Simple et efficace

Simple et efficace

Plus que jamais ma stratégie du « malade chronique qui est aux urgences » s’applique.

Il nous faut, en effet, être lucide.

Aujourd’hui, 13 septembre, nous attendons toujours un gouvernement. Nous ne connaitrons ses orientations que début octobre, le Président de la République ayant laissé entendre qu’il ne devrait pas y avoir de session extraordinaire de l’Assemblée nationale. Dans ce cadre, le discours de politique générale du Premier ministre ne pourra être prononcé qu’à l’ouverture de la session ordinaire. Je salue toutefois les propos de Michel Barnier qui, dans chacune de ses interventions, évoque la nécessité de trouver des solutions efficaces et rapides pour sortir de la crise du logement.

Néanmoins, à ce stade, nous n’avons aucune visibilité et aucune certitude sur les mesures législatives qui pourraient apporter un peu d’oxygène à notre secteur (volet fiscal du PLF2025, projet de loi de simplification de la vie des entreprises, projet de loi pour le développement de l’offre de logements abordables, diverses propositions de loi sur le logement…).

Dans ce contexte, il faut faire simple et efficace.

Notre malade, le logement, étant aux urgences, il faut être d’une efficacité chirurgicale et nous appuyer sur ce qui existe déjà.

C’est la raison pour laquelle, l’instance stratégique de la FPI France, le Conseil Fédéral, a décidé, sur ma proposition, de porter fortement pendant les trois mois qui viennent (le temps des débats relatifs au projet de loi de finances pour 2025) une seule et unique mesure auprès du gouvernement : la prorogation pour 3 ans au moins du dispositif Pinel dans les conditions qui prévalaient avant fin 2022.

La donne a changé notamment grâce au rapport de la Cour des comptes qui met en avant les effets positifs du Pinel. Ce combat, qui aurait pu paraître perdu d’avance il y a encore quelques semaines, nous pouvons le gagner.

Toute mon énergie sera concentrée sur cet objectif.

A moyen terme, dès le vote du projet de loi de finances pour 2025, je porterai, avec l’aide des instances de la FPI, des réformes plus structurelles destinées à soigner la maladie chronique du logement : extension du LLI aux particuliers, statut du bailleur privé, exonération partielle des droits de succession lors de la transmission d’un logement neuf acquis en VEFA, prêt hybride, transportabilité et portabilité de prêts immobiliers, fléchage de la TVA immobilière vers les communes bâtisseuses.

Simple, efficace.


Pascal Boulanger, Président de la FPI

Jan Philippe BIGHETTI

Régulateur flotte chez Regional

3 mois

Et que penser du rapport Le Meur sur la suppression du LMNP ?

Antoine MASUREL

Co-fondateur chez RUE BLEUE

3 mois

Bon courage dans cet élan Pascal, RUE BLEUE vous soutient.

Alain MASSAT

Direction des formations chez IMT Mines Albi

3 mois

Bien dit Pascal

Bravo Président. Peut-être pourrais-tu aussi rédiger un petit "vade mecum" à l’attention des maires qui pêchent par un dangereux excès de "prudence"… Puissent -ils au plus vite prendre conscience de leur responsabilité ! Merci à toi PLC

Renaud Cormier

Directeur Général de THESEIS

3 mois

AFIL ASSOCIATION FRANÇAISE DE L'IMMOBILIER LOCATIF soutiendra la FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France lors de ses échanges avec les décideurs politiques. Nous continuerons par ailleurs à promouvoir comme nous le faisons maintenant depuis plus d'un an l'idée d'étendre les bénéfices de la LLI aux particuliers afin de sortir le marché d'une dépendance à un dispositif #PINEL toujours perçu aujourd'hui comme une niche fiscale alors même que tout démontre son utilité, efficacité et même sa vertu pour les finances publiques.

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