Publicación de Junta de Compensación de Valgrande

Salas, Corp, Metrovacesa y Kronos Homes lideran la vivienda de nueva construcción en Cataluña. Las cerca de 200 principales promotoras y gestoras inmobiliarias que operan en Cataluña están desarrollando más de 26.300 nuevas viviendas, repartidas en 538 promociones que estarán listas entre este año 2024 y 2026. Fundación Salas, con más de 2.400 viviendas en desarrollo, lidera este mercado, seguida del grupo Corp, Metrovacesa y Kronos Homes, cada una de ellas con más de un millar de unidades en marcha. AQ ACentor, La Llave de Oro, Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (Imhab), Culmia, Premier España y Aedas Home completan los primeros puestos donde la obra nueva, reducida al mínimo en la última década, viene creciendo gracias al impulso de la vivienda asequible y los fondos europeos. #constructoras #promotoras #promotorasinmobiliarias #construccion https://lnkd.in/dSd3E23x

🙋 Conflicto entre Inmobiliaria y vecinos por construcción de 52 viviendas en Chicureo. Hoy en pág. C10 El Mercurio por la talentosa Macarena C. 📍 Muchas veces en los últimos 2 años, he escrito por acá que en Santa María de Manquehue estamos en presencia de un labotario que nos enseña la nueva realidad inmobiliaria en Chile, lo que allí sucede se está expandiendo por todo el país como modus operandi en contra de los proyectos. Acá un ejemplo. 👀 Vecinos de un sitio en donde una Inmobiliaria pretende construir 52 casas de 140 metros cuadrados cada una más patio de app 500 metros, los vecinos alegan que las calles no están preparadas para más construcciones y otros argumentos más. ✅ Los Bancos, los Family Office y las Inmobiliarias tenemos nuevos desafíos para planificar las inversiones inmobiliarias, toda vez que hemos entrado en una fase societaria en que casi todos los proyectos son litigiosos, casi todos los proyectos tienen detractores y por ende pleitos. Temas como no equivocarse en SUMAR incentivos urbanísticos, o errar en la densidad, no estar sensible al tema de relacionamiento comunitario, son aspectos esenciales en la planificación de un proyecto inmobiliario. Los proyectos que podrán avanzar, NO son aquellos que … estiran el elástico interpretativo en lo urbanístico …. Sino que todo lo contrario, aquellos que son full apegados a las normas, al sentido común. Deben quedar fuera ideas como “nadie se dará cuenta de esto, o nadie lo ha objetado, o siempre se ha hecho así”. ¿En que va a concluir todo esto?: 1. Concentración de la industria, el capital sin talento o viceversa, no basta. Las inmobiliarias con poco talento, o con poco capital, deberán fusionarse para subsistir por los tiempos y sobre costos involucrados por tantísimos juicios. 2. Los costos se traspasan a las viviendas. 3. Los tribunales de justicia y los Seremi Minvu estarán más colapsados por estos reclamos ¿y los tribunales contenciosos administrativos y la codificación del derecho de la construcción, cuando ? #riesgos #bancos #gerenciariesgos #gerenteriesgo #riesgoinmobiliario #gerenteinmobiliario #gerenteconstrucción #inmobiliaria #constructora #revisorindepedientearquitectura #arquitecto #ito

elEconomista publicó ayer un interesante artículo haciéndose eco de los datos incluidos en #Landcam, desarrollada en colaboración con ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), en el que se desglosan los desarrollos de suelo existentes en la Comunidad de Madrid y el número de viviendas que están previstas en cada uno para los próximos 25 años. ¿Son estas 261.000 viviendas suficientes en la Comunidad de Madrid? El economista Juan Ramón Rallo Julián lo analiza en el siguiente vídeo: https://lnkd.in/dc4GE4jB https://lnkd.in/dfZ6evrv

Estos son los dos barrios andaluces con más grúas y oportunidades para comprar vivienda de obra nueva Más allá de Madrid y Barcelona, la inversión inmobiliaria encuentra en Andalucía un nuevo foco de crecimiento. Concretamente, son dos los barrios que emergen como protagonistas por su notable crecimiento y capacidad de desarrollo de vivienda de obra nueva

  ¿Sabes por qué una vivienda de #obranueva es la #inversión perfecta? (sobre todo si hablamos de vivir en una ciudad abierta al mar como #Cartagena) Personalización, eficiencia energética, sin necesidad de ejecutar reformas, servicios y zonas comunes para el relax, plaza de parking en el centro… Éstas son algunas de las ventajas de vivir en un residencial de nueva construcción, como nuestro edificio Casa Rey Carlos, cuyas obras están a punto de concluir. La rentabilidad de la inversión está asegurada. #Urbincasa #vivienda #RealEstate #Cartagena 

𝗟𝗔 𝗢𝗣𝗘𝗥𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔 𝗤𝗨𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗠𝗘𝗧𝗘 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔𝗦 𝗕𝗔𝗥𝗔𝗧𝗔𝗦 𝗘𝗡 𝗨𝗡𝗔 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗭𝗢𝗡𝗔𝗦 𝗠𝗔𝗦 𝗗𝗘𝗦𝗘𝗔𝗗𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗠𝗔𝗗𝗥𝗜𝗗 🏡 La empresa de construcción ACCIONA venderá una parcela de suelo de La Solana de Valdebebas a NiDra homes para la construcción de 40 viviendas de protección oficial. Acciona inmobiliaria compró este terreno hace dos años, y lo ha vendido hoy por más de 8 millones de euros. De esta manera, la pequeña promotora Nidra se hace con la propiedad de esta superficie para dar a hogar a 40 familias en una de las zonas más demandadas en los últimos tiempos en la capital española. Cabe destacar que 18 de las 40 viviendas ya están reservadas por los compradores finales, siendo el precio de venta del metro cuadrado de 2.820€, muy por debajo del precio medio de la ciudad situado en más de 3.300€. Este espacio cuenta con 6.877 metros cuadrados y está tasado actualmente en 4,21 millones de euros contando impuestos. A pesar de que el precio final pagado a día de hoy parece excesivo, se estima que una vez finalicen las obras en dos años y el terreno esté completamente desarrollado, su valor será mucho mayor de los 8 millones. Está previsto que en esta zona se construyan además de estos hogares, nuevos espacios verdes y lugares dedicados a servicios públicos para que la comodidad de su residentes sea aún mejor, ya que en el actual momento no hay nada construido y el lugar es inhabitable. Con proyectos como este, se pretende paliar uno de los principales problemas de nuestro país como es el acceso a la vivienda, y además se pretende dar vida a una zona despoblada permitiendo así crecer tanto económicamente como demográficamente a la ciudad de Madrid.

#infoconstruccion ~ En qué barrios porteños resurgió la oferta de departamentos en alquiler y a qué precios 🧱 ~ Fuente: IProfesional - Las propuestas se expanden en tiempo récord en distintos barrios, destacando la revitalización de áreas sin oferta y cambios en demanda a nuevos perfiles. Después de la derogación de la Ley de Alquileres, la oferta de departamentos y casas para alquilar en áreas como Paternal, Mataderos, Agronomía, Parque Patricios, Villa Pueyrredón, Villa Lugano y Villa Santa Rita registró un notable crecimiento. Actualmente, distintos portales que ofrecen viviendas en la ciudad de Buenos Aires muestran cerca de 15.000 inmuebles y un 55% ya están en pesos, en contraste con lo ocurrido hace cinco meses, cuando apenas había menos de 200 departamentos en pesos y más de 5.000 para alquileres temporarios y en dólares. Según Miguel Chej Muse del Observatorio del Colegio Inmobiliario ( . . . #construccion #obras #viviendas #inmobiliario #arquitecura #arquitecto #ingeniero https://lnkd.in/dFpqbetT

Así será el Madrid de 2050: nuevos barrios que sumarán 261.000 viviendas y el 48% serán baratas. A lo largo de los próximos 25 años Madrid va a experimentar una gran transformación que desdibujará por completo su horizonte. Miles de grúas se pondrán en marcha para dar forma al Madrid del futuro, que contará con 261.000 nuevas viviendas albergando a más de 785.000 personas. Estas son las cifras que se proyectan para el año 2050 en base a los 33 nuevos desarrollos que actualmente se están impulsando en la región y que van a logar cerrar históricas heridas urbanísticas.

👉🏻 Las zonas de Madrid donde se podrán levantar 20.000 pisos de alquiler en suelos destinados a oficinas La ciudad de Madrid podrá edificar hasta 20.000 pisos protegidos de alquiler en suelos destinado a oficinas, tras el estudio realizado por el Ayuntamiento de la capital en torno a la aplicación de la Ley de Vivienda de la Comunidad de Madrid, que permite el cambio de uso de suelos terciarios para la implantación de viviendas protegidas. 🔺 En una primera fase se podrían construir casi 7.500 viviendas, sobre todo en los distritos de Hortaleza o Vicálvaro. Habla de ello idealista en este artículo 👇🏻 https://lnkd.in/dgRC4QTE

Visto hoy en telemadrid, en el informativo de Victor Arribas. El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha comenzado la edificación de la primera promoción de viviendas públicas construida con sistemas industrializados en madera en la región. El alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, acompañado del delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, el concejal de Barajas, Juan Antonio Peña Ochoa, y el consejero delegado de EMVS Madrid, Diego Lozano, ha colocado la primera piedra de esta nueva promoción, de 52 viviendas, ubicada en ese distrito. La promoción Iberia Loreto 1 contará con una inversión municipal de cerca de 10 millones de euros para la construcción de 52 viviendas. Se prevé que las viviendas estén acabadas en el último trimestre de 2025 gracias a la construcción industrializada, que reduce los plazos un 40 % sin incrementar los costes. Todas las viviendas son sostenibles y están fabricadas con material reciclable y con una huella de carbono inferior al hormigón El precio de alquiler de estas viviendas de dos y tres dormitorios, con plaza de garaje y trastero, no superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar inquilina. Para el alcalde este es un buen ejemplo de que desde “EMVS Madrid se hace vivienda desde la innovación y con una política compatible” con la sostenibilidad medioambiental y económica. https://lnkd.in/dEzBq_JB