîtrise foncière. Notre méthode ? Une démarche au contact auprès des élus, acteurs du territoire, partenaires et habitants à travers des modalités participatives qui permettent de prendre le pouls des attentes mais également d’évaluer les capacités de mobilisation de chacun... dans un calendrier qui implique un exploit collectif. Villes Vivantes, c'est une équipe avec une expérience pré-opérationnelle, au fait du nouveau contexte réglementaire grâce à la rédaction de nombreux Pactes Territoriaux dans des contextes variés, mais aussi une expérience d'opérateur, utilisatrice et conceptrice des outils conventionnels ainsi que d’outils avancés de lutte contre la vacance et de création de logements locatifs en cœur de ville. Merci aux élus de la CAB pour leur confiance et pour cette mission enthousiasmante et décisive. #BIMBY #BUNTI #foncier #logement #habitat #intensité #Bergerac #Dordogne #urbanisme #France #Bergeracoise #ville #vacance #rénovation Denis CARAIRE Séverine Genneret

🔎 L'#activité 2023 : Une offre #logement diversifiée Dans ce troisième épisode, nous vous présentons le développement de Vendée Habitat et comment le premier #bailleursocial du Département de la Vendée diversifie son offre de logements ! 👉 Dans une #Vendée dynamique et attractive, où les entreprises recrutent, l'office mobilise toutes ses ressources pour 𝐝𝐞́𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐩𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐟𝐢𝐞́𝐞 𝐞𝐧 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐭 𝐞𝐧 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́. Retrouvez ci-dessous quelques uns des indicateurs mis en avant pour l'année 2023 : 🔸 𝟐𝟕𝟖 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐯𝐚𝐥𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐥𝐢𝐯𝐫𝐞́𝐬, dans un contexte difficile 🔸 𝟒𝟎𝟓 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐦𝐞́𝐬 : un très haut niveau de programmation pour la 2e année consécutive 🔸 𝟏𝟎 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐬𝐮𝐩𝐩𝐥𝐞́𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 pour répondre rapidement à une demande croissante de logements à destination des étudiants ou jeunes actifs 🔸 𝟏𝟗 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞́𝐞𝐬 : Vendée habitat poursuit ses engagements en matière de parcours résidentiel avec notamment la livraison des premiers #BRS avec Vendée Foncier Solidaire 𝐄𝐭 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐮𝐬... Avec la signature de nombreux partenariats pour soutenir durablement l'activité de l'office : Hoffmann Green Cement Technologies et GROUPE DURET , la conduite de projets innovants au niveau environnemental à #MontaiguVendée et Les Herbiers, Ville et la poursuite de ses engagement en faveur du renouvellement des centres bourgs vendéens ! #logement #immobilier #RapportActivite2023 Terres de Montaigu - Communauté de communes du Pays des Herbiers Fédération des Offices Publics de l'Habitat - USH des Pays de la Loire - L'Union sociale pour l'habitat

🚀 TOP DÉPART ! Lancement officiel du relogement des tours Aquitaine et Argonne Aujourd’hui, nous avons invité les locataires d’Aquitaine et Argonne a participer à la réunion concernant leur prochain relogement. Moment important pour eux et aussi pour nous. 💪Un challenge qu’il va falloir relever pour reloger plus de 300 familles en 2 ans. Dans un contexte tendu où les logements disponibles sont rares, nous ferons le maximum pour trouver des solutions à chacun de nos clients-locataires. En présence de Jean-François Copé Jorge BRAS, Christophe MAURICE de nombreux élus de Mairie de Meaux et collaborateurs de PAYS DE MEAUX HABITAT voici les points essentiels abordés : ➡️Rénovation urbaine : Présentation des enjeux dans le cadre du projet d’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). ➡️Relogement : Explication des solutions proposées pour les locataires concernés. ➡️Calendrier : les différentes étapes à venir. ➡️Accompagnement : des rendez-vous individuels seront mis en place pour soutenir les locataires durant tout le processus. La démolition est prévue fin 2028, elle est la dernière ligne droite de la seconde étape du NPNRU. Elle concrétise la poursuite, jusqu’en 2030, de cette dynamique de renouvellement urbain à Beauval. Un grand projet de territoire qui intègre et articule l’habitat, l’emploi, la sécurité, la mobilité et le cadre de vie. 18 immeubles ont déjà été démolis à #Meaux. À la place, nous avons reconstruit des quartiers à taille humaine dans lesquels se réalise une nouvelle mixité urbaine au sein de résidences plus respectueuses de notre environnement. ✅Jour après jour, pierre après pierre, tous nos quartiers changent de visage. #PMH avec vous, pour vous ! #Relogement #PaysDeMeaux #RénovationUrbaine #ANRU #Accompagnement #InfoLocataires #RésidencesAquitaineArgonne #meaux Allal Mouradoudi Emmanuelle VIELPEAU Ludivine Goncalves Corinneponotroger Mickael Nunes Sébastien CORNU Laura GILQUIN

🏢 L'entretien des parties communes : une action essentielle ! ↪️ Parfois négligé, l'entretien des copropriétés et des halls d'entrée est pourtant primordial. Chez RGR Propreté, nous nettoyons avec soin les parties communes et halls d'entrée dans les moindres recoins : sol, murs, vitres, portes, escaliers ... Tout y passe, pour une résidence toujours impec' ! 🧽 Pourquoi c'est important ? ✅ Pour faire bonne impression aux visiteurs ✅ Pour garantir un cadre de vie agréable ✅ Pour protéger les résidents des risques sanitaires ✅ Pour préserver la valeur des logements

[RAPPEL REGLEMENTATIONS MARNE ET GONDOIRE] L’Équipe d'Agencity Gestion vous rappelle ci-dessous les réglementations concernant les locations sur Marne et Gondoire. (Source : https://lnkd.in/eAwqUAsg) « La Communauté d’Agglomération de Marne et Gondoire s’engage dans la lutte contre l’habitat indigne et insalubre en mettant en place le dispositif “Permis de louer”. En effet, le territoire rencontre des problématiques de logements dégradés, parfois loués dans de mauvaises conditions. Depuis le 1er décembre 2019, il est demandé aux propriétaires bailleurs d’un logement situé dans un périmètre défini de votre commune, de disposer d’un permis de louer lors d’une nouvelle mise en location ou d’un changement de locataire. Étendu à d’autres communes de l’agglomération et gage d’un habitat digne, ce mécanisme de contrôle du parc locatif met fin à la multiplication des logements insalubres et des marchands de sommeil. Les plus-values de la mise en place du permis de louer sont multiples : • Assurer un logement digne aux locataires • Lutter contre les marchands de sommeil • Améliorer le patrimoine et l’attractivité du territoire Il s’agit pour les propriétaires bailleurs privés pour une nouvelle mise en location ou un changement de locataire, de demander l’accord à la Communauté d’Agglomération de Marne et Gondoire pour louer le logement. La mise en place de ce dispositif permet d’intervenir en amont de la location et de ne pas devoir attendre une éventuelle plainte du locataire. » Nous confier la gestion de votre bien c’est aussi vous décharger de toutes ces démarches administratives. Nous restons à votre disposition pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au 01.64.44.39.00 ou sur gestion@agencity.com #agencitygestionimmobiliere #marneetgondoire #location #gestionimmobiliere #permisdelouer

🏠 Le permis de louer métropolitain, un outil efficace dans la lutte contre l’habitat indigne 💪 📊 Expérimenté dès 2019 dans le quartier de Noailles à #Marseille, le permis de louer a depuis été étendu à sept autres communes de la métropole. Avec un bilan très positif : 1️⃣0️⃣0️⃣9️⃣ permis de louer examinés à Noailles 2️⃣2️⃣2️⃣0️⃣ avis rendus sur l’ensemble du territoire 7️⃣5️⃣1️⃣ logements devenus décents après travaux 🗺️ Le dispositif va encore être étendu à 5⃣ nouveaux périmètres en 2025 ! ✒️ Dans cette optique, la Métropole a également renforcé son partenariat avec la CAF des Bouches-du-Rhône en prolongeant la convention qui prévoit l'échange de données pour mieux cibler les situations d’insalubrité et en étendant son périmètre aux nouvelles zones concernées. 💬 « Outil coercitif, le permis de louer est une démarche préventive, qui joue un rôle pédagogique. Associé à des aides complémentaires à la réhabilitation, il permet d’accompagner les propriétaires bailleurs vers la rénovation de leur bien. », souligne David Ytier, vice-président délégué au Logement, à l’Habitat, à la Lutte contre l’habitat indigne.

A l'orée des congés estivaux pour les uns et les autres, un petit bilan des nouveautés et améliorations de l'AGENCE NATIONALE DE L'HABITAT sur le volet données... 📊 Le rapport d'activités a été publié en juin, avec une présentation originale par saison : https://lnkd.in/e5C-Ud8X 🌍 Les cartes du site institutionnel de l'agence ont été mises à jour, notamment celle portant sur les opérations programmées, pour une plus grande lisibilité : https://lnkd.in/eTgV3qsU 👥 Un club Etudes et Données, avec les services déconcentrés et les délégataires, a été lancé, et trois sessions ont déjà été organisées pour faire échanger les territoires sur l'utilisation des données dans la mise en oeuvre des stratégies locales d'amélioration de l'habitat 🎉 Le Memento de l'habitat privé a été lancé en mars, avec des sections publiques et restreintes : https://lnkd.in/eZVJQRCZ (un récit sur les périmètres d'interventions va très bientôt être ajouté aux récits existants) 🏢 Les données en Open Data ont été enrichies, notamment le Registre national d'immatriculation des copropriétés avec de nouvelles colonnes comme celle indiquant la date d'immatriculation et la date de dernière mise à jour : https://lnkd.in/eKzgxAYC 🏗 L'agence a entamé des travaux pour ajouter le numéro de bâtiment issu du référentiel national des bâtiments (https://rnb.beta.gouv.fr/) dans le registre d'immatriculation des copropriétés. ✨ Le référentiel national des copropriétés (Coproff) a été mis à jour et enrichi grâce à un travail avec le Cerema et est maintenant diffusé aux ayants droits sur le site des Outils de connaissance du parc privé (https://lnkd.in/eckeE3yT). Il sera prochainement encore enrichi de variables sur la fragilité des copropriétés, issues d'une étude avec le Cerema menée depuis le début de l'année. 🏚 Une étude avec Cf Geo a été finalisée pour renouveler les indicateurs du parc privé potentiellement indigne (PPPI), qui donnera lieu à la diffusion d'une nouvelle base de données permettant un meilleur repérage de ce parc au niveau des territoires 🚧 La refonte de l'architecture de données interne à l'agence s'est poursuivie, ce qui permettra une meilleure documentation, diffusion et valorisation des données dans les mois et années à venir. En souhaitant à tout le monde un très bel été, et en espérant retrouver beaucoup d'entre vous aux journées nationales de l'habitat privé les 26 et 27 novembre à Montpellier ! Laura Baudet Olivier Dupré Arsène Paul Nyuiadzi Christophe Noyé Nathalie Palao Jonathan Huynh Aube ISAAC cedric viard

🌟🏠✍️ Passionnant de constater l'évolution de la législation immobilière! Saviez-vous que la loi Alur de décembre 2016 a introduit un dispositif crucial pour réguler le marché locatif? Dans certaines zones géographiques, notamment la #villedegrasse, obtenir un permis de louer est désormais impératif pour toute location résidentielle. Une étape importante pour garantir des logements décents et sécurisés pour tous. #Immobilier #LoiAlur #Logement #logementdecent #intermediationlocative