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Le bureau d'étude Enerbat assure l'ingénierie des parties thermiques et fluides de ce projet

Le bureau d'étude Enerbat assure l'ingénierie des parties thermiques et fluides de ce projet

Le gros œuvre de la future résidence de co-living HIFE à Velizy est terminé ! Alors que le marché du logement est à l’arrêt, ce projet novateur d’envergure initié par Nexity proposera une offre complète de co-living 100% flexible, adaptée à tous les modes de vie pour les jeunes actifs : des chambres à la location pour les jeunes actifs à la recherche d’un endroit où habiter et sous forme hôtelière pour les actifs en mouvement. Hife, ce sont des lieux de vie stimulants pour les nomades, consultants, startuppers, expatriés, fraîchement séparés, futurs mariés… Bref : un lieu de vie conçu pour les jeunes actifs et adapté aux modes de vie nomades d’aujourd’hui. Avec près de 10 000 m2 de planchers répartis en 9 étages, ce sont au total 314 logements qui verront le jour dès l’année prochaine, en 2025. La nouveauté ? De nombreux services partagés pour les futurs co-livers tels que : • Un restaurant • Un espace de co-working • Un studio d’enregistrement • Une salle de sport • Une aire de pétanque • Une terrasse extérieure de 100 m2 sur un rooftop disposant d’un bar à tapas ! Pour Cyril Doucet, CEO de Developers, « c’est une belle étape qui vient d’être franchie pour les entreprises du bâtiment dans cette période difficile ! Developers est fier de participer, aux côtés de NEXITY et The Boost Society (KLEY et HIFE), à ce projet qui s’inscrit dans une ambition forte de la ville de Vélizy et de son Maire Pascal Thevenot d'apporter plus de services aux habitants, aux étudiants, actifs dans un quartier en pleine mutation. Rendez-vous en 2025 pour l’ouverture ! » #Developers - Activité Développement Foncier pour les Promoteurs - Constructeurs en Ile de France dirigé par Cyril Doucet. DEVELOPERS accompagne NEXITY et la Société KLEY sur le développement de la résidence HIFE Velizy pour jeunes actifs. #TheBoostSociety, acquéreur exploitant de Hife, dirigé par Jean-Baptiste Mortier. Lancé en 2023 par the Boost Company (exGroupe Kley), Hife est un nouveau concept de coliving sur mesure dédié aux jeunes actifs et actifs en situation de transition de vie. The Boost Society est devenu en moins de 5 ans leader français sur le marché du co-living, en tant qu'investisseur, propriétaire et opérateur. Des projets financés à 100% en fonds propres qui permettent au groupe au travers de ses marques KLEY, Hife et Campus, de participer au dynamisme économique des villes en France et en Espagne. Hife 6 Rue des Frères Caudron - 78140 Vélizy-Villacoublay, est situé au cœur du 3ème plus gros quartier d'affaires d'Île-de-France, dans l'Inovel Parc, proche de la forêt de Meudon. #Architectes du projet : Marie Odile Fourcras et Olivier Gentil https://lnkd.in/gZ6pukUf #BJF Group Alexandre JERONIMO Entreprise de Gros œuvre #DELACOMMUNE ET DUMONT Entreprise de Plomberie https://lnkd.in/gzFzdWgc #NexityIDF:Joris Delapierre, Guillaume Somsois,Xavier Toussaert, Sylvie Mendes, Célia Martin.

💡 𝗟’𝗶𝗻𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲 𝗱𝘂 𝗯𝗶𝗲𝗻-𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗲́𝘁𝘂𝗱𝗶𝗮𝗻𝘁 Notre nouvelle résidence étudiante L'Archange 2 à Lyon 8ème est bien plus qu'un simple lieu de vie. C’est une réponse innovante aux enjeux environnementaux et de confort pour les futurs résidents. 🛤️ 𝗗𝗲𝘀 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀𝗶𝘃𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝗲 𝗰𝗶𝗿𝗰𝘂𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Grâce aux coursives extérieures reliant les appartements, nous avons réussi à créer des espaces de rencontre ouverts, favorisant la convivialité et offrant un sentiment de liberté. Ces espaces permettent également une circulation d’air naturelle, améliorant ainsi le confort thermique des logements. 🌱 𝗨𝗻 𝘀𝘆𝘀𝘁𝗲̀𝗺𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗱𝘂𝗿𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗾𝘂𝗲 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 : La végétalisation de la résidence n'est pas un simple atout esthétique. Les plantes et arbres, intégrés entre les étages, offrent une isolation naturelle aux appartements, réduisant ainsi la température intérieure en été. Un vrai bouclier vert, idéal pour affronter les fortes chaleurs tout en minimisant l'empreinte carbone de la résidence ! 🌿 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝘃𝗲́𝗴𝗲́𝘁𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗳𝗮𝗰̧𝗮𝗱𝗲𝘀 ? Parce que la nature ne se contente pas d’embellir nos bâtiments, elle leur apporte un réel avantage thermique et participe à la régulation des températures en milieu urbain. En végétalisant les façades, nous contribuons à une ville plus verte, plus fraîche et plus respirable. 👉 Nous pensons qu'un logement étudiant doit être un lieu de vie confortable, bien agencé tout en pouvant s'accorder avec les enjeux climatiques de notre société. En offrant ces espaces pensés pour le bien-être et le respect de l’environnement, nous espérons offrir bien plus qu'un toit, mais une qualité de vie durable à chaque étudiant résidant ! #lyon #promoteur #groupeconfiance #innovation

📍 - LE LIEU – 🏘 Vous pensiez connaitre le Crous ? Régulièrement, on vous propose de découvrir un portrait, un lieu, un projet, un chiffre ou une image, pour mieux saisir les valeurs et les missions qui sont les nôtres.   En janvier dernier, Le Crous a mis à disposition de nouveaux logements sur le campus de Talence, grâce au financement du plan de relance. 🏗   En raison de la rareté du foncier, le Crous Bordeaux-Aquitaine a décidé de réaliser une extension du Village n°1 par surélévation d’un des bâtiments. Cette surélévation, qui constitue une première au sein du réseau des Crous, participe à la limitation de l’artificialisation des sols, tout en permettant de développer l’offre de logements étudiants. 🙌 112 logements supplémentaires de 16 à 20 m² ont ainsi pu être créés en surélévation du bâtiment G, le portant de R+5 à R+9. Le Crous a souhaité que cette opération soit exemplaire au point de vue environnemental : - Avec un objectif de consommation énergétique ambitieux (60 kWh/xn--m-5ca.an – énergie primaire) - L’utilisation de matériaux biosourcés avec l’atteinte de 2ème niveau de labellisation - la certification BEE (Bâtiment énergie environnement), logement neuf.   La surélévation est réalisée en murs à ossature bois préfabriqués en usine ; ce mode constructif, vertueux au niveau environnemental, a permis de limiter la durée d’immobilisation des logements grâce à sa rapidité d’exécution sur site. ♻ Engagement, proximité, plaisir, ce sont les valeurs qui portent nos actions au quotidien. Notre objectif : accompagner chaque jour la croissance des étudiants et de nos collaborateurs. #immobilier #environnement #surelevation #findechantier #CrousBordeaux

Ville de Fribourg - Stadt Freiburg - Plus de 160 nouveaux studios pour étudiants vont être créés. La demande reste forte dans ce secteur. 🎯 Un nouvel immeuble abritant des logements pour étudiants va voir le jour à Fribourg, à la route du Jura 47. Le futur bâtiment de cinq étages comprendra 162 studios, 10 appartement de deux pièces et 8 de trois pièces, selon une information donnée le mois dernier aux riverains du quartier. Propriété de la caisse de pension Basellandschaftliche Pensionskasse, l’immeuble actuel, édifié en 1946, abritait l’ancienne usine Vuille, plus récemment un fitness. Selon les explications données aux voisins par la société bâloise Adimmo AG, le bâtiment devrait être démoli ces prochaines semaines. Article complet à lire dans La Liberté : https://lnkd.in/eWXSR6wQ Selon Elias Moussa, conseiller communal en charge de l’édilité, «la création de logements d’étudiants sur cette parcelle a notamment été planifiée en lien avec la construction du nouveau bâtiment de la Faculté de droit prévue à proximité de Miséricorde». En outre, le PAD prévoit globalement «des typologies d’appartements variés et les bâtiments déjà construits proposent de grands logements», fait remarquer l’édile. Autrement dit, ce projet «s’inscrit de manière cohérente dans l’ensemble bâti du périmètre» selon le PAD de 2012.

Est-il judicieux d'investir dans l'immobilier à Rouen ? C'est une bonne option, surtout compte tenu de la dynamique du marché immobilier dans cette ville. Pourquoi ? 1. Marché locatif en plein essor : Population étudiante : Rouen abrite plusieurs universités, ce qui en fait un pôle attractif pour les étudiants. Investir dans des studios / petites surfaces peut être une option intéressante. Attractivité économique : Rouen est un centre économique important avec de nombreuses entreprises, ce qui attire des travailleurs, notamment des jeunes actifs en quête de logements. Tourisme : Avec son riche patrimoine historique et culturel, Rouen attire également des touristes. Investir dans des biens en location saisonnière peut être une option rentable. 2. Prix de l'immobilier abordables : Comparé à d'autres grandes villes françaises, les prix de l'immobilier à Rouen restent relativement abordables. Cela permet d'acquérir des biens à des prix raisonnables tout en espérant une rentabilité locative intéressante. 3. Quartiers à cibler : Centre-ville : Le quartier historique de Rouen est très prisé, tant par les touristes que par les jeunes actifs. C'est une zone idéale pour investir dans des petites surfaces ou des appartements de charme. Saint-Sever : Ce quartier au sud de la Seine est en pleine transformation, avec de nombreux projets urbains. Les prix y sont encore abordables, et c’est une zone à fort potentiel de plus-value. Mont-Saint-Aignan : Situé à proximité des universités, ce quartier est particulièrement intéressant pour un investissement locatif destiné aux étudiants. 4. Stratégies d'investissement : Location meublée : Très demandée par les étudiants et les jeunes actifs, elle offre souvent une meilleure rentabilité et des avantages fiscaux intéressants. Colocation : Avec l'augmentation des loyers, la colocation devient de plus en plus populaire. Investir dans un grand appartement ou une maison pour en faire un logement en colocation peut s'avérer rentable. Nue-propriété : Investir en nue-propriété permet de bénéficier d'une décote sur le prix d'achat tout en anticipant une plus-value future lorsque l'usufruit prend fin. 5. Projets d'aménagement urbain : Rouen est engagée dans plusieurs projets de réaménagement urbain, comme l'écoquartier Flaubert, qui promettent de dynamiser encore davantage le marché immobilier. Ces projets peuvent constituer de bonnes opportunités d'investissement à moyen et long terme. Conclusion : Investir à Rouen offre un potentiel intéressant, surtout si vous ciblez des secteurs stratégiques et des typologies de biens en demande. Il est important de bien étudier le marché, de vous entourer de professionnels (agents immobiliers, notaires) et de définir une stratégie d'investissement en adéquation avec vos objectifs financiers. Si vous avez un budget ou des quartiers spécifiques en tête, n'hésitez pas à me demander des conseils plus personnalisés ! #immobilier #investissement #Rouen

Residence de Master 2 sur 3 jours, derniers moments en classe... Quel horizon pour la commune de Pleyber-Christ en 2050 ? Pleyber-Christ, 3190 habitants (insee 2020). Différentes études ont été menées au cours des dernières années : une étude de revitalisation du centre bourg (2018, TLPA), un projet « Petites Villes de Demain », lauréat du programme, des études plus sectorielles sur les équipements, la mobilité, plusieurs quartiers de la ville… Une réflexion sur le vieillissement (label « Ville amie des aînés ») et d’autres initiatives ont encore été lancées. Enfin, un groupe de quelques élus de la municipalité et quelques habitants se préoccupent des transitions. Un premier objectif de la Résidence consiste à prendre un peu de recul, à organiser une lecture coordonnée de toutes ces études et des projets qu’elles ont inspirés, à les analyser au regard des enjeux à venir pour le territoire (ceux que l’on désigne hâtivement comme les « transitions »). Le travail demandé porte sur le devenir de la commune à l’horizon de 2050. La forme attendue des travaux est libre mais doit être utile à nourrir les débats du territoire dans les prochains mois. Précision des synthèses et des diagnostics, explicitation des enjeux, détermination des objectifs, exposé de moyens, proposition de scénarios qui doivent être disponibles au service du territoire. Bien entendu, le projet devra englober les questions d’habitat, de foncier, de mobilités, d’espaces publics, de biodiversité (jardins urbains, trame verte-bleue, …), d’activité économique, de projet culturel, de tourisme…

𝟮𝟬𝟭𝟴 – 𝟮𝟬𝟮𝟯 : 𝗹𝗲𝘀 𝟱 𝗮𝗻𝘀 𝗱’𝘂𝗻 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮𝘁 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗹’𝗘𝗡𝗦𝗔𝗡 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹’𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 𝗲𝘁 𝗹𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝘃𝗶𝗲𝗶𝗹𝗹𝗶𝗿 Le Département de Meurthe-et-Moselle est partenaire depuis 2018 avec l' Ecole nationale supérieure d'architecture de Nancy (ENSAN). Un des axes pour les étudiants en dernière année : travailler sur l’habitat du futur, notamment pour les personnes âgées. Au fil des années, différents thèmes ont été abordés : 👉 2018 – 2019 : Réflexion sur la conception d’un habitat dédié aux séniors à partir du projet de création d'une résidence accompagnée sur la commune de Piennes en lien avec meurthe-et-moselle Habitat. 👉 2019-2020 : Réflexion autour d’une opération neuve de logements locatifs publics alternatifs sur Neuves-Maisons (mutualisation des espaces, cohabitation, …) en lien avec la communauté de communes de Moselle et Madon et à partir d’un projet de meurthe-et-moselle Habitat. 👉 2020-2021 : Réflexion sur un projet de réhabilitation d’un immeuble ancien des années 50 et 60 (enjeux d’adaptation des logements au vieillissement) à partir d’un immeuble de mmH sur le site Kléber à Essey-lès-Nancy. 👉 2021-2022 : Étude sur la revitalisation de centre bourg petites villes de demain sur Colombey-les-Belles, et plus particulièrement sur la rénovation de bâtiments anciens type « ferme lorraine ». 👉 2022-2023 : Étude sur l’habitat ouvrier dans la ville de Joeuf en complément des propositions faite par le CAUE sur la rénovation énergétique de ce type de bâti. Dans le cadre de ce partenariat, l’Hôtel du Département accueillera, du 5 au 14 février 2024, l’exposition « Habiter et vieillir » du Domus Lab, groupe permanent de réflexion et d’expérimentation sur les enjeux contemporains du Logement dans le grand Est, associant les Écoles d’Architecture de Nancy et Strasbourg. Pour conclure ce cycle de travail, l’ENSAN et le CD54 vous propose une conférence de restitution sur les différents travaux, de 2018 à aujourd’hui, le lundi 5 février de 15h à 18h, en présence des collectivités, partenaires et autres entités ayant participé aux différentes projets (CAUE, ADIL, ONPA, CDCA) au cours de ces 5 années.

🏢 La DIE et les responsables régionaux de l’immobilier de l’État ont délocalisé le 8 octobre leur séminaire mensuel à Lille, au sein de la cité « Marianne ». L’occasion de visiter cette nouvelle cité administrative ! 📍 Située au sud de Lille, porte des Postes, dans un quartier en pleine mutation, la cité doit accueillir près de 2000 agents de l’État en provenance de 19 services ou établissements publics de différents ministères. Elle permet la libération de près d'une vingtaine d'implantations. 📅 Les premiers emménagements au sein de la cité ont commencé au printemps 2024 et se termineront courant 2025. Le pôle régional de l’immobilier de l’État (PRIE) des Hauts-de-France en est l’un de ses résidents. La cité répond à plusieurs défis : 💼 L'amélioration des conditions de travail pour les agents et des conditions d’accueil pour les usagers, grâce au confort thermique, acoustique, lumineux... et aux nombreux équipements (restaurant inter-administration, cafétérias, crèche, douches, salles d'activité culturelle et sportive, jardins, balcons). 💡 L'optimisation des surfaces de bureaux individuels, l'augmentation des surfaces pour le travail collaboratif, et de plus grandes synergies entre services grâce aux regroupements opérés. 🌱 L’exemplarité en matière environnementale, avec des gains énergétiques de 12 GWh par an, une conception low-tech, une architecture bioclimatique, des jardins au sol et en gradin, et un corridor écologique amplifié. 🏙️ La participation à la requalification d’un quartier en pleine rénovation urbaine. 🏗️ La cité Marianne a constitué le plus gros chantier immobilier civil porté par l’État. Le projet a été réalisé en marché global de performance par un groupement représenté par Bouygues Construction Nord-Est, la Préfecture assurant la maîtrise d’ouvrage et la Direction départementale des territoires et de la mer du Nord, la conduite d'opération. La gestion et l'exploitation-maintenance de ce bâtiment emblématique ont été confiées à AGILE - Agence de Gestion de l'Immobilier de L'Etat. ✔️ Le projet a été financé dans le cadre du programme 348 de rénovation des cités administratives porté par la DIE. Ces cités, qui regroupent plusieurs services administratifs et accueillent le public, sont au cœur de la présence de l’État et de la modernisation de son parc immobilier. 🙌 Un grand merci aux équipes du PRIE Hauts-de-France, emmené par Dimitri Koleskas, pour leur accueil et l'organisation de cette visite, ainsi qu'à M. Frank Mordacq, directeur de la Direction régionale des Finances publiques des Hauts-de-France et du Nord. Arnaud DUVOIS | Sabrina BESDINIER | sylvie piquet | Julien Tessier | Louis VINCHON | Alain Resplandy-Bernard | Béatrice BELLIER-GANIERE | Sarah Kowal | katy narcy | Olivier Blanchard | Sandra Senichault | Lionel TENETTE | Olivier GERMAIN | olivier decoopman | Yannick Dubos | Jean-Luc JACQUET | Jean-Marc NIEL | Jean-Luc GRANDJACQUET | Thierry Lange Préfecture de la région Hauts-de-France et du Nord