メインカテゴリーを選択しなおす
16年前に購入したマンション、子供の成長に合わせ親子で狭いながら過ごした思い出の都内の便利なマンション。子供は独立しているのでマンションを売却か賃貸か10年後を見据えて検討しました。備忘録として不動産資産の売却か賃貸を検討する参考として下さい。
こんにちは！ 昨日は娘の発熱で急遽会社を早退🚃 今日は看護の1日です🏠 おかげでブログが書けるわ 急に寒くなってきたし インフルエンザなど・・・ いろいろ厳しい時期になってきましたね😵 しかし 週明け重い腰を上げて出勤したのに 午前中早々に保育園からの呼び出し💨 昨日という日は 翌日のプロジェクトの進捗会議に向けて 事前打合せをセッティングして気合を入れていたのに 予定は延期になってしまいました💦 私がメインのため進められない・・・ やる気があっても 子育てと両立していると こういうことなんてしょっちゅう💨 イツモさん、〇〇保育園からお電話です📞 と職場で取り継がれた日には やる気がシュルシュ…
【大断捨離後】初めてのマンション売却：仲介か買取か？それぞれのメリットとデメリット
こんにちは！◝(⑅•ᴗ•⑅)◜..°♡ 物件を探しながら同時に進めていたのが、「売却」です。 【大断捨離】マンションを手放すと決めたその後、賃貸探しの意外な落とし穴 マンションの売却を考え始めたとき、まず行ったのは情報収集でした。普段なら捨
自己紹介 / まずは体験！ / LINE公式アカウント / お客様の声 / お問合せ 「いらっしゃいませ！」 『覚悟と勇気のある楽天家』やました…
区分マンション購入は、投資だけでなく実需(自分で使う)も多いですよね。購入後には必ず売却・賃貸・相続・・等を考える時が来ます。快適な居住性と将来的な資産性を考慮して、購入時に押さえる3つのポイントのお話です。
自己紹介 / まずは体験！ / LINE公式アカウント / お客様の声 / お問合せ 「いらっしゃいませ！」 『覚悟と勇気のある楽天家』やました…
●マンションから一戸建てへ、一番の心配ごと。光熱費、高くなる？⛛
築40年の実家の建替えの記録。古家解体からマンション売却、2世帯狭小3階建ての家づくりの備忘録です。
はてなブログで特別お題が上がっていました。 「家を売る」 まさしくこの体験を綴りたくてこのブログを始めたようなもの。 だって～。自宅を売却するのは大変だったんだもの。 一言では語り尽くせないし、一つの記事だけでは書ききれない。 過去記事に詳細を綴っておりますが、売却について書き終わるまで一年以上かかりました。 ざっくり経過をまとめると 夫との関係が破綻して家庭内別居状態だった。ストレスが溜まり夜も眠れず精神的に辛い毎日だったため、思い切って自宅を売却して代金を2人で分けてそれぞれの人生を再スタートすることを夫に提案し了承された まずは複数の業者に自宅の価格を机上査定してもらった。机上査定とは部…
我が家は今年の春で住んでから10年経ちます。10年前に入居ということは、リーマンショック後のほぼ底値で買っています。今と比べるとびっくりされるようなお値段だと思います。そんな我が家、今売ったら買った時より高く売れるという、、😯今年で住宅ローン減税が終わるという事もあって、夫がマンション売ろうかなと言い出しました。どうなる？！我が家！！ マンション売るとしたらどうなる？ 私と子供は反対 夫が今売りたい理由は？ ・住宅ローン減税が終了するので一括返済するか借り換えするかで悩む ・このマンションで同じ間取りのおうちが120％の強気価格で売れていた ・築10年超えると売りづらくなる ど...
【マンションから戸建てに住み替え】7年住んだマンション売却期間は？
住み替えしたいけど今住んでる家が売れるかな？売れるまでに実際はみんなどのくらい時間がかかってるのかな？ 住み替えを検討している人の中には、このようなことを考えている人も多いのではないでしょうか？ そこで今回は筆者である「ゆりのき」が、25歳
【50代のマンション住み替え】買い先行か、売り先行か、売り買い同時進行か
夫55歳、私51歳で初めて住宅（都内の分譲マンション）を購入。 6年後にそのマンションを売却し、2021年12月に神奈川県内の中古マンションに住み替えました。 間もなく訪れるシニア生活のため、アラ還夫婦が行った住み替えのあれこれを記録しました。 今回の記事は、住み替えで重要な「買い先行」と「売り先行」についてです。 買い先行と売り先行 買い先行 わが家の場合 売り先行だったら？ 売り買い同時進行 買い先行と売り先行 住み替えには、「買い先行」か、「売り先行」か、という問題がつきまといます。 「買い先行」とは新居を先に購入し、引っ越ししてから今まで住んでいた家を売る方法。 対して、「売り先行」と…
夫55歳、私51歳で初めて住宅（都内の分譲マンション）を購入。 6年後にそのマンションを売却し、2021年12月に神奈川県内の中古マンションに住み替えました。 間もなく訪れるシニア生活のため、アラ還夫婦が行った住み替えのあれこれを記録しました。 今回の記事は、マンションは新築か？中古か？ どちらも経験した私たち夫婦の選択は、「中古マンション一択」でした。 最初のマンションは新築でした 新築マンションのオプションの誘い 思ってたのと違う 今回は絶対に中古マンション 最初のマンションは新築でした マンションを購入する場合、まずは「新築か」、「中古か」を考えるはず。 我が家の場合、最初のマンション購…
【50代マンション住み替え⑦】住宅ローンはわからないことばかり
夫55歳、私51歳で初めて住宅（都内の分譲マンション）を購入。 6年後にそのマンションを売却し、2021年12月に神奈川県内の中古マンションに住み替えました。 間もなく訪れるシニア生活のため、アラ還夫婦が行った住み替えのあれこれを記録しました。 今回の記事は、住宅ローンの締結と新居の決済、引き渡しです。 住宅ローンを決める 新居の決済と引き渡し 住宅ローンを決める 住宅ローンを苦手ながら勉強し、あれこれ悩み。。最初のマンションは10年固定金利にしましたが、驚くことにその6年前より住宅ローン金利はさらに下がりました。あの時も相当の低金利だと思っていたのに。。数年先のこともわかりません。 結局、小…
【50代のマンション住み替え体験談】マンションの売却から購入まで
2021年冬、夫61歳、私57歳でマンションの住み替えをしたわが家。都内のマンションを売却、神奈川県内の中古マンションを購入。シニア生活に向けての決断でした。 このブログでは、私たち夫婦の住み替えを時系列に綴っています。途中の失敗や心配事などもそのまま記しました。また、お役立ち記事を途中に挟んでいます。 最初から読んでも、必要なところから読んでも把握できるようにまとめました。これから住み替えを考えている方のご参考になれば嬉しいです！ ①住み替えを決めるまで ②不動産会社を訪ねました ③専任媒介契約を結びました ④購入物件は二転三転 ⑤マンションを売却する ⑥旧居の本契約 ⑦住宅ローンの締結 ⑧…
皆さん、こんにちは！さて、前回は、①私たち夫婦でリフォームしたマンションを見学したことと、②工務店の社長さんから、「強い引き合いが来ている」との報告を受けたことを紹介しました。本日、更に進展がありました。＊まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓＜参考＞ 前回の記事はこちらです。 ↓ ↓ ↓ ・・・？？？本日、仲の良い工務店の社長さんからTELがあり、①強い引き合いを頂いていたお客様から正式に内示を頂いた、②契約は9月中に完了し、お金の支払いは10月2日に実施する、とのことでした。 ・・・家内は、岡山の介護生活がどうしてもうまくいかない時は、自分たちで大津…
皆さん、こんにちは！さて、前回は、お袋のショートステイ2日目に岡山から大津に移動したことを報告しました。それでは、3日目に何をしたか？リフォームしたマンションの見学です！＊まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？大津市に住んでいた時のマンションは、仲の良い工務店の社長さんから以下の申し出があったことから、すぐに売却しないでリフォームすることにしました。①今時、こんな広いマンションは無いので、すぐに売れるだろう。②改装工事費は、（社長さんの）会社が負担し、③至誠君の希望販売価格に、改装工事費を上乗せしてマンションを売り出す。④マンションが売れたら…
件のおばちゃんですがやはり体調が悪いようです。しかも検査で問題が見つかるとかそういうんじゃなく所謂不定愁訴がメインなので医者は対処のしようがなくおばちゃんもただただ耐え忍ぶしかなく何するにもしんどいっていう。買い物なんて徒歩1分のスーパーに行くことさえもし
皆さん、こんにちは！さて、2023年4月に滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしましたが、大津市に住んでいた時のマンションは売却していません。＊まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？マンションを売却していない理由は、仲の良い工務店の社長さんから、以下の申し出があったからです。①今時、こんな広いマンションは無いので、すぐに売れるだろう。②改装工事費は、（社長さんの）会社が負担し、③至誠君の希望販売価格に、改装工事費を上乗せしてマンションを売り出す。④マンションが売れたら、その売却金額から改装工事費を差し引く。当方は、ほぼノーリスクでマンション…
上階の騒音で苦しんだので、一億あったらマンション最上階を買います！
久しぶりの投稿ネタです。 宝くじで一億円当たったら！マンション最上階を買います♡ 以前、マンションを購入しました。お気に入りのマンション♡新生活にウキ…
例の叔母の介護問題ですがこないだ成年後見人の手続きをしようと相談に行ったら、なんと成年後見人て一度立てたら最後死ぬまで金を毟り取られ続けるらしい。法定後見人っていうプロに後見を依頼する場合はもちろん家族を後見人にした場合でもそれを第三者(弁護士とか)に監督
今日は、マンションのリフォームの件でお世話になっている不動産屋さんが来ましたお家の写真沢山撮られて恥ずかちぃ🙈数ヶ月前にも来たんだけどねぇ。色々あるみたいで…
実家じまいで思い出したことがあります。私が結婚するまで住んでいた実家のマンショントラブル私の結婚後も、そこには母と弟が住んでいて、障害をもつ母のために、私は週に何度か手伝いに通っていました。5階だてのマンションの4階部分。エレベーターなし。入り口ごとに二世
毎週末ワンオペきついよー何回ケンカして、何回奇声が聞こえる事か。そしてなぜ、流血事件が起きるんだ？また歯が砕けそう…(笑) 『マウスピースを使ってみるよ。』私…
新居にはドアや窓が付き、どんどん完成へと近付いてきています私達は、オプションでカーテンレールを付けるのでロールスクリーンやプリーツスクリーンなどカーテン生地や…
うちのポストに時々「この近辺でマンションを探している方がいます。売却を検討している方はご一報ください」的なチラシが時々入ってきます。 今年の初めくらいには、以前仲介を担当してくれた宅建業者さんのチラシも入ってきました。 ouchisumikae.hatenablog.com 何となく気になったので、そのあと時々サイトを覗いていましたが、今月に入って消えました。無事に売れたんだね。担当のMさん良かったね。（勝手に応援していたような感じです） 他の宅建業者さんもチラシを入れてくるので、不動産業界は活発に動いているんだなあと興味深く読んでいます。自分は一生ここに住むつもりなんで売る気ないんだけど。 …
先月、ついに着工した新居🏠️✨子供達にも工事が始まった事を伝えたら見に行きたいー！！！と言っていたので今日、子供達と一緒に見に行きました何も連絡なかったけど…
花粉きてるよー🤧しんどくなってきたので、今年は薬に頼ろうと思う。数年、妊娠出産、母乳育児で薬飲めなかったから今年は少しラクに過ごせるかなー🤧いつもは、ア…
1月24日から数日、気温がグッと下がったままで、 給湯器が凍結してお湯が出ない事態が起き、 終業後、職場のシャワーを借りにUターンしたことは、 これまでにない…
地方移住｜マンションを賃貸に出す？売却する？もうすぐ長野に移住予定です。移住するにあたり、今暮らしている大阪のマンションをどうするか（賃貸に出す or 売却）迷っていましたが、いろいろ考えて、売却することにしました。
昨日、マンションのリフォームの確認、立ち会いと新居の打ち合わせがありました！！同日同時刻で行われたので、マンションのリフォームは私が。新居の打ち合わせは夫が行…
眩暈が怖くて11日以降、ずーっと車には乗らないでいたのですが、薬を飲み始めて丸6日経った昨日、その2・3日前から回転する様な眩暈も起こらなくなっていたので、夫…
2023年1月28日(火曜日) 晴れ 娘、孫、滞在3日目。 娘の希望で、午前中、孫と夫、含め4人で、喫茶店へ行く。 娘が、リサーチしてくれた感じのよいお店だった。開店早々に行ったので、貸し切り状態。孫も、泣かずにいてくれて、いい時間を過ごした。 ☆☆☆☆☆ 午後から、息子...
12月12日に引っ越し、うだうだやっている内に、もう、一ヶ月半が過ぎました。 (；´艸｀)ぁぁぁ 一号館から六号館迄ある館内で、今、私が動く…
マンション売却を依頼した不動産会社から電話が有り、進捗状況をお伝えしたいからと、今日、来宅。 買主の住宅ローンの審査が下りた時点（1月末）で契約書を交わし、実…
今月、5回目になる新居の打ち合わせがありました～1回目～4回目の記事はこちら👇️ 『いよいよ！新居の打ち合わせ！』今後、新しいお家の記事も増えそうなのでテー…
無事、自宅マンションの売買契約と住宅ローン完済が完了しました。 気に入っていた住まいだっただけに寂しさもあるけれど、 今はホッとしてます。 今回の帰省中に、…
去年、マンションの買い主様から『リフォームをするので、マンションの管理会社に問い合わせてほしい。』と連絡がきました。マンションのリフォームをする為には音が響い…
2020年7月2日に夫が旅立ち、、 同年8月28日の夫の誕生日に、愛犬舞（母犬）が旅立ち、 2022年2月19日に愛犬寧々（舞の娘）が旅立ち、 私は一人、残…
あなたのマンション購入したい人がいますのチラシは信じてよい？
100％嘘と思ってよいでしょう マンションを所有している方なら経験があると思います 「あなたのマンション限定で購入を希望
自宅マンションがいくらで売れそうか、依頼する業者はどのように選べばよいかお悩みの方も多いのではないでしょうか？ これまで
10月に引き続き、11月もまた帰省しました。 そして、12月も帰省します。 と言うのも、進行していく病気の治療をしながら、 もし先で働けなくなった時、住宅ロ…
メルカリを見ていたら「素敵なコート！状態も良さそうだし欲しいなあ」と思うコートがありました。予算オーバーだったから、とりあえず「いいね」を付けておきました。 他にも似たようなコートが似たような金額で出品されてたけど、色も形もこれが一番気に入った。この出品者に悪い評価はついていないし、これが第一候補かな。まあ念のため他のコートもいいねを付けてストック。 そんなわけで時々チェックしていたけど、どれも売れないまま第一候補が2,000円下がったので「そろそろ買うべきか。どうしようかな」と迷っていたところ、先日「本日購入してくださる方にはさらに2,000円お下げします」とコメントが入ったので「よっしゃ！…
今住んでいるマンション(引っ越しするので売却してる)8年前に新築で購入しました当初は夫婦2人で新婚で、アパートから引っ越しする時に新築マンションと、中古マンシ…
昨日、マンション売却の為、査定をお願いしたE不動産会社担当さん来宅。 家の見取り図が有ったら用意してくださいと、言われていたが、今迄に私の住むマンション物件の…
