Recto-Verso : l'envers du marché immobilier #11

C’est avec une grande excitation que nous inaugurons cette première édition de Recto - Verso de 2024 ! On en profite pour vous souhaiter nos meilleurs vœux pour une année prospère, enrichissante et empreinte de beaux projets immobiliers ! 🌟

Dans cette édition, cap sur : 

🔢 Le chiffre du mois : +200 % ; c’est la hausse des tarifs hôteliers sur Paris pendant les JO ! 

🧐 Décembre, l’actu qui nous a marquée : l’économie verte avec l’ambition de la France à être pionnière en Europe d’ici à 2040

✨ L’info pour briller en société : la Grèce élue meilleure économie de l’année 

👀 Le point de vue de Vanessa Benedic : l’année 2024 côté immobilier

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Nous vous souhaitons une lecture captivante, couplée à une année exceptionnelle. 💫

🔢 Le chiffre du mois

+200 % : c’est la hausse des tarifs hôteliers sur Paris pendant les JO ! 

Avec les Jeux Olympiques, Paris sera l’endroit où il faudra être cet été (ou pas pour les résidents…) ! 

Mais sachez-le, si vous désirez faire partie de cet événement incontournable, il vous en faudra payer le prix. Et cela s’annonce être une petite fortune ! 

Ceux qui ont tenté d’avoir des places pour les épreuves les plus courues l’avaient déjà bien compris dès la mise en vente des billets. Pour autant, la ferveur des JO ne s’arrête pas là… Du côté des tarifs des transports en communs parisiens, ceux-ci verront quasiment double avec des tickets de métro qui s’afficheront à 4 € l’aller simple. S’ajoute à ça, désormais, les logements dont les prix s’emballent. 

C’est l’association de consommateurs UFC Que Choisir qui s’est penché sur la question des hôtels durant les jeux et a révélé une hausse de 200 % des tarifs des professionnels du secteur. Ainsi, une chambre pour le 26 juillet au soir vous coûtera, en moyenne, la modique somme de 1 033 €, soit +226 % à comparer avec la même chambre la nuit du 12 juillet qui sera, elle, facturée aux environs des 317 €.

Et pour ceux qui voudraient plutôt se tourner vers les plateformes de réservation entre particuliers type Airbnb, ils trouveront le même type de tarif. 

Malgré tout, la demande est là puisque l’association a constaté que les hôtels proches du lieu de la cérémonie d’ouverture bénéficient d’ores et déjà d’un taux de réservation de 50 % ! 

Il est également à noter que de nombreux établissements ont modifié leurs conditions de réservations. Ainsi, ils sont nombreux à ne plus permettre la réservation d’une seule nuit, mais de vous obliger à en prendre au minimum 2. 

Afin de lutter au maximum contre cette flambée des prix, la Ministre déléguée au Tourisme, Olivia Grégoire, a annoncé que la Répression des Fraudes allait multiplier par deux les contrôles des hôtels et restaurants d’ici aux Jeux.

🧐 Décembre, l’actu qui nous a marquée

Objectif 2040 : une France, pionnière de l'économie verte en Europe !

Le gouvernement français s'est engagé de manière significative dans la transition écologique, aspirant à faire de la France la première économie verte d'Europe d'ici à 2040. Cette ambition est étroitement liée à la mise en œuvre d'une nouvelle politique industrielle axée sur l'innovation, la décarbonation, la réindustrialisation, l'anticipation, l'encadrement, le financement et la sobriété. 

Pour concrétiser ces objectifs, le Ministère de l’Économie et des Finances a promulgué la Loi Industrie Verte en fin d’année 2023. Fruit d'une concertation étroite avec la société civile et les élus, cette loi vise à accélérer la réindustrialisation du pays, positionnant la France en tant que leader de l'industrie verte en Europe.

L'un des piliers essentiels de cette initiative consiste à réaliser une décarbonation de l'industrie. Dans les prochaines années, les 50 sites industriels les plus émetteurs du pays s'engagent à diviser par deux leurs émissions. Cet objectif audacieux nécessitera des moyens sans précédent, tant sur le plan financier que technologique, pour favoriser la transition vers des méthodes de production plus respectueuses de l'environnement. 

À Bercy, le Ministère agit de manière proactive, mettant en place des mécanismes et des incitations pour soutenir cette évolution majeure. Cette démarche globale illustre la détermination du gouvernement à concilier la prospérité future de la France avec la préservation de notre planète, démontrant que l'économie verte n'est pas seulement une nécessité environnementale, mais aussi une opportunité stratégique pour le pays.

Dans ce contexte, l'immobilier durable émerge lui aussi comme un pilier majeur de cette vision. La rénovation énergétique des bâtiments, le développement de quartiers écologiques et la promotion de constructions respectueuses de l'environnement deviennent des aspects cruciaux de cette transition.

✨ L’info pour briller en société

La Grèce (encore) élue meilleure économie de l’année

Après avoir brillé au classement en 2022, la Grèce a été à nouveau couronnée pays de l'année par « The Economist », soulignant sa renaissance économique après plus d'une décennie de crise. Cette reconquête a été saluée en raison d'une croissance robuste, dépassant 2 % au cours des prochaines années selon les prévisions de Bruxelles, et d'une sortie réussie des catégories à risque des agences de notation financière. Les investisseurs ont afflué vers les obligations souveraines grecques et les entreprises de la Bourse d'Athènes, témoignant de la confiance retrouvée dans l'économie hellénique.

Cependant, cette transformation n'a pas été sans sacrifice. La Grèce a dû entreprendre des réformes douloureuses et une cure d'austérité pour parvenir à cette résurgence économique. Bien que le FMI (Fond Monétaire International) ait loué ces efforts, « The Economist » souligne que le pays reste plus pauvre qu'avant la crise de 2010, avec un PIB inférieur d'environ 14 % à celui de 2009 en 2023. Les défis structurels, notamment une forte dépendance au tourisme, subsistent malgré les progrès réalisés.

Le classement de « The Economist » place également d'autres pays de la zone euro tels que le Portugal, l'Espagne et l'Irlande en position favorable, dépassant des économies majeures comme la France, l'Allemagne et le Royaume-Uni.

La gestion efficace de l'inflation par la Corée du Sud et les États-Unis, attribuée à des politiques monétaires prudentes, a placé ces deux pays aux côtés de la Grèce en tête du classement.

La Grèce, malgré ses succès, doit faire face à des enjeux persistants et à des réformes continues pour consolider sa position économique et assurer une croissance durable. La reconnaissance de « The Economist » met en lumière le parcours remarquable du pays, tout en soulignant la nécessité de maintenir les efforts pour surmonter les défis structurels restants.

🗣️ L’avis de Vanessa

A quoi peut-on s'attendre pour le marché immobilier en 2024 ?

Répondre à cette question cruciale mais complexe en 1 minute ? Défi relevé par Vanessa Benedic !

Et voilà, c’est déjà la fin de cette édition de Recto - Verso. On espère vivement que les sujets abordés vous auront inspirés et auront nourri votre réflexion (dites-le-nous en commentaire ! 💬). 

Un immense merci pour votre fidélité depuis presque 1 an ! 🎂

On a déjà hâte de vous retrouver pour de nouvelles explorations et découvertes dans les prochaines éditions. ✨

À bientôt et meilleurs vœux pour cette nouvelle année ! 🎉