Post di ImmoBillion

Parola d'ordine #rimodulare | Una delle soluzioni, accanto alla costruzione ex novo di edifici, che però deve fare i conti con i valori di mercato, è la riqualificazione dell’esistente, che prevede anche la rimodulazione degli spazi per suddividere o ampliare gli immobili già presenti sul territorio. Insomma, il piano casa che periodicamente si ripropone sui banchi del Parlamento.

In Italia mancano #case. Nonostante l’indice demografico segni lo zero pneumatico, specialmente i giovani hanno difficoltà ad acquistare o affittare un’abitazione. Senza contare la pressione che arriva dal flusso migratorio. Solo il 50% delle famiglie under 40 può comprare casa perché il loro reddito medio è pari solo al 67% di quello della media nazionale, secondo l’Istat. La soluzione, insomma, sarebbe realizzare tante nuove abitazioni a prezzi accessibili, ma anche poter suddividere facilmente quelle grandi e recuperare le inagibili: si chiama piano casa. https://lnkd.in/deWNnVKZ

Il panorama del mercato immobiliare italiano è intimamente intrecciato con le sfide demografiche che il Paese si trova ad affrontare. L'andamento della domanda di alloggi è strettamente legato alla struttura demografica della società e alle tendenze della popolazione residente. Con l'invecchiamento della popolazione e la riduzione delle dimensioni medie delle famiglie, la richiesta di immobili residenziali si modificherà. Questo scenario potrebbe favorire lo sviluppo di settori come le strutture abitative per anziani, mentre la diminuzione della popolazione potrebbe avere ripercussioni negative sul mercato immobiliare, con edifici vuoti destinati a rimanere inutilizzati. Secondo le previsioni ISTAT del 2022, l'Italia vedrà una diminuzione della sua popolazione nei prossimi decenni, con una proiezione che ci porta a 45,8 milioni di abitanti nel 2050. Questa tendenza è accompagnata da un cambiamento nel tessuto sociale, con un aumento delle persone anziane e un aumento del numero di individui che vivono da soli. Si prevede che entro il 2042, 9,8 milioni di persone vivranno da sole, di cui una quota significativa sarà costituita da anziani. Inoltre, il numero medio di componenti per famiglia si ridurrà a 2,13 nel 2042, con un incremento delle famiglie composte da coppie senza figli. Queste tendenze demografiche avranno un impatto tangibile sulle politiche sociali e sull'infrastruttura del Paese. Novalife Srl per adattarsi a questi futuri cambiamenti demografici e per diversificare il portafoglio, potrà investire in strutture abitative per anziani e appartamenti adatti alle esigenze di una popolazione più anziana e di persone che vivono sole.

Gli over 64 stanno tornando protagonisti nel mercato immobiliare italiano! 📊 Questa fascia d’età vede nell’immobiliare un investimento sicuro, ma c'è una sfida da affrontare: la scarsa efficienza energetica delle case acquistate 🏠 La normativa "Case Green" potrebbe richiedere importanti ristrutturazioni, influenzando i costi e il valore futuro degli immobili. Leggi l'articolo di QuiFinanza qui sotto per saperne di più! 👇 #mercatoimmobiliare #CaseGreen #over64 #immobiliare #notizieimmobiliari #casa #babacasa

Il panorama del mercato immobiliare italiano è intimamente intrecciato con le sfide demografiche che il Paese si trova ad affrontare. L'andamento della domanda di alloggi è strettamente legato alla struttura demografica della società e alle tendenze della popolazione residente. Con l'invecchiamento della popolazione e la riduzione delle dimensioni medie delle famiglie, la richiesta di immobili residenziali si modificherà. Questo scenario potrebbe favorire lo sviluppo di settori come le strutture abitative per anziani, mentre la diminuzione della popolazione potrebbe avere ripercussioni negative sul mercato immobiliare, con edifici vuoti destinati a rimanere inutilizzati. Secondo le previsioni ISTAT del 2022, l'Italia vedrà una diminuzione della sua popolazione nei prossimi decenni, con una proiezione che ci porta a 45,8 milioni di abitanti nel 2050. Questa tendenza è accompagnata da un cambiamento nel tessuto sociale, con un aumento delle persone anziane e un aumento del numero di individui che vivono da soli. Si prevede che entro il 2042, 9,8 milioni di persone vivranno da sole, di cui una quota significativa sarà costituita da anziani. Inoltre, il numero medio di componenti per famiglia si ridurrà a 2,13 nel 2042, con un incremento delle famiglie composte da coppie senza figli. Queste tendenze demografiche avranno un impatto tangibile sulle politiche sociali e sull'infrastruttura del Paese. Novalife Srl per adattarsi a questi futuri cambiamenti demografici e per diversificare il portafoglio, potrà investire in strutture abitative per anziani e appartamenti adatti alle esigenze di una popolazione più anziana e di persone che vivono sole.

🏠 𝐑𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐨 𝐀𝐛𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒: 𝐋𝐚 “𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐞” 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐞 𝐢𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚𝐧𝐞 🏠 Il mercato immobiliare italiano affronta sfide senza precedenti. La difficoltà di acquistare una casa e l’affitto che diventa l’unica opzione sostenibile per molte famiglie sono al centro del Rapporto Abitare 2024 di Nomisma. 📉 Il 59,3% delle famiglie ritiene che l’affitto sia l’unica soluzione praticabile, complice un’economia segnata dall’inflazione e un accesso limitato al credito. 📊 Scopri tutti i dati, le tendenze e le prospettive del mercato immobiliare italiano leggendo l'articolo completo qui: https://lnkd.in/dABmzCYD?

Il report 2023 di Immobiliare.it mostra un quadro sempre più critico per chi cerca una stanza in #affitto nelle principali città italiane e #Bologna si conferma tra le più care: 506€ al mese per una #stanzasingola, con un aumento del 5% rispetto al 2022, a fronte di un interesse in crescita del 7%. Per un posto letto in una #doppia servono circa 264€ al mese, poco meno di Napoli e Roma, mentre Milano resta irraggiungibile con i suoi 353€. Chi paga il prezzo più alto? Persone in condizione di povertà, studenti fuori sede, ma anche giovani lavoratori, stretti nella morsa di un mercato in cui la domanda è cresciuta del 27% solo nell'ultimo anno. La rincorsa a una casa dignitosa diventa una sfida. Così, chi non ha alternative e finisce per spendere più di quanto possa permettersi si trova spesso in condizioni precarie, condividendo spazi non adeguati. L'abitare è un diritto, non può essere un privilegio. Cosa ne pensi? Firma il nostro appello e unisciti alla community per raccontarci la tua storia: https://lnkd.in/dG-26YJ5 #crisiabitativa #affitti #bologna #immobiliare2023 #abitare

👉 Attirano giovani in cerca di un’occupazione di qualità, ma poi spesso li lasciano frustrati di fronte al desiderio di avere una casa di proprietà. È la caratteristica di Milano, e per certi versi anche di Bologna, le due città che negli ultimi anni si sono mostrate più attrattive per gli under 35 provenienti da tutta Italia. E nelle altre città della Penisola di medie e grandi dimensioni la situazione va meglio, ma non più di tanto. È quanto emerge da uno studio realizzato da Wikicasa, realtà proptech attiva nel settore immobiliare. Cosa mete in evidenzia lo studio? Dai dati emerge chiaramente che le città italiane più attrattive per i giovani sono quelle che nel corso dell’ultimo decennio hanno visto crescere maggiormente i prezzi delle abitazioni, con il risultato di rendere sempre più difficile per chi non ha stipendi adeguati coronare il sogno di una casa di proprietà. La mancata crescita dei salari ostacola notevolmente le possibilità di accantonare i risparmi imprescindibili per poter accedere a un mutuo, i cui tassi sono in continuo aumento. Le agevolazioni, come il Bonus Mutui Under 36, hanno portato una condizione di benessere momentaneo, subito accantonata dall’aumento dei tassi degli ultimi due anni. Se si considera che la capacità di spesa è rimasta pressoché identica, l’aumento delle rate del mutuo ha ridotto notevolmente le possibilità di acquisto attuali. Cosa può dunque acquistare un giovane? Confrontando l’importo totale del mutuo erogabile con i prezzi degli immobili, si evince come in molte delle medie e grandi città italiane, oggi sia praticamente impossibile completare l’acquisto di un trilocale. A Bologna e Roma, con qualche piccolo sacrificio ci si potrebbe permettere un bilocale, cosa particolarmente ardua a Milano e Firenze. A Milano, una giovane coppia possa permettersi solo un immobile su cinque (20,15%) dell’intera offerta disponibile sul mercato locale. Un dato simile a quello di Bologna (22,14%), ma molto lontano da altre città del Nord come Torino e Genova, dove una coppia di giovani lavoratori potrebbe permettersi oltre il 40% degli immobili disponibili sul mercato (rispettivamente 43,82% e 67,86% dello stock totale) 👉 Se ti è stata utile questa notizia e se sei d'accordo con noi e vuoi far girare un po' questo post, per favore: - commentalo (magari aggiungendo la tua opinione) - oppure segui il nostro profilo FIMAA PAVIA #Pavia #immobiliare 

Acquistare casa resta un obiettivo importante per molte famiglie italiane. Tuttavia, i nuovi stili di vita e la necessità di spostarsi per studio o lavoro stanno cambiando il mercato. Le nuove generazioni vedono sempre più l’abitazione come un “servizio” e non come un bene, influenzando così la domanda immobiliare. Si aprono scenari a soluzioni abitative innovative come Senior Housing, Co-housing e case prefabbricate. Tra i nuovi modi di abitare compaiono anche le Tiny-House, o minicase, che evocano desideri di fuga e rifugio. Continua la lettura nel blog #FIMAA sul sito www.fimaa.it