El pecado tributario del alquiler vacacional en Canarias

En términos de teología dogmática en el alquiler vacacional de Canarias el Estado no existe. Uno nunca hubiera pensado que tras la primera reunión de la Conferencia Internacional del Trabajo, celebrada en Washington en 1919, en la que se insta a las industrias a limitar a ocho horas diarias y cuarenta y ocho semanales la jornada del trabajo, surgiría un siglo después la esclavitud del ocio y como la ausencia de rentas fuerza a la gente a ser esclava en sus casas de plataformas digitales de alquiler de espacios sacrificando incluso industrias como la turística tradicional de las islas en áreas diseñadas a tal efecto para ello. En la URSS aparece garantizado los artículos 119 y 122 de la Constitución de 1936 recoge el derecho a ocio. Ya decía Gonzalo Puente Ojea que "perseverar en ciertos hábitos ancestrales de fabulación y fantasía equivale a seguir confinándose arbitrariamente en el universo del mito, con grave daño generalmente para una comprensión racional y objetiva de nosotros mismos y el mundo que nos rodea.

La historia dice. Los disturbios de Nika tuvieron lugar contra el emperador bizantino Justiniano I en Constantinopla en el transcurso de una semana en 532 AC. A menudo se los considera los disturbios más violentos de la historia de la ciudad, con casi la mitad de Constantinopla quemada o destruida y decenas de miles de personas asesinadas. Justiniano, junto con sus destacados funcionarios Juan el Capadocio y Triboniano, se enfrentaron a una significativa desaprobación pública debido a la implementación de altas tasas impositivas. De otro, los historiadores que sostienen que el alzamiento de Covadonga contra los musulmanes tuvo como origen la reducción de las exacciones fiscales que querían imponer: la yizia o capitación fiscal y el jaray, lo que hoy es el IBI.

Los Romanos. Y con esto me viene a la cabeza la teología del tributo porque en Epístola a los romanos, 13, de San Pablo: "pagad a todos lo que se les debe, a quien tributo, tributo... pues son funciones de Dios [ministri Dei] asiduamente aplicadas a eso mismo; por eso precisamente pagáis los impuestos". En el Evangelio (Mateo 25, 14-30) señala: "...porque a todo el que tiene se dará y abundará, y al que no tiene se le quitará aún lo que tiene. Y al siervo inútil arrojadlo a las tinieblas exteriores: allí será el llanto y el crujir de los dientes". El apóstol San Mateo fue recaudador de impuestos en Cafarnaúm.

El meollo recaudatorio. En Las Palmas capital, el 64% de las plazas turísticas ya son de alquiler vacacional. El Observatorio Turístico de Canarias en colaboración con las dos universidades públicas isleñas, ha asegurado que desde 2017 hasta enero de 2024, se han duplicado las viviendas vacaciones registradas en el archipiélago, pasando de 25.000 a cerca de 50.000. De hecho, la localidad majorera de El Cotillo tiene ya más plazas de vivienda vacacional que habitantes censados. Otro fenómeno es que donde más se concentra la población local es donde más viviendas vacacionales suele haber. Y ha puesto como ejemplo barrios como Guanarteme, en Las Palmas de Gran Canaria o el casco de Santa Cruz de Tenerife. Las viviendas vacacionales representan ya el 36 % de las plazas turísticas registradas en Canarias, duplicando de esta forma a los apartamentos, que suponen el 18 %, mientras que el 28 % de ellas están gestionadas por empresas. Según el informe, del total de plazas turísticas que existen en Canarias, el 46 % se encuentran en hoteles, el 36 % son viviendas vacacionales y el 18 % restante están en apartamentos. Además, existen seis municipios que en la actualidad cuentan con más plazas turísticas que habitantes censados. Se trata de Pájara (Fuerteventura), Yaiza y Tías (Lanzarote), Mogán y San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria) y Adeje (Tenerife). En cuanto a quiénes están detrás de esas viviendas vacacionales, el 28 % de los propietarios acreditan ser empresas, por el 62 % que son personas físicas. 76 propietarios cuentan con más de 25 viviendas vacacionales, y siete de ellos tienen más de 100 casas a disposición de esta modalidad turística.

¿Es tendencia en el mercado? El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) registra un decrecimiento en la recaudación acumulada hasta diciembre de 2023 respecto al mismo periodo del ejercicio anterior 2022 del 10,7% y crecimientos del 25,58% y del 31,56% respecto al mismo mes de los ejercicios 2021 y 2019, respectivamente. La recaudación acumulada en 2022 creció un 40,62% con respecto a 2021. El peso de las operaciones en el ITP reside en la venta de inmuebles urbanos para uso como vivienda, cuya tasa de variación interanual continúa siendo decreciente. Esta reducción en las compraventas inmobiliarias se explica por el menor crecimiento económico, tanto por el efecto del crecimiento de los tipos de interés como por la reducción de los ahorros acumulados durante la pandemia. La recaudación del mes de diciembre asciende a 24,6 millones, situándose por debajo con respecto al mismo periodo del ejercicio 2022 en un 1,06% y por encima con respecto al ejercicio 2021 y 2019 en un 7,48% y en un 17,46%. Por otro lado, la recaudación del mes de diciembre del año 2022 registró un incremento del 8,63% respecto al mismo mes del año 2021. El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) presenta incrementos en la recaudación acumulada hasta diciembre respecto al mismo periodo de los años 2022, 2021 y 2019 del 0,53%, 22,7% y 4,31%, respectivamente. La recaudación acumulada hasta diciembre de 2022 creció también un 22,05% con respecto al mismo periodo del ejercicio 2021. El peso de las operaciones en AJD reside en los documentos notariales para préstamos hipotecarios otorgados por entidades financieras, cuya tasa de variación interanual continúa siendo decreciente. El impacto de la subida de los tipos de interés conlleva el encarecimiento del coste de los préstamos o créditos hipotecarios provocando la reducción en la contracción de este tipo de operaciones. La recaudación del mes de diciembre de 2023 asciende a 4,69 millones, lo que supone un decrecimiento del 12,2% respecto a diciembre de 2022, crecimiento del 12,25% y decrecimiento del 22,26% con respecto al mismo periodo de 2021 y 2019, respectivamente. La recaudación del mes de diciembre del año 2022 registró un incremento del 27,87% respecto al mismo mes de 2021. Dice el gandul de Marx que "habitualmente en Asia solo hubo, desde tiempos inmemoriales, tres departamentos de Gobierno: el de Finanzas, o saqueo interior, el de Guerra, o saqueo exterior, y, por último, el de Obras Públicas". Pero Engels en 'Barbarie y civilización del Origen de la familia, la propiedad privada y el Estado' que "en Roma, la sociedad gentilicia se convierte en una aristocracia rodeada de una plebe sin derecho alguno, pero también sin deberes; el triunfo de la plebe hunde la antigua constitución gentilicia y crea el Estado. Y entre los alemanes surge el Estado directamente al conquistar grandes y extensos territorios que la constitución gentilicia no podía gobernar. Para sostener el poder del Estado es necesario que los ciudadanos contribuyan por medio de impuestos. Las gentilidades no los conocían...".

Al César lo que es del César. En Epístola a los romanos, 13, de San Pablo: "pagad a todos lo que se les debe, a quien tributo, tributo... pues son funciones de Dios asiduamente aplicadas a eso mismo; por eso precisamente pagáis los impuestos". Tras el pecado original los hombres fundaron ciudades (es decir, los Estados). ¿Caín fue el primer fundador, lo que es tanto como decir que las sociedades políticas son un efecto del pecado? La ordenación de alquiler vacacional va a quedar en poco menos que nada porque su negocio es tribal. Sin embargo, aumentando su capacidad de influencia no genera tanta liquidez como el tradicional negocio de los apartamentos por mucha tecnología de control que haya. El alquiler vacacional no genera recaudación, a tenor de las cifras oficiales, ya anda entre el equilibrio anarquista y el comunista.