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Les travaux de réhabilitation et de résidentialisation de la résidence Saint-Roch à Toulouse ont été lancés avec en prime un dispositif particulier : le raccordement au réseau de chaleur urbain 👉https://bit.ly/40JGzRX Datant de 1928 et caractéristique du style Art Déco, cette résidence fait partie des premiers ensembles Hlm construits à Toulouse. Tout en préservant les spécificités architecturales, l’isolation par l’extérieur permettra d’améliorer la performance thermique, l’ensemble des travaux faisant passer l’étiquette énergétique de E à B. Les espaces extérieurs seront remaniés et améliorés, et dans les espaces intérieurs et les 72 logements, la réhabilitation fera la part belle aux économies d’énergie et d’eau. Enfin, 16 logements seront aménagés en habitats seniors pour faciliter le maintien à domicile. Le montant de l’ensemble de l’opération s’élève à 5 095 000 €, soit 70 764 € par logement. Menée par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat, elle est cofinancée par Toulouse Métropole Habitat, le Fonds européen de développement régional, Action Logement, la Banque des Territoires, Toulouse Métropole et l’ANRU. 📍Architecte : Bellourad, Montlaur & Balducchi Architectes 📍Bureau d’études thermique et structure : ScopingScoping 📍Paysagiste : Apuc, Veronique COURCELLES 📍Chargé d’opérations : cedric BRUN 👷𝗧𝗼𝘂𝗹𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗠𝗲́𝘁𝗿𝗼𝗽𝗼𝗹𝗲 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶 𝟮𝟱 𝗠€ 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗰 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿. 𝟭 𝟯𝟱𝟬 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻. #InfoTMH #ReseauChaleurUrbain #RehabilitationEnergetique #Rehabilitation #Empalot #SaintAgne #Hlm #VivreMieux

Quand réhabilitation rime avec requalification 🧱♻️😉 #Erilia entreprend la réhabilitation des 143 logements et la requalification des extérieurs d’une parcelle de 3 900 m2 située au cœur du Quartier Prioritaire #QPV de Pissevin-Valdegour dans l’ouest de la Ville de Nîmes. 🏠 C’est au sein d’un groupement d’immeubles “Les logis du Languedoc” que se trouve le bâtiment du “Petit Archimède”, immeuble datant des années 60 qui sera bientôt labellisé Bâtiments Basse Consommation BBC Rénovation et Bâtiments Durables Occitanie niveau Argent. La singularité de cette opération ? 🍃 Une attention particulière est portée au réemploi de matériaux pour : - Améliorer la performance énergétique, le confort et la sécurité des logements. - Développer les espaces extérieurs : création d’une esplanade piétonne (à l’aide d’un traitement géotextile et d’une résine perméable mis en place pour limiter l’effet d’îlot de chaleur), d’une aire de jeux, d’espaces verts en pied de façade et également de bancs notamment grâce au recyclage des mains courantes existantes, etc. - Transformer des parties communes en locaux pouvant accueillir du public : installation en pied d’immeubles d’un bureau #Erilia et 2 cabinets médicaux. Cette opération s’inscrit dans un projet de Rénovation Urbaine, coordonné par l'agglomération de Nîmes Métropole et soutenu par l'ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine. 🚧 Groupement Entreprises : GCC / ADN / Elithis / Impulse 🤝 Partenaires : Ville de Nîmes et Action Logement 🏗️ Architectes : ADN ARCHITECTES 📆 Fin des travaux prévisionnelle : automne 2024 ➡️ Aymeric Deleu-Nabet - Valérie Silva - isabelle Bayol - Christel Comino - Christophe Fabre - cyrus RIEL #NosLogementsOntdeLimpact

🧱A Toulouse : un projet aligné avec la notion d’urbanisme durable 💡Le saviez-vous : face à l’augmentation rapide de sa population, Toulouse Métropole repense son urbanisme pour répondre aux défis de densification et de durabilité. Avec 90 000 nouveaux habitants et 51 000 emplois prévus entre 2025 et 2035, l'enjeu est de taille. Pour y parvenir, la Métropole vise la construction de 7 400 logements par an, tout en intégrant les impératifs du changement climatique et de la crise du logement. 👉Cela se traduit notamment par la réhabilitation de bâtiments existants, un choix stratégique pour une empreinte carbone réduite. ➡️ La résidence Cœur Arzac Situé au cœur de Saint-Cyprien, quartier culturel et vivant de Toulouse, la résidence est un exemple d’urbanisme circulaire. Cette opération consiste en la transformation d’un bâtiment existant en 32 logements, dont 11 en nue-propriété. 🏛️ Une réhabilitation en harmonie avec le quartier Cœur Arzac s’inscrit dans une dynamique de revitalisation urbaine qui respecte le patrimoine historique de Saint-Cyprien tout en s'adaptant aux besoins contemporains. Ce projet privilégie la mixité sociale et intergénérationnelle, contribuant à faire de ce quartier un lieu vivant, attractif et durable pour les résidents. 🚀 Cœur Arzac se compose des caractéristiques d'un urbanisme circulaire : sobriété foncière, respect du patrimoine et impact environnemental réduit. Découvrez-en plus sur cette opération développé par Promomidi et proposé en nue-propriété par Perl : https://lnkd.in/eMnZGhy7 Sophie DEROQUE | Frédérique PICHON-RENET | Claudine Nataf

📣 La consultation pour la mission d'architecte/urbaniste/paysagiste en chef et AMO qualité environnementale de la Zac Grandclément est parue ✏️ Porté par la Métropole de Lyon avec la Ville de Villeurbanne Grandclément c'est quoi ? - Un projet de renouvellement et de développement urbain de 45ha, en cœur d'agglomération et bientôt relié par le T6, - l'objectif d'un quartier mixte logement/activité économique, donnant une place importante à l'économie productive et artisanale, en appui sur les acteurs existants 🛠🎥🏘 - une trame d'espaces publics à renforcer et réaménager pour l'adapter aux divers usages, autour d'un grand parc public porté par la Ville de Villeurbanne 🌳🚲🚶♀️ - de nouveaux équipements et services. Quelles missions? Garantir la qualité architecturale, urbaine et paysagère de l'opération: - la poursuite et déclinaison du plan guide et CPAUEP en fiches de lots, - l'accompagnement à la stratégie de phasage et dossiers de la ZAC, - la préparation des consultations opérateurs et analyses des projets immobiliers en tant qu'architecte conseil, - l'analyse environnementale et élaboration des prescriptions, - l'accompagnement du projet d'espaces publics et du parc. A vos candidatures ! 🏁 Date limite : 3 avril 24 https://lnkd.in/gnNeTFMp

𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬, 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬, 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝𝐬, 𝐚̀ 𝐥’𝐡𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐥’𝐢𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 𝐝’𝐮𝐧 𝐏𝐒𝐌𝐕 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?   En l’occurrence ça bouge dans la ville rose !   📢 Avis aux toulousains : 𝐥'𝐞𝐧𝐪𝐮𝐞̂𝐭𝐞 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐮 𝐏𝐥𝐚𝐧 𝐝𝐞 𝐒𝐚𝐮𝐯𝐞𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞 𝐞𝐭 𝐌𝐢𝐬𝐞 𝐞𝐧 𝐕𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 (𝐏𝐒𝐌𝐕) 𝐬’𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞 𝐥𝐮𝐧𝐝𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐡𝐚𝐢𝐧 !   Riche d'un patrimoine historique exceptionnel, Toulouse possède un centre-ville qui reflète différentes époques et styles. 𝐃𝐮 𝟒 𝐧𝐨𝐯𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐚𝐮 𝟔 𝐝𝐞́𝐜𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒, cette enquête invite les habitants à s'exprimer sur le règlement applicable au secteur protégé.   Projet ambitieux mené par l'Etat (DRAC) en concertation avec la Métropole de Toulouse. 𝐒𝐚𝐯𝐢𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐪𝐮'𝐢𝐥 𝐬'𝐚𝐠𝐢𝐭 𝐝𝐮 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐩𝐞́𝐫𝐢𝐦𝐞̀𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐚𝐮𝐯𝐞𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞́ 𝐝𝐞 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫𝐚 𝟐𝟓𝟔 𝐡𝐞𝐜𝐭𝐚𝐫𝐞𝐬 ?!   ☝️ Ce nouveau plan d'urbanisme – 𝑝𝑟𝑒́𝑐𝑖𝑠 𝑎̀ 𝑙𝑎 𝑝𝑎𝑟𝑐𝑒𝑙𝑙𝑒 – vise à protéger et valoriser votre patrimoine architectural tout en adaptant le cœur historique aux besoins actuels. ✅ Muni de ses propres règles d’urbanisme, le PSMV remplacera sur le périmètre du centre-ville le futur plan local d’urbanisme (PLUi-H) en cours d’élaboration. ✅ Outre le règlement écrit, le PSMV peut intégrer des orientations d’aménagement et de programmation (OAP) relatives à des immeubles ou des ensembles d’immeubles (avec documents graphiques annexés).   Investisseurs et amoureux des belles pierres, ce nouveau cadre offrira un 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞 𝐬𝐨𝐮𝐭𝐢𝐞𝐧 𝐚̀ 𝐥'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́ pour le maintien du patrimoine architectural et sa transmission aux générations futures. 🌼 📈 Avec notamment l'opportunité du 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟 𝐌𝐚𝐥𝐫𝐚𝐮𝐱, intéressant quel que soit votre portefeuille : Que vous soyez faiblement imposés ou PDG du CAC40, c'est 30% d'économie d'impôt à la clé ! 👏 Mais également des règles plus strictes pour la 𝐦𝐢𝐱𝐢𝐭𝐞́ 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 avec des prescriptions pour le maintien des grands logements.   Plus d’info : https://lnkd.in/dQyDShgq   Egis en France accompagne les projets porteurs de sens et de valeur dans les territoires. Pour toute question c’est par ici : https://lnkd.in/dTG_4Q4Y   Rose Mégard THIERRY LACROIX #Patrimoine #Urbanisme #Investissement #DispositifMalraux

Dans un contexte difficile pour la construction, Nexity a présenté à la presse les avancées de l'un de ses projets phares à Lyon : la réalisation d’un immeuble d’habitation sans climatisation ni chauffage, nommé Essentiel. Une première nationale, qui s’inspire d’un premier immeuble de ce type créé en Autriche, mais a néanmoins dû faire face à quelques ajustements en raison de la réglementation française et du contexte géopolitique actuel. Un équilibre économique qui a nécessité un long travail d’échanges et de négociations avec la Métropole de Lyon et la Ville.

Dans un contexte difficile pour la construction, Nexity a présenté à la presse les avancées de l'un de ses projets phares à Lyon : la réalisation d’un immeuble d’habitation sans climatisation ni chauffage, nommé Essentiel. Une première nationale, qui s’inspire d’un premier immeuble de ce type créé en Autriche, mais a néanmoins dû faire face à quelques ajustements en raison de la réglementation française et du contexte géopolitique actuel. Un équilibre économique qui a nécessité un long travail d’échanges et de négociations avec la Métropole de Lyon et la Ville.

Après deux Ateliers de Bénezet sur les "futurs logements et les logements du futur" en 2022, puis sur la "qualité d'habiter et concevoir la ville de demain" en 2023 - avec un large public de partenaires, promoteurs, bailleurs, architectes, paysagistes et bureaux d'étude - la Ville d'Avignon diffuse son guide "Avignon : habiter la ville de demain" Cet outil issu d'un long processus de co-construction est aussi le fruit des démarches d'ores et déjà en place d'accompagnement des porteurs de projet. Il est conçu de manière illustrée avec des éléments de synthèse du PLU. Il fixe un cap pour faciliter la concurrence inter opérateurs immobiliers en amont de la signature des promesses sur les fonciers ciblés, pour que la valorisation foncière ne se fasse pas au détriment de la qualité des immeubles, des futures copropriétés et des futurs logements des habitants. Et il permet de partager la méthode ... et c'est essentiel ! Ce guide est également conçu pour faciliter l'atterrissage sur le territoire des nouveaux opérateurs, investisseurs, maîtres d'œuvres... Le processus gagnant - gagnant de l'urbanisme négocié n'en sera que plus fertile et effice ! ... Ingrid Hautefeuille Anne-Lise Maicherak Lucie GIARD Caroline Hazan Paul-Roger Gontard Agence d'Urbanisme Rhône Avignon Vaucluse AURAV Grand Avignon Ordre des Architectes PACA ...

Chamrousse 2030,  Droit de Réponse AKTIS  Un titre à sensation dans le DL de jeudi dernier « le projet de rénovation urbaine Chamrousse 2030 mort et enterré ». On lit que Madame la Maire de Chamrousse aurait dit lors du dernier Conseil Municipal « ne verra pas le jour », ou peut-être « ne verra pas le jour sous cette forme ». La SCOP AKTIS architecture travaille depuis 8 ans sur ce grand projet, comme architecte-urbaniste en chef de la Zac Chamrousse Attitude (Chamrousse 2030), pour la Sem Chamrousse Aménagement. Apprendre par la presse que notre projet est mort et enterré, est dur. Je publie ce Droit de Réponse car nous sommes tous choqués, AKTIS, TPF ingénierie, Batiserf, Sage, Alpes Contrôles, A. Gardoni Paysage, par la violence de l’annonce et par le silence de la Mairie et de sa Sem. Je précise que nous ne faisons pas de politique, suite à un concours, nous dessinons et réalisons des projets pour les Collectivités. A Chamrousse nous avons mis en place tous les dispositifs du projet sous la précédente Municipalité. Aux dernières élections une nouvelle municipalité a été élue, nous la respectons la Démocratie. J’essaye de comprendre pourquoi la situation est si radicale aujourd’hui ? Lauréat du Concours fin 2015, nous avons conduit UTN, études d’impact, concertation, ZAC, DUP, expropriations, modif SCoT et PLU, enquête publique, Sem d’Aménagement, DSP chaufferie Biomasse, proto-aménagements, choix de Promoteur,. ADVIPROM est titulaire de 5 Permis de Construire, soit 40 483m²SP, 2 Hôtels, Résidence Tourisme, Balnéo, Séminaires, commerces, restaurants, loisirs, 152 logements, parking 450 places. AKTIS a contribué à 5 Mipim, au label national Démonstrateur Ville Durable, à 4 Mountain Planet, et à de nombreuses conférences sur le projet. Il faut du temps pour trouver les preneurs privés. Au printemps 2020, le Promoteur avait un investisseur Investimmo France et des Exploitants Hôteliers et Balnéo Deep Nature et CGH. Le chantier du Lot A devait démarrer en juin 2021. Pourquoi le projet n’a-t-il pas démarré comme prévu ? Sont-ce les 2 ans Covid, le changement de Municipalité, la Guerre en Ukraine, l’envolée des Taux d’intérêts, des coûts de construction, des prix de l’énergie ? En 5 ans la Sem Chamrousse Aménagement a dépensé 9 M€ en acquisitions foncières, études et travaux, et le Promoteur ADVIPROM 5 M€ d’études, dossiers PC, taxes PC, commercialisation. Soit au total 14 M€. Si tout s’arrête, qui va rembourser les 14 M€, qui va compenser les pertes économiques ? Et l’attractivité de notre Territoire ! Chamrousse va s’enliser dans les procédures juridiques. Au nom de tous nos partenaires de ce projet stratégique pour notre territoire, nous demandons solennellement à la Municipalité de Chamrousse et à sa Sem de revenir sur sa décision et de reprendre le dialogue pour trouver ensemble les moyens de démarrer au plus vite l’opération dans le respect des prérogatives de chacun. Laurent Gaillard Cogérant AKTIS Architecte en chef Zac Chamrousse Attitude

Ce chantier majeur représente l’un des plus importants projets immobiliers tertiaires de l’année à Bordeaux Métropole, marquant une vraie évolution urbaine. #Bordeaux #BordeauxMétropole #Travaux #Chantier #Immobilier #Tertiaire #ImmobilierTertiaire