Beitrag von Strategiedialog "Bezahlbares Wohnen und innovatives Bauen"

BFW-STELLUNGNAHME In Anbetracht der erheblichen Wohnungsnachfrage bei gleichzeitiger Baukrise ist die Einführung einer Sonderregelung für den Wohnungsbau sehr zielführend. Die Sonderreglung ist folgerichtig auch im aktuellen Gesetzentwurf zur Novellierung des BauGB enthalten. 🏗️ 🏙️ Kernforderungen zu § 246e BauGB -Befristung für Landesverordnungen auf 5 Jahre verlängern -Ermächtigungsgrundlage entfristen. -Ermächtigungsrundlage durch Regelbeispiele konkretisieren. -Bedarfsgerechten Wohnungsbau ohne Mindestzahl von 6 Wohnungen ermöglichen. → zur Stellungnahme https://lnkd.in/etUGFfcT #BauGB #Sonderregelung #Wohnungsbau #BFW #Mittelstand

🏗️ Die geplante Novelle des BauGB mit Fokus auf § 246e BauGB, dem „Bau-Turbo“🏗️ 🏠 Die geplante Novelle des Baugesetzbuches (BauGB) aus dem Jahr 2021 hat für hohe Erwartungen gesorgt – insbesondere der umstrittene § 246e BauGB, besser bekannt als „Bau-Turbo“. Diese Sonderregelung für Wohnungsbau in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt hat viel Aufmerksamkeit erregt. 📜 Nachdem § 246e BauGB zunächst im Juli 2024 aus dem Referentenentwurf gestrichen wurde, wurde er in der Kabinettsfassung vom 4. September fast unverändert wieder aufgenommen. Das parlamentarische Verfahren für die Novelle des Baugesetzbuches soll Ende dieses Jahres abgeschlossen werden. 💡 In unserem Artikel auf der Hogan Lovells Wissensplattform Engage beleuchten Leonie Hartmann und ich die Hintergründe, die Intentionen des Gesetzes sowie die kritischen Stimmen zu dieser Regelung. Jetzt lesen, um zu erfahren, was das für die Zukunft des Wohnungsbaus bedeutet. 🔗 https://lnkd.in/dYaU5Cqt #BauGB #Wohnungsbau #Baurecht #Bauturbo #Immobilien

📣 MITTELAUSSCHÖPFUNG UND NEUE FÖRDERSCHWERPUNKTE DER MIETWOHNRAUMFÖRDERUNG IN SCHLESWIG-HOLSTEIN Mai 2024 Zu Ende April veröffentlicht die Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) neue Förderschwerpunkte der Mietwohnraumförderung des Landes und aktuelle Zahlen rund um die Ausschöpfung des Förderbudgets. Bereits seit Mitte Januar sind alle Fördermittel des Jahres 2024 in konkreten Wohnungsbauprojekten gebunden; Förderanträge können nicht mehr gestellt werden. Im Jahr 2024 wurden somit Förderdarlehen i.H.v. 305 Mio. EUR für rund 1.900 neue Wohneinheiten bereitgestellt. Förderanfragen für das kommende Programmjahr können ab dem 01. September 2024 wieder gestellt werden. Das geplante Förderbudget für 2025 umfasst rund 170 Mio. EUR für circa 1.000 Wohneinheiten, so die aktuelle Meldung der 𝘐𝘉.𝘚𝘏. In den Förderrichtlinien werden dann drei neue – vom Innenministerium des Landes – veröffentlichte Fördervoraussetzungen aufgegriffen: 1) Maximal 70 % der Wohneinheiten eines Projektes sollen dem geförderten Wohnungsbau unterliegen. 2) In einem Projekt sind maximal 80 und mindestens 6 Wohneinheiten förderfähig. 3) Der sogenannte "Regelstandard" der 𝘈𝘙𝘎𝘌 𝘚𝘏 dienst als neuer Bewertungsstandard für die anzugebenden Baukosten. #SchleswigHolstein #Wohnraumförderung

Förderung für den geförderten Wohnbau und thermische Sanierung… Es wäre höchste Zeit! 📍unkomplizierte Einreichung 📍rasche Abwicklung 📍für geförderten Wohnbau 📍für nicht geförderten Wohnbau 📍für thermische Sanierung 📍für Aus/Weiterbau des Eigenheimes … ohne dass man dafür ein Studium zur Einreichung der Förderung benötigen würde, wäre wichtig für die gesamte Bau/Immobilienbranche und nicht nur für Private! https://lnkd.in/dCJzNhy8

BMV Newsletter: „Schneller-Bauen-Gesetz“ (SBG) des Berliner Senats Mit dem SBG soll der Wohnungsbau in Berlin durch den Abbau von Bürokratie sowie durch beschleunigte Genehmigungsverfahren erleichtert werden. Ziel ist es, jährlich 20.000 neue Wohnungen zu schaffen. Zu den baulichen Maßnahmen zählen Erleichterungen für Umbauten und Dachaufstockungen in Bestandsgebäuden, sowie die Einrichtung von runden Tischen, an denen frühzeitig Hindernisse bei Bauvorhaben geklärt werden können. Denn, so Christian Gaebler (SPD), Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen „längere Planungszeiten kosten am Ende auch mehr Geld.“   Was auf den ersten Blick begrüßenswert erscheint, hat auch politische Implikationen: Der Senat kann so Planungs- und Genehmigungsverfahren schneller an sich ziehen. Diese Verlagerung des bezirklichen hoheitlichen Planungsrechts von Bezirken an den Senat, könnte jedoch die lokale Mitbestimmung schwächen, sowie negative Folgen für Umwelt- und Denkmalschutz, energetische Anforderungen und Barrierefreiheit haben. Obwohl das SBG wichtige Impulse für schnelleren Wohnungsbau setzt, fehlt eine klare Priorisierung von sozialem und bezahlbarem Wohnraum. Auch die Problematik des Fachkräftemangel in den Bezirksverwaltungen bleibt ungeklärt. Ohne ausreichendes Personal droht ein Kontrollverlust in den Prüfungsverfahren, was zu Nachteilen für die lokale Stadtplanung, die Öffentlichkeitsbeteiligung sowie beim Umwelt- und Denkmalschutz führen kann. Mehr lesen zum SBG in unserem Newsletter: https://lnkd.in/eyKrWesB?

Baukosten senken: DIN führt Folgekostenabschätzung für Baunormen ein Das Deutsche Institut für Normung (DIN) führt ab Januar 2025 eine Folgekostenabschätzung für Baunormen ein, um die Baukosten im Wohnungsbau zu senken. Mit diesem neuen Prozess unterstützt DIN die Bestrebungen von Bund und Ländern, die Folgekosten von Normen im Geschosswohnungsbau zu begrenzen und so bezahlbaren Wohnraum zu fördern. Die Folgekostenabschätzung ist das Ergebnis einer gemeinsamen Initiative zwischen dem Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) und DIN.  weiter auf www.bim.digital #DIN #Baukosten #BIM

Durch viel zu wenig Baufertigstellungen herrscht ein massiver Engpass am #Wohnungsmarkt. Immer weiter sinkende Genehmigungszahlen deuten darauf hin, dass das Angebot auf eine Dekade hin eng bleiben wird. Das Thema birgt enormen sozialen Sprengstoff, denn mehr als die Hälfte der 14 bis 29-Jährigen macht sich Sorgen wegen teuren und knappen Wohnraums. Prof. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft macht in seinem Beitrag der #Schriftenreihe bauen-wohnen-leben unserer Schwäbisch Hall-Stiftung konkrete Vorschläge, wie #Wohneigentumsbildung und #Wohnungsbau wieder an Schwung gewinnen können.

Wohnungsbau in Bayern: Planungssicherheit dringend nötig Lesen Sie die aktuelle Lageanalyse der Baubranche in Bayern bei Wirtschaftspolitik - erfahren Sie mehr über die Auswirkungen der fehlenden Planungssicherheit auf die Wohnungsbaugenehmigungen. https://lnkd.in/g2KWgqFR

𝗕𝘂𝗻𝗱𝗲𝘀𝗵𝗮𝘂𝘀𝗵𝗮𝗹𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟱: 𝗘𝘁𝗮𝘁 𝗕𝗮𝘂𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻 Der Haushaltsausschuss hat am 17. Oktober den Etatentwurf des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) mit ersten Änderungen beschlossen. Danach erhöht sich der Etat von Bauministerin Klara Geywitz im Bundeshaushalt 2025 nach derzeitigem Stand um rund 700 Millionen Euro auf insgesamt 7,42 Milliarden Euro. Hiervon sind 2,03 Milliarden Euro für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen, nach 1,58 Milliarden Euro in diesem Jahr. Die Ausgaben für Wohngeld sollen 2,37 Milliarden Euro (2024: 2,15 Milliarden Euro) betragen, für Stadtentwicklung und Raumordnung sind 1,27 Milliarden Euro (2024: 1,43 Milliarden Euro) veranschlagt und für die Städtebauförderung sollen 795,9 Millionen Euro (2024: 973,9 Millionen Euro) bereitgestellt werden, davon 639,9 Millionen Euro für die Länder. Den Entwurf finden Sie hier: 🌐 https://fcld.ly/mml99qe #bundeshaushalt2025 #bmwsb #sozialerwohnungsbau #wohngeld #stadtentwicklung #städtebauförderung  © 𝘑𝘢𝘳𝘢𝘮𝘢

Presse 9/2024 – Haus & Grund Kiel kritisiert Festhalten der Stadt an Quotenregelung für sozialen Wohnraum 📊🏠 In der Sitzung des Bauausschusses am 05.09.2024 (Vorberatung) und der Sitzung der Kieler Ratsversammlung am 19.09.2024 standen aufgrund der aktuellen Entwicklung der Wohnraumförderung nach dem Wohnraumförderungsgesetz Schleswig-Holstein (SHWoFG) die Neuaufstellung der sozialen Wohnraumförderung und damit erforderliche Änderungen in städtebaulichen Verträgen auf der Tagesordnung. Das Festhalten der Landeshauptstadt Kiel an der Quotenregelung für sozialen Wohnraum sieht Sönke Bergemann, Geschäftsführer Haus & Grund Kiel, vor dem Hintergrund der aktuellen Förderkulisse kritisch: „Die Quotenregelung für sozialen Wohnraum soll Bauherren dazu verpflichten, beim Wohnungsbau einen bestimmten Anteil an mietpreisgebundenen Wohnungen zu schaffen. Die Kommune legt hierfür einen Prozentsatz fest. Im Fall der Landeshauptstadt Kiel sind dies regelmäßig 30 % der gesamten Wohnfläche. So entsteht bei der Erteilung von Baugenehmigungen eine begrenzte Anzahl von mietpreisgebundenen Wohnungen für einen limitierten Zeitraum. So weit, so gut. Prinzipiell kann eine solche Quote gefordert werden, aber nicht in dieser besonderen Situation der zur Verfügung stehenden Fördermittel. Im Gegenteil sollte die Stadt auf die Anwendung dieses Instruments zum gegenwärtigen Zeitpunkt verzichten oder es zumindest aussetzen, um nicht den Bau von neuen Wohnungen grundsätzlich zu verhindern. Ein Festhalten an der Quote, wenn gleichzeitig keine Fördermittel zur Verfügung gestellt werden, kommt einem generellen Baustopp gleich. Es werden dann nämlich nicht nur keine öffentlich geförderten Wohnungen gebaut, sondern auch keine frei finanzierten. Dem Wohnungsmarkt helfen sowieso nur alle neu gebauten Wohnungen. Haus & Grund Kiel appelliert hier an die Verantwortlichen, die Vorgaben den aktuellen Erfordernissen anzupassen. Gegebenenfalls kann durch Belegungsrechte in Bestandsimmobilien preisgünstiger Wohnraum gesichert werden.“