Veja se seus estacionamentos são sustentáveis!

Atenção Gestores, Engenheiros e Arquitetos:

• Já estudou a possibilidade de utilizar soluções sustentáveis no seu estacionamento? 
• Seus estacionamentos atuais ou mesmo NOVOS projetos estão preparados para serem adaptados aos novos usos que são necessários HOJE? - Saiba mais lendo artigo para entender sobre Hub de Mobilidade

Infelizmente a maioria responderia NÃO a estas perguntas.

“Os desenvolvedores estão reconhecendo que a paisagem urbana vai mudar e eles precisam projetar prédios para o futuro”, disse Andy Cohen, co-CEO da empresa de design Gensler, com sede em Los Angeles à Forbes . “O impacto dessa tecnologia está chegando e será enorme e estou dizendo aos clientes: O que vocês vão fazer com todas as vagas de estacionamento no futuro? Por que não podemos projetar edifícios com vagas que podem ser adaptadas para outros usos? ” – Segundo Cohen “mesmo que este piso custe de 15% a 20% mais, você pode torná-lo um espaço pronto para expansão de lojas ou outra atividade”.

Faço este artigo porque, infelizmente, ainda tem garagens NOVAS onde não consideraram itens básicos como: Pontos para UBER, carregamento de veículos elétricos, Bicicletário com espaço para oficina e vestiário, etc... Uma dica: Fica mais caro adaptar estacionamento convencional do que ouvir especialistas e, desta forma, o projeto já nascer preparado para atender as atuais e futuras necessidades.

Por isso cabe as perguntas:

• Porque a grande maioria dos projetos não consideram uma análise de viabilidade de garagens robotizadas(amplamente utilizadas na Europa e Ásia)?
• Porque não prever projetos com um pé-direito mais alto? Importante para serem utilizados para Feiras/Eventos geradores de tráfego ou mesmo para que possam convertê-lo em outra atividade.

A preocupação sócio ambiental, além de ser uma tendência no futuro, deve ser entendida como um importante agregador de valor para o Empreendimento e, em muitos casos, reduzem o custo operacional. 

Confira agora algumas iniciativas que podem tornar o seu estacionamento mais sustentável, desenvolvendo uma visão mais consciente aos funcionários e clientes. Veja alguns exemplos:

[ ] Energia fotovoltaica – O seu uso hoje é bastante viável do ponto de vista econômico, pois tem um pay-back interessante, além de associar uma imagem positiva ao Estacionamento e oferecer conforto ao cliente pela sombra proporcionada. Isso associado a uma iluminação eficiente pode reduzir em muito o seu custo operacional - Importante: Você pode gerar energia numa unidade e usar os créditos para outras do mesmo CNPJ.

[ ] Telhado verde - A instalação de uma vegetação no telhado de seu empreendimento irá auxiliar na drenagem da água da chuva, aumentar o isolamento acústico e diminuir a temperatura do ambiente. Além de ser um grande aliado na aparência moderna e ecológica ao seu estacionamento.

[ ] Veículos Elétricos = Estações de carregamento para carros elétricos, preparando sua garagem para os próximos anos, onde o investimento em carros elétricos deve aumentar cada vez mais no Brasil. Fui o primeiro a utilizar no Brasil carrinhos elétricos para circular na garagem com pessoal de manutenção e até levar clientes do veiculo aos acessos do Shopping e posso afirmar que custo de manutenção é infinitamente menor que veiculos à combustão. Hoje muitos utilizam motos e scooters para segurança e controle de tráfego.

[ ] Redução do Papel e coleta seletiva – Imagine contratos com fornecedores, adesão de mensalistas, controle de movimento, ponto dos colaboradores, etc - Tudo sem papel - Entendam que a necessidade do papel não vem do cliente, mas sim dos sistemas disponíveis no mercado. O que importa são as informações contidas nele e hoje temos muitas soluções com todas as informações na palma da mão e que também podemos implantar programa de educaçõa ambiental e coleta seletiva.

[ ]Sistema de controle de vagas nas cidades e nas garagens – Conforme pesquisas efetuadas no exterior, quase 30% dos congestionamentos no centro da cidade são causados por busca de estacionamentos. O estacionamento inteligente pode ajudar os motoristas a encontrar estacionamentos disponíveis com muito mais facilidade. Agradeço a colaboração da Arquiteta e Urbanista Andrea Ferrari, que complementou nos comentários "O estacionamento muitas vezes é esquecido ao se pensar em sustentabilidade, principalmente em cidades tropicais com muito calor. Eu acrescentaria ainda a coleta de água da chuva em canaletas intercaladas com pavimentacao permeável e postes de iluminação energia solar".

Para incentiva-los cito estes dois exemplos:

1.          SUSTENTABILIDADE = O Greenway Self Park, que é um estacionamento ecologicamente correto, e, apesar de sua função, diretamente ligada aos nada sustentáveis automóveis, ele conseguiu se adaptar da melhor forma possível a uma nova realidade ambiental.

Localizado em Chicago, uma cidade modelo em se tratando de arquitetura e construção sustentáveis, o estacionamento investiu em grandes mudanças para atender as exigências de uma população já adaptada a esse novo conceito. Confira alguns desses diferenciais: 1)Turbinas eólicas de geração de energia; 2)Telhado verde; 3)Cisterna para armazenamento e reúso de água; 4)Vidros de alta eficiência; 5)luminação energeticamente eficiente; 6)Estações de carregamento para carros elétricos;7) Serviços de compartilhamento de veículos; 8)Programas de educação ambiental (reciclagem, qualidade do ar e incentivo ao uso de veículos não poluentes) e 9)Uso de materiais e técnicas construtivas sustentáveis.

Saibam que este é um projeto de 2010, ou seja, ainda estamos muito distantes desse tipo de conscientização aqui no país, que deve partir, primeiramente, dos projetistas e executivos do segmento. Hoje os usuários já começam a valorizar e até escolher quem tem diferenciais sustentáveis.

A arquiteta @Andrea Ferrari contribuiu com o comentário bem pertinente: "O estacionamento muitas vezes é esquecido ao se pensar em sustentabilidade, principalmente em cidades tropicais com muito calor. Eu acrescentaria ainda a coleta de água da chuva em canaletas intercaladas com pavimentação permeável, postes de iluminação energia solar.."

Nosso planeta está mudando, então a indústria de estacionamento tem que pensar em se adaptar a esta mudança.

 2.           Outros usos para a garagem

O estacionamento de cinco pavimentos acomoda 228 vagas para automóveis, mas são suas outras funções que o tornaram um espaço de encontro na cidade. Durante o verão serve como um local popular com exuberante vegetação e flores plantadas na colina.

A encosta é projetada como um anfiteatro, onde as pessoas podem desfrutar do sol da noite. Já foi usado para eventos musicais, por exemplo. Mas quando a neve cai, torna-se uma encosta que delicia crianças e adultos com um trenó ou uma xícara de chocolate quente na escada.

Veja outros exemplos de novos usos para as garagens no artigo: 8 Ideias para ressignificar os Estacionamentos

Resumindo:  Cada vez mais temos que reconhecer que economizar em projetos de Parking e não contratar especialistas nunca vale a pena – Por isso muitas vezes sou obrigado a usar esta frase para os clientes : O barato saí caro.

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