Newsletter Anaxago #44 - L'immobilier toujours aussi résilient ?
Bonjour à tous,
Alors que le mois de novembre a commencé sur une note amère d’un nouveau confinement, le secteur immobilier semble encore une fois faire preuve de cette résilience exceptionnelle qui lui est propre. Ce mois-ci nous souhaitons vous partager nos convictions quant au secteur avec une note d’investissement complète qui adresse toutes les classes d’actifs et sous-jacents de l’industrie. La résilience c’est aussi la capacité d’un actif à résister dans le temps : limiter son impact environnemental permet d’assurer sa pérennité. Mais quel casse-tête quand on est promoteur ou marchand de biens de s’y retrouver dans toutes les normes du bâtiment durable… C’est pour ça que nous avons rassemblé l’essentiel dans un livre blanc complet qui vous permettra d’y voir plus clair ! Comme durable rime souvent avec adaptabilité, nous vous avons également préparé ce mois-ci un classement des normes du bureau au lendemain du Covid19.
Alors, crise ou pas crise, faut-il continuer à investir dans l’immobilier en ce moment ? C’est précisément à cette question que Joachim Dupont, fondateur d’Anaxago, répond dans le podcast La Martingale . Chez Anaxago, vous nous connaissez, nous avons pris le parti de continuer à investir : près de 80M€ placés chez nos partenaires immobiliers cette année et une nouvelle participation dans la proptech annoncée cette semaine avec Bulldozair !
Bonne lecture,
Victoire
Est-il encore possible d’obtenir un crédit immobilier ?
L’accès au crédit immobilier se durcit, alors que les taux d’intérêts restent très attractifs, à 1,30% en moyenne. En seulement quelques mois, le taux de refus de financement de la part des banques a doublé, pour atteindre 15 %. Le montant de fonds propres demandés par les banques aux opérateurs immobiliers augmentent : 20 % du prix de revient en moyenne contre 10 % en 2019. Pour les particuliers même combat, ils devront désormais présenter un taux d’endettement inférieur à 33% et un apport plus élevé. Or un resserrement du financement bancaire risque d’impacter directement la commercialisation des programmes immobiliers.
Bilan de l’immobilier français à l’heure de la 2ème vague - Note de conviction Anaxago
La période actuelle, entre deuxième vague et volonté de reprise des opérateurs, pousse le(s) marché(s) immobiliers vers des vents contraires. À travers cette courte note, Anaxago souhaite vous apporter des clés de lecture pour analyser les tendances en cours révélatrices d’un monde de l’immobilier en pleine mutation et fort de contradictions.
Top des normes du bureau au lendemain du Covid19
La crise sanitaire et les épisodes de confinement qui l’ont accompagné ont vu les modes de vie et de travail se transformer du jour au lendemain. Les bureaux quasiment désertés, le télétravail a connu un essor fulgurant qui a amené à repenser quel serait le futur de cette classe d’actifs. Loin de disparaître, ils seront modulables, conviviaux, connectés, partagés, et verts. Anaxago vous livre son Top des normes du bureau au lendemain du Covid19.
Livre Blanc Anaxago Immobilier : Le bâtiment durable
Chaque année, le logement est responsable pour près d’un quart des émissions de gaz à effet de serre en France et, avec l’accroissement démographique, il est urgent de faire du bâtiment durable une priorité. Quand et comment les émissions du bâtiment interviennent-elles ? Comment les limiter ? Et comment les acteurs de l'immobilier sont-ils incités à développer des projets vertueux ? À travers son étude détaillée, Anaxago vous livre les solutions à mettre en place afin de concilier habitat et environnement.
Anaxago prend une participation dans la proptech BulldozAir
Le nombre d’entreprises intervenant sur les chantiers se multiplient, avec parfois plus de 40 acteurs réunis sur un même projet. Trop souvent, le manque de communication entre les parties et l'asymétrie de l’information engendrent des délais et l’augmentation des coûts de construction. Partant de ce constat, BulldozAir a créé une solution de suivi de chantier qui permet à tous les corps de métiers d’un projet de construction de se connecter. Anaxago revient sur sa participation dans cette pépite de la proptech française dans le cadre de sa levée de fonds de 4 millions d’euros.
Anaxago dans le podcast La Martingale
Crise : bon ou mauvais moment pour investir ? C'est la question à laquelle Joachim Dupont, co-fondateur d'Anaxago et président d'Anaxago Capital, a répondu dans l'épisode #38 du podcast La Martingale de Matthieu Stefani.
Anaxago vous accompagne vers 2021
Nous entamons la dernière ligne droite avant de clôturer cette année 2020, dont les premiers mois ont déstabilisé tout le secteur. La réactivité dont les opérateurs on fait preuve dès le troisième trimestre a permis d’amorcer une reprise rapide de l’activité. La situation sanitaire reste incertaine et le marché demeure opaque, avec peu de visibilité sur les mois à venir, mais il faut conserver ce rythme soutenu et préparer dès aujourd’hui 2021. Pour cela, l’équipe Anaxago se mobilise pour vous apporter le financement nécessaire au développement de tous vos projets immobiliers et de votre croissance : nous vous invitons à soumettre vos projets ici ou à prendre directement rendez-vous avec nous ici.