實價登錄

新北秀航照圖指賴老家是新建物,專家證明有2大錯誤;民進黨駁「萬里帝寶」:賴老家實價登錄約103萬元
黃同弘指出,新北市工務局所公布航照圖並判別賴清德老家是2003年後的新建建物有2個錯誤,第1個錯誤就是以像片基本圖論證中福84號(賴清德老家)外於原始工寮範圍,方法錯誤。因為基本圖的圖上就存在0.5公厘的誤差,因此,定位在賴宅西端或中央、東端的結論,方法上都不能成立。

雙北4大新百貨開幕,房仲:新店裕隆城周邊房價漲幅居冠;Diamond Towers月底試營運,新光三越營收拚創高
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,像東區、大直等原本就有百貨商場且商業機能完善的地區,新百貨對區域的影響如錦上添花,房價受帶動的情況相對有限。新店裕隆城是新店市中心第一家大型百貨商場,超過250個品牌進駐,規模比市區外圍的小碧潭京站宏偉,還引進新店首間影城,填補了新店市區最關鍵的消費娛樂機能,甚至吸引文山、雙和等地的跨區消費客層,也讓周邊房市因百貨的「從無到有」,出現較明顯漲幅。

守護一點一滴存下來的心血,永慶房屋幫你真正把錢變成自己喜歡的房子
買賣房屋是許多人一生中金額最大的交易,如果被騙損失動輒上百萬,不可不慎!但在政府推出實價登錄後,不少人以為資訊已經足夠透明,不用太擔心,殊不知房市暗潮洶湧,必須找到在「誠實」上經得起考驗的房仲協助,才不致受騙上當。

《平均地權條例》修法三讀通過:炒房最重罰5000萬、違規轉售罰300萬、私法人買房「許可制」
還有一項通過的附帶決議,將建請內政部研擬「追繳不法所得」,包括紅單轉讓、預售屋換約、房市炒作等行為,除了違規所處的罰鍰外,還須追繳炒房者的不法所得利益。

《無住之島》:買不起、租不好、住不到,蔡政府「市場面」住宅政策全然失敗
本書藉由回顧臺灣三十年的住宅運動,帶領讀者展開一段「何謂住宅、何謂家」的思索歷程,一步步回顧臺灣高房價的歷史成因,分析各種買房迷思背後的人為與制度因素,同時試圖解開住房商品化的困境。

實價登錄10週年:北市最兇猛翻漲近2倍,帶動7大都會區房價全面創新高
實價登錄十年,房價狂飆不止。專家指出實價登錄僅是解決資訊透明、不對等之工具,利於交易快速取得平衡,並非用來抑制房價,而真正關鍵是在持有稅基的改革,才可以迫使囤地、房大戶釋出更多空屋,進而使買賣供需平衡。

Sway《買房勝經》:中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心房仲的開價就有貓膩了
《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修,剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒,從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如:建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……

實價登錄、房地合一2.0及育嬰留職停薪擴大補助,即將上路的「七一新制」一次看
自7月1日起,政府將有多項新制上路,與你我的生活息息相關。本篇文章整理的各部門的「七一新制」,帶你一次了解。

【預售屋】剛開賣代銷就說「即將銷售完畢」?注意合約這幾處容易有陷阱!
由於預算的考量,準備一成到一成半的自備款、後續再依工程進度付款的「預售屋」成了曉姿考慮的新選項。而丁丁的房產人生雜記與「首席驗屋師」的李駒安先生,也跟曉姿說明有關預售屋選購該注意的地方。

投資客如何在半年內將房價炒到「老公寓每坪爆漲七萬」?
當我們拆解這樣的過程之後,會發現應對的最好做法,其實就是善用「實價登錄」。不過應該不少人很好奇,在蘆洲房價被投資客炒作的案例中,「實價登錄」到底跑到哪裡去了呢?

「房地合一稅2.0」課45%重稅,自住陣營與投資陣營要如何應對?
有一處是多數自住陣營常常忽略的重點,那就是太把對方的開價當作一回事了,因此就常常不自覺得陷進舊有固定議價模式的陷阱當中,比如開價的多少折約略就是對方的底價的套路,其實只要你換位去想ㄧ想,套路若能固定,自然就能將利潤套在售價當中讓你買單了。

立法院三讀通過「實價登錄2.0」全面納管預售屋、揭露門牌,五大修法重點阻炒房
有專家表示,實價課稅是實施實價登錄很重要的關鍵配套,當稅沒有跟上(實價課稅)的時候,實價登錄怎麼修作用都不大。

【圖表】我不想努力了,從實價登錄資料看你在哪個縣市買屋的機會大
國發會整合內政部、央行、金管會、財政部等部會祭出多項打炒房政策,藉此抑制最近正逐漸上漲的房價。到底現在房市的實際情況是如何呢?讓我們一起用過去一年的實價登錄資料來一探究竟。

國發會「打炒房」5大方針,時力、民眾黨:沒有「囤房稅」是打假球
立委邱臣遠指出,在台北市實測的數據,已明白揭示了「囤房稅」是有效的,北市自2015年在房屋稅採取差別費率以來,不僅空屋率緩降,且囤房比重也減少了26%。

台灣住宅有「三高」:淺析台灣的土地、空屋與社會不平等
最新探討台灣住宅金融化(financialization)現象的社會科學研究一針見血地指出,台灣當前的房地住宅政策特徵,不僅是高度仰賴金融借貸機制支撐消費,實際上更處於「大市場、小政府」的幾乎放任狀態。

建商拋燙手山芋:小心買屋送裝潢假好心,「灌水實價」虧更大
其實,要判別很簡單,因為這類「燙手宅」都已交屋,只要趁晚上觀察點燈率,就能知道空屋是否過多,如果都沒有人入住,賣壓自然沉重,建商價格相對好殺。

死道友不死貧道:還沒交屋就被套牢的預售「早鳥宅」
這批正在交屋與即將交屋的建商,預售時已賣了七、八成物件,早就入袋為安,賺得麥可麥可,剩下的兩、三成,少賺一點也不會痛,現在等的只是時間,而這樣的物件,這兩年會越來越多。

當北市燙金門牌蛋黃都破了,就別在蛋白區攪和
根據「實價登錄」統計,台北的房價歷史最高點,大約落在2014年,之後就跌入反轉修正期,現在北市蛋黃區的大安、中山、中正、松山區,已經跌回2013年的房價水準,信義區房價更已經跌回了2012年之前的價格。

實價登錄武功全廢?建議用「房價租金比」更有參考價值
過去,我們所熟知,討論度最高的房價算法,是「房價所得比」,也就是我們常常看到的媒體標題,「要不吃不喝X年,才買得起房子」。其實,我比較建議的算法,是「房價租金比」。