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こんばんは！ ブランチです！ クリスマスですね 美味しいもの食べましたか？ 我が家は 商店街のクリスマスくじで ちよだ鮨3人前が当たりました うにやいくら…
努力しなくて済むなら、どんな努力でもします家計資産のフロー図を作ってみたよ で投稿した 「不動産B」つまりインカムゲインを目標とした不動産に資源を集中投下して比率を4割くらいに引き上げたいそのため、マンションを買ってはリフォームそんなことを繰り返している大好きなお風呂にも入らず延々と作業をしていると、ふと思うどこまでいっても終わりがないなと この歳なので疲労も蓄積していく先月はあまりに寒かった寝袋にエ...
こんばんは！ ブランチです！ 宅建試験が終わって ちょっと落ち着いたので 物件に行って来ました 原状回復の続きで 2階の天井裏に断熱材を入れにきました…
またまた少し更新が滞っていましたが、5月からリノベーション9年目に突入しました。もう9年目になるんですね（ ￣-￣）ﾄｵｲﾒさて南北の外壁がやっと形になり、外側の大きな工事は窓の設置のみとなりました。東側は窓をひとつ付け替え、出入り口だったドアをbaie vitrée出窓に変えます。リノベ前の東側トイレ用の小さな窓から大きな窓に変えるため、それに合わせて壁や柱を一部切断します。相変わらず雨の日が多く、即席の雨よけを作...
我が家は築50年以上の古い家だったので、買った直後からリフォームに着手しました。長く住む予定だったので、家の価値を上げるというより自分達が長く住める家、住んでいて楽しい家を目指し、数年に渡って内装外装のみならず外構もリフォームしました。もちろん、全部をプロにやってもらうとお金が掛かるので、作業の様子を見ては技を盗み、徐々にDIYの比率を上げて行きました。 不動産のエージェントから我が家の下見の時にベッドルームとバスルームの内装を白に変える様提案されたので、壁の塗装とBase Molding, Crown Molding, Window Casingの追加をDIYでする事にしました。(個人的には…
湘南で家を買うための効率的な方法とステップ。湘南の特有の事情を詳しく説明！
湘南で家を買う事は一般的に都内等で戸建てや土地を購入する際のステップと同じです。ですが、湘南で家を買うためには特有の事情があります。今日のブログでは、湘南で家を買う効率的な方法について説明します。具体的に、いくつかのステップを挙げて説明します。これらのステップを踏むことで、スムーズかつ納得のいく購入プロセスを進めることができるでしょう。
築20年以上の中古の戸建ては世に出ていない非公開物件を狙え！探し方
貯金や予算がないけど、皆が羨む戸建てを購入したい、自分の理想とする戸建てを手に入れたい、素晴らしい中古戸建てを手に入れる方法を知りたい、理想的で格安（激安）の戸建て物件は、世に出ていない「非公開物件」を狙え！これから住宅（マイホーム）を購入するなら、新築戸建てより、中古戸建て（リノベ工事）を狙え、中古戸建ての購入する際に良い中古戸建ての物件や少しでもお得な中古戸建てを購入するにはどうすれば良いのか何か良い方法はないか。
こんにちわいのちの木🌳です築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼予算内に納めるため自分たちでできる所は自分たちでDIYすることにしま…
築30年の中古マンションリフォーム きっと素晴らしい物ができると信じてる
息子たちが住む予定のマンションを購入予算内におさめるため、自分たちでできる部分は自分たちでDIYすることにほぼほぼ大きなところはできた『#今週の私的がんばった…
#今週の私的がんばった大賞 ど素人が取り組む中古マンションリフォーム
こんばんは╰(*´︶`*)╯♡はじめましていのちの木🌳です本当は専業主婦に憧れるガチで医療機関で働いている60代シニアです築30年のマンションを購入サンヨー…
スポンサーリンク // 梅雨明けはそろそろ？ 南西側のムクゲ（八重）が咲いてた ハイビスカスも開花 酷暑が続きますが 以前からDIY女子だった家族が 休日に作業を進めているのと 成り行きでどんどん 室内も変わってきました。 新しい除湿機を納戸に置いたことで 居間に置いてた洗濯物干し（ステンレスの布団干し）も 納戸に移動。 エアコン下、窓の前があいてすっきりした居間。 古くなったカーテンをはずし、 くすんだ壁紙も一部剥がし（いずれ貼るんだって） 部屋のエネルギーが軽くなった。 普通に壁にぴったり沿って 置いてたカップボードを 見やすく、斜めに置きたいというので 耐震棒と中身を出して移動 再び絵も…
こんにちわ大阪あまりの激アツあっつ〜今何度？車中は37℃連日の突貫自力リフォームで睡眠不足吐きそう熱中症にならないようにしようドア🚪をすべて白にしたくて頑張っ…
おはようございますいのちの木🌳といいます今日も暑🥵ということでこの写真見て涼んで頂ければ…築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼して…
おはようございます✨いのちの木🌳です今日の大阪は晴れ☀️暑、暑皆さま体調管理には気をつけて築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼してい…
こんばんは╰(*´︶`*)╯♡いのちの木🌳といいます築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼していますが予算内に納めるため自分たちででき…
こんにちわ╰(*´︶`*)╯♡マンションのリフォームが予算オーバーになりそうだったので一部を自分たちですることにしたいのちの木🌳です無謀だったかな？今日は娘ち…
おはようございますいのちの木🌳です 築30年のマンションのリフォームを進めています限られた予算の中でするから自分たちでできることは自分たちで💪なんちゃっ…
【リフォーム記録2024③】理想通りの収納家具がやって来た！
ご訪問ありがとうございます。心地よい暮らしを提案している暮らしのアドバイザー 瀧本真奈美です 【はじめまして】→ ★ 【今後の夢】→★ メディ…
お久しぶりです。業者の外壁材の注文間違いで北側の外壁作業は滞っていました。この状態でストップしてました(*´_ゝ｀)4月にやっと必要だったガリバリウム鋼板が届きリノベーション再開。相変わらず雨の多い日々ですが、Cちゃんの手伝いも得てなんとか終了。外壁の下の部分はコンクリートで補修しますが、それは足場を必要としないので焦って行う作業ではありません。大きな足場はお借りしていたもので返却時期が近づいていたので...
友達の物件 今度こそ最後のDIYサポート クレセント交換など
こんばんは！ ブランチです！ 今日は内覧会にお誘いいただいて 行って来ました 好立地、高家賃で羨ましい限りです 近くの神社でみんなでお参り …
更新に少し間が空いてしまいました。北側の外壁ですが、現在この状態で停止しています。ぞもぞも追加注文していたガリバリウム鋼板の納期が遅れ、やっと到着した商品をお店まで受け取りにいったものの、以前注文したものと形状が異なり使い物になりません。うちとしては「以前注文したものとおなじものを！」と追加注文したのですが、お店側は商品名だけ確認し、同じ商品名でも形状が分かれているのを確認してくれなかったようです...
昨日の続きです 凹んだところを埋めました〜 主婦の得意技である家にある物でさっと作った結果 こうなる🤣 ひどーい 床がミシミシ鳴る箇所があって床を新しくす…
今日は床にちょっとずつ残る頑固なカーペットを取る作業をしました筋肉痛になりながらも部活時代を思い出して頑張っていたら💪 床の一部の素材が違うことに気づきました…
昨日から床の研磨作業を始めました Décapantという液体を使って糊を溶かせばすいすい取れるけれど夫に何度聞いてもデカパンツと聞こえるのこの液体を使うのは…
お久ぶりです！ ブランチです！ 前回の記事から だいぶ開いてしまいましたね 来週 自宅にお客様が来ることになり 掃除を始めました 今朝はキッチンのゴミ…
もう2月ですね・・・1月中にもうひとつブログ書くつもりだったのに・・・(T_T)さて、突然ですが、2月に入り、わたくし夫と別居することになりました。(ﾟдﾟ)・・・といっても不仲、離婚前提の別居ではないのでご安心ください。(ﾟ∀ﾟ)実は昨年末に夫が希望を出していた定年前早期退職が承認され、1月から有休消化等ですでに出勤せず家の工事に行ってました。1月末には正式に定年前早期退職の書類にサイン、2月からは居住ベースを完全...
おひさです。(^-^)/みなさんご存知かと思いますが、フランスでは例の感染症拡大のため今週火曜日17日より外出制限令がだされました。わたしはといいますと、月曜日に出勤したところ会社を5月1日まで閉めると聞かされ早々に退社。サービス業なのですが、最近はめっきりお客様も減ってきていたため、覚悟はしていましたが・・・(´･_･`)従業員全員、期間限定の失業者となりました。( ﾉД`)翌日火曜日の朝には夫がノルマンディーの自宅...
外出制限がかかってから早10日が過ぎました。今週は朝方は冷え込むものの（0～2℃）、日中は快晴で風が止めばとても暖かくずっと外で過ごしていました。早くガレージ用のシャレーを組み立てていきたいところですが、足りない資材がいろいろあるのに、ホームセンターは外出制限の影響で個人には販売してくれず（企業には販売しているらしい）。こんなにお天気がいいのにほんとうに焦れったい。(`o´)というわけで庭仕事をすすめること...
ひたすら穴掘り (・・〃)ﾉ ⌒・．ﾎﾘﾎﾘ...o(〃・・)ﾉ ゜ 。...ﾎﾘﾎﾘ
緊急事態発生！またしてもトイレのし尿槽が満杯になってしまいました！前回いつもお願いしている農家さんが汲み取りに来てくれたのはクリスマスが終わった頃・・・なので3ヶ月程しか経っていません。その後もしっかりシートで養生していたのに・・・やはり雨水を遮るには十分ではなかったようです。とにかく、1月、2月、3月中旬まで降水量が半端なかったですから。こんなに覆っていたのに・・・再びいつもの農家さんにお願いしたと...
このところ初夏のような陽気で25℃くらいまで気温も上昇していましたが、昨日は北風が強く吹いてグンと寒くなったノルマンディーです。でも、晴天続きで気持ちがいい～。こんなときに外出制限なんて本当に皮肉です。さてその外出制限がかかる数日前に夫が水道管を破損してしまい、翌週には水道工事の見積もりに来てもらえるはずが外出制限で延期に。いつ来てもらえるのか全く不明で、水道なしの不便な生活を強いられていました。飲...
外出制限は今月11日に解除され、明日からは6月！わたしは相変わらず絶賛失業中で田舎に引きこもり家のリノベーションを続けています。リノベーションもこの5月でなんと5年目！！！w(￣o￣)w外出制限中も解除後もお天気のいい日が続いていて、リノベ自体は進んでいるのですが、日没が午後10時を過ぎるこの時期、作業時間も長くなり、作業の後は疲れて寝るだけ、ブログを更新する時間もお気に入りブログにお邪魔する時間もとれない状...
気がつけば今日から9月・・・最後に投稿したのが6月で3ヶ月も放置、ご無沙汰しておりましたm(_ _)m3月末のコロナウィルス対策外出制限時に田舎の家に移りリノベーション作業をしてきたのですが、実は今現在も職場が再開されず引き続き田舎に滞在しています。リノベーション作業と書きましたが、母屋のほうは暖炉の煙突を撤去した程度で相変わらず進んでおらず・・・(｡-_-｡)反対に仮住まいのシャレーのほうは 旧シャレー現在こんな...
2017年夏から田舎で過ごす際に寝起きしていた仮住まいシャレーでしたが、今年初めに夫が早期定年退職し、ずっと田舎を拠点とし始めた頃からシャレーの不具合や生活面での不満が増えてきました。ひとつは雨水の侵入です。冬のノルマンディーは雨が多く、雨が降るたび床は水浸しだったそう。そのため、内外壁の傷みが目立つようになってきていました。ふたつ目はベッドを置いたロフトが狭く、疲れがとれない。これから母屋のリノベ作...
寝室用のシャレー（第2シャレー）は第1シャレーと全く同じキットを注文しましたが、出入り口をふたつ（本来はひとつ）にし、窓はひとつ（本来はふたつ）に変更したので、元々あるキットを切断したり、追加した建材にホゾを作ったりとひと手間かけています。基礎に流したモルタルも真っ平らとは言えないまでもいい感じに固まって、いよいよ組み立て開始です。夫がボードを切断し、わたしが組み立てて組み立ての合間に雨対策のウッド...
今年5月に組み立てた第2シャレーは以前のシャレーとは異なり、出入り口をふたつ作っています。南側は将来ガレージとして使う際にバイクの出入り口として使用、北側は寝室とシャワー室をつなぐための出入り口になります。キットに含まれる扉はひとつで位置も変わるので、ふたつ目の扉は自作で、キットのドアもはめ込むために木材を切断して調整せねばならずなかなか手間がかかりました。屋根を取り付ける三角部分まで到達！強度の補...
トタン屋根を載せる工程は残っているものの、防水処理した屋根板で覆われた第2シャレー入居可能になりました！まずは中央に置いた手作りベッドですが、マットレスの下に収納部分をたっぷりとったため、マットレスの厚みを入れれば高さは1m近くになります。わたしは踏み台を使ってベッドによじ登っていますwww電気系統は母屋にある分電盤を元々あった場所から水道管が通っている場所に移し、そこから電気ケーブルと水道管を地下に埋...
寝室部分がとりあえず完成し、6月下旬からはキッチン・ダイニングに使用する第1シャレーの補修にとりかかりました。いろんな不具合があるのですが、一番の理由は床への雨水の侵入でこれを解消していきます！キッチンは一時的に母屋に移し、衣類・生活用品も一部母屋に、残りは寝室に移動させて空っぽの状態です。まずはトタン屋根を取り外し屋根の防水シートも引っ剥がして屋根板も外しこのあとも一枚一枚外していき新旧ツーショッ...
こんばんは！ ブランチです！ 友達の物件の サポートに行って来ました 外も中も だいぶ出来上がってきてました この日は 大工・電気・水道の 藍井商店さんは…
第1シャレーの床に雨水が入り込んでくるため、解体、立て直しを決めたわけですが、なぜ雨水が入ってくるのか？その原因を考えたところ、シャレーの床面積に対して基礎が大きすぎたこと、基礎に直接シャレーを組み立ててシリコンコーキング剤で基礎と木材の隙間を埋めたものの十分ではなかったことが挙げられます。以前、シャレーの左右前後には基礎が10cm強（赤で囲んだ部分）はみ出していました。ここに雨水が留まり、シャレー内...
7月中旬よりキッチン・ダイニングとして使用する第1シャレーとシャワー室の組み立てを同時に始めました。第1シャレーは一度解体した木材をサンダー掛けし、防腐剤を塗っておきました。シャワー室用の木材は近所にある木材加工の工場から直接仕入れて、ルーターで凹部と凸部を削って、サンダー掛け、防腐剤塗りを施しました。シャレーは横板と縦板を交差させて組み上げていくのですが、シャワー室は第1シャレーと第2シャレーのそれ...
少し時間が開いてしまいましたが、前回（屋根がついたところまで）の続きです。屋根板を防水シートで覆う工程です。寝室用の第2シャレーの屋根はすでに防水シートで覆っていたのですが、数週間放置していた間にタッカー（建築用のホッチキス）で打ち付けた針から雨水が侵入、屋根板を侵食し始めていたため、防水シートはすべて剥がして張り直しました。（お得意のやり直し・・・(T_T)）防水シートの位置を決めて、いざタッカーで打...
とりあえず仮住まいシャレーの外まわりが終了し、内装に移ります。第1シャレーの建て直し中、キッチンは母屋に移して調理・食事をしていたのですが、埃が気になるし、特に屋根裏に上がれば天井から訳のわからんゴミが落ちてきそうで不衛生極まりない。とても嫌だったのです。(ヽ´ω`)ｹﾞｯｿﾘなので、キッチンをシャレーに作り始められて感無量でした。☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆シャレーに集められた材料、これらを使ってキッチンを組み立...
キッチンに続いてシャワー室を作っていきます。まずは床から。シャワー室はキッチン、寝室とは異なり、母屋完成後に取り壊せるようコンクリート基礎を作らず、地面に直接レンガを敷いています。そのうえに本来屋根の防水に使うアスファルトシングル、床用断熱シートの順に敷き、最後は板張りです。シャワー室から寝室に入る小上がり部分は靴収納になっています。洗面台も手作り。洗面のシンク、排水管、水道蛇口をホームセンターで...
第1シャレー解体前はこんなテラスをつけていたのですが・・・解体時にテラスも移動させたところ、裏側になにやらネズミの巣らしきものを発見！Σ(￣。￣ﾉ)ﾉこりゃいかん！ということでテラスの構造そのものを変更することになりました。外付けキッチンに続いてテラコッタを並べることにしました。赤い縁石は元々お隣の牧草地とうちの庭の間に建てたフェンス前に植物を植えるため用意したものでしたが、テラコッタも赤いのでテラスに...
11月某日、夫が先にシャワーを浴び、その後給湯器のお湯がスタンバイするのを待っていると（うちの給湯器は容量15L,、一度シャワーに使うと10～15分ほど待たなくてはいけません）、給湯器から煙と嫌な匂いが・・・^^;慌ててスイッチを止め、分解してみると電気の配線が焦げ付いていました。再度接続を試みるも点灯せず・・・というわけで急遽新しく給湯器を購入することになりました。シャワーなしは辛いですからね～給湯器が故障...
いやー、2021年もひと月経ってしまいましたね・・・ご無沙汰しておりました、みるりるです m(_ _)m新年のご挨拶には遅すぎますが、今年もどうぞよろしくお願いいたします。去年の今頃もそうだったのですが、地球温暖化の影響か、雨の日ばかり続いていて、我々のリノベーション計画思うように進捗していません。そうなると気持ちも沈みがちで・・・｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡昨年11月頃から庭まわりの整備を進め、フェンス・門扉の設置、パーキ...
2020年秋シャレーの建設もひとまず終了し、道路側のフェンス設置に手を付けたのが11月初め。まずは現在寝室として使用（ゆくゆくはガレージにします）しているシャレー前にパーキングスペースを設置するため車の出入り口を作りました。例のごとく穴掘りから始めます。コンクリート節約のため、瓦礫やくず鉄を投入しかさ増し。門扉を移設するので、それを支えるコンクリートの支柱をまず3本仮置き。鉄筋も入れてコンクリートを流し...
