Yllio | Logiciel de gestion de parc immobilier d'exploitation

🏢 Évolution des loyers de bureaux en Île-de-France Le marché des bureaux en Île-de-France continue de montrer des signaux contrastés au 3ème trimestre 2024 (vs T3 2023). Voici les grandes tendances à retenir : 📈 À Paris, les loyers de bureaux de 1ère et 2nde main poursuivent leur hausse. Dans le Quartier Central des Affaires (QCA), les loyers moyens atteignent des records, 1006 €/m²/an en 1ère main et 763 € en 2ème main. Ces valeurs témoignent d’une forte demande mais peuvent rapidement devenir devenir un frein pour les  entreprises. 📈 Dans le Croissant Ouest, les loyers progressent également, atteignant 414 €/m²/an en 1ère main, portées par des localisations attractives comme Boucle Sud et Neuilly-Levallois. 📉 En 1ère Couronne, la tendance est baissière, tandis qu’en 2ème Couronne, les prix restent stables (5 fois moins élevés que dans le QCA). 🔎 Focus sur La Défense : quelques transactions sur des immeubles rénovés redynamisent le marché, mais les loyers se positionnent à 434 €/m²/an en 1ère main (vs 512 € en 2023). L’optimisation de la gestion locative et la maîtrise des données immobilières sont de plus en plus nécessaires pour s’adapter à ces évolutions rapides. 👉 Et vous, comment ces tendances impactent-elles votre stratégie immobilière ? Partagez vos réflexions en commentaire ! Source : Marketbeat Bureaux IDF T1-T3 2024 Cushman & Wakefield #Yllio #SolutionYllio #ImmobilierEntreprise #Loyers #Bureaux #ÎledeFrance #GestionImmobilière

🚀 Réussir la conduite du changement : 4 étapes clés pour passer du tableur à une solution logicielle de gestion immobilière 🏢💻 La transition d'une gestion sous Excel à un logiciel dédié peut sembler complexe. Pourtant, avec une approche structurée, cette transformation devient une opportunité pour optimiser vos processus et gagner en efficacité. Voici les 4 étapes essentielles pour réussir cette transition : ➡️ Étape 1 : Comprendre les besoins et les problématiques Avant tout, il est essentiel de cartographier vos processus actuels, d'identifier les points de douleur et de définir vos objectifs. Une vision claire vous permettra de tirer pleinement parti d'une solution de gestion immobilière. ➡️ Étape 2 : Impliquer vos équipes dès le départ Engagez vos équipes dans le projet dès les premières étapes. Leurs retours sont précieux pour personnaliser la solution en fonction des besoins spécifiques, et cette implication favorise leur adhésion et engagement tout au long du processus. ➡️ Étape 3 : Implémenter pas à pas et ajuster L'implémentation progressive est la clé : déployez la solution étape par étape en commençant par un périmètre restreint. Cette approche permet d’ajuster les paramétrages selon les besoins identifiés tout en formant les utilisateurs au fur et à mesure. 🔄 Étape 4 : Évaluer et optimiser Analysez les retours, améliorez les processus et adaptez les derniers détails pour un déploiement complet et optimisé. L’objectif : garantir une utilisation pérenne et fluide au quotidien. Adopter une solution de gestion immobilière, c'est bien plus qu’un simple changement d’outil. Avec une méthodologie structurée et une implication collective, c’est une transformation durable et stratégique pour votre organisation. 👉 Où en êtes-vous dans votre transformation digitale ? #Yllio #SolutionYllio #PropTech #ConduiteDuChangement #GestionImmobilière #Logiciel #TransformationDigitale

Bonne nouvelle pour le commerce, le projet de loi simplification, après avoir été suspendu en juin dernier, vient d'être adopté par le Sénat. Retour donc à l'Assemblée Nationale...l'examen est prévu pour la fin de l'année. Espérons que cette fois, les commerçants verront enfin leurs attentes se concrétiser. Pour rappel, ce projet de loi inclut des mesures longtemps attendues , dont la mensualisation des loyers et le plafonnement des dépôts de garantie. Ces avancées, destinées à alléger la gestion locative des commerces, ont toutefois été retardées par des changements politiques. #Yllio #SolutionYllio #Proptech #ImmobilierCommercial #baux #loyers

📊 Loyers commerciaux : une reprise post-pandémique différenciée selon les actifs. Depuis la fin de la pandémie, les loyers des actifs Retail en Europe ont connu des trajectoires contrastées* : Les retail parks affichent une forte reprise, avec des loyers dépassant de 9 % les niveaux pré-pandémiques au 1er semestre 2024, tandis que les centres commerciaux ont quasiment retrouvé leur équilibre, atteignant 97 % de leurs anciens niveaux. 🏬 Les loyers des rues commerçantes restent en moyenne à 91 % de leur valeur d'avant crise, mais avec des disparités géographiques importantes : les emplacements superprime de luxe surperformant les emplacements moins centraux. Avec Yllio | Logiciel de gestion de parc immobilier d'exploitation, suivez de près l'évolution des loyers de vos actifs et ajustez vos stratégies en temps réel. Une gestion intelligente des données pour des décisions avisées. 💡 *Source : European Retail Radar H1 2024, Cushman & Wakefield   #SolutionYllio #Yllio #ImmobilierCommercial #Loyers #PropTech

[#SIBCA 2024] ✨ Le Salon de l’Immobilier Bas Carbone met en lumière les enjeux environnementaux de l'immobilier. Zoom sur l'immobilier d’exploitation. Face aux défis écologiques, les directions immobilières doivent s’adapter. Aujourd'hui, une gestion immobilière performante doit naviguer entre l'impératif de réduire l'empreinte carbone et celui de garantir la rentabilité... Mais comment y parvenir concrètement ? 🔍 En disposant de données pertinentes pour… ✅ Connaître son parc : cartographier l'ensemble de ses biens et disposer d'une vision complète et fiable. ✅ Suivre ses consommations énergétiques : comprendre et analyser pour agir (qu’il s’agisse de répondre au Décret Tertiaire ou simplement de réduire sa consommation). ✅ Prendre les bonnes décisions: suivre des indicateurs clés (ex : taux d’occupation, classe énergétique, échéances des baux…) pour identifier les axes d'amélioration et les leviers. ✅ Définir et suivre son plan d’actions : Rénovation, réaménagement des surfaces, fermeture... il est important de pouvoir piloter et suivre ses actions dans le temps pour mesurer leur efficacité. La performance environnementale est un enjeu majeur, mais il ne doit pas occulter les impératifs financiers et opérationnels auxquels sont confrontées les directions immobilières. #Yllio accompagne les directions immobilières d'exploitation dans cette démarche, en leur permettant de piloter leur parc de manière globale et proactive. 🔄🌱💼 #SolutionYllio #ImmobilierCommercial #PropTech #SaaS #Environnement #DécretTertiaire

RESPONSABLE TRAVAUX 👉 Vous êtes constamment en train de solliciter le service immobilier pour des informations qui vous sont essentielles ? Les délais s'allongent, vos projets de travaux prennent du retard et cela peut même impacter votre budget. 💸 Avec Yllio, fini les échanges interminables et les informations cloisonnées entre services. Chaque partie prenante a un accès direct, sécurisé et en autonomie aux données clés liées aux baux, selon les accès définis. Résultat ? Une communication plus fluide, des décisions prises plus rapidement, et surtout, un gain de temps et d’efficacité considérable pour vos projets de travaux. 🏗️ 💡 « En tant que directeur travaux, j'ai un accès immédiat aux informations des baux et je ne contacte plus le service immobilier que pour les sujets complexes. » client Yllio Ne laissez plus les silos ralentir vos projets. 🚀 Adoptez Yllio et accélérez votre productivité. #Yllio #SolutionYllio #PropTech #Immobilier #Travaux #Optimisation #GestionImmobilière #Collaboration #Efficacité

Dans un environnement immobilier et commercial en constante évolution, maîtriser la gestion des #baux commerciaux est crucial pour réduire les risques et gagner en flexibilité. Voici 4 points essentiels pour piloter efficacement vos engagements : 🔍 #Visibilité totale sur vos baux : accédez instantanément à toutes vos informations contractuelles et juridiques depuis une plateforme unique et sécurisée. ⏰ Gestion proactive des #échéances : recevez des alertes automatisées pour anticiper les renouvellements de vos baux, ajustements de loyers ou dépôts de garantie / cautions. 📊 #Reporting simplifié : obtenez des tableaux de bord clairs pour suivre vos engagements financiers et juridiques en temps réel. 🏢 #Conformité réglementaire : assurez-vous de respecter toutes vos obligations légales avec des outils de suivi intégrés (ex : IFRS16). Yllio | Logiciel de gestion de parc immobilier d'exploitation vous accompagne à chaque étape pour garantir une gestion des baux efficace et agile ! #Yllio #SolutionYllio #PropTech #ImmobilierCommercial

La rentrée est l'occasion parfaite pour faire le point sur vos outils et méthodes de travail. C'est le moment de réfléchir à des améliorations possibles et d'explorer de nouvelles solutions. Une bonne stratégie de transformation digitale vous permettra d'optimiser vos opérations, de gagner en efficacité et de préparer votre entreprise aux défis de demain. Alors, êtes-vous prêt(e)s à saisir cette opportunité pour transformer votre gestion immobilière ? #Yllio #SolutionYllio #ImmobilierCommercial #PropTech

Pour les directions immobilières, la gestion des dépôts de #garantie est un enjeu de trésorerie important. Le montant de ces dépôts peut représenter 10% des #loyers annuels. Pourtant les raisons de non-restitution ou de restitution tardive des dépôts sont nombreux : manque d’information, pas d’alertes, process non formalisé, absence de reporting, pas de consolidation des données… Avec Yllio, vous avec une vue directe de l’ensemble de vos dépôts avec des rappels pour fluidifier le processus de récupération et sécuriser votre trésorerie. Yllio | Logiciel de gestion de parc immobilier d'exploitation #Yllio #SolutionYllio #immobiliercommercial #immobilierexploitation #baux #bailcommercial

Seuls 2% des émissions de carbone sont sous le contrôle direct des entreprises du secteur, résultant d'opérations directes et de la consommation d'énergie (scopes 1 et 2). Une étude conjointe menée par le cabinet Oliver Wyman et EuroCommerce, révèle que 98% des émissions de carbone du secteur européen du commerce de détail et de gros proviennent d'émissions de scope 3, c'est à dire des émissions de GES liées aux activités en amont et en aval (fabrication, transports, déchets...). Le décret tertiaire va certes permettre de faire baisser les consommations énergétiques, mais le chemin vers le net zero est encore très long puisque les émissions indirectes (scope 3) échappent au contrôle direct des entreprises. #Yllio #SolutionYllio #Retail #empreintecarbone #RSE