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【ローンのお得テクニック】借り換えのメリット・タイミング・手数料など気になる点をすべて解説
変動金利でローンを組んだ時に気になるのは、金利の上昇です。金利が上昇した際に打つ最善手としては『ローンの借り換え』が挙げられます。 ローンの借り換え ローンの借り換え 住宅ローンの借り換えとは、 別の金融機関で新たに住宅ローンを組み直し、返
【アパート・住宅ローンを賢く組む方法】ローンの種類とは？金利とは？お得な返済方法とは？
『アパートローン』は事業用ローンですから、持ち家購入の際に使う『住宅ローン』とは性質が異なります。『住宅ローン』ほど一般的でないだけに、しっかりと理解しておきましょう。また第4章の「返済方法」以降は、『住宅ローン』・『アパートローン』共通の
司法書士の山口です。 今日は、債務整理とマイホームの関係について。 「債務整理をしても住宅ローンに影響ありませんか？」 「持ち家（マイホーム）がなくならないか…
このローンシミュレーションは元利均等で計算します。元利均等なので、ボーナスを除いて毎月の返済額が均一になります。 借入金額 (万円) ボーナス総額分 (万円) 金利 (% 年利) 端数処理 切捨て 四捨五入 切上げ 返済期間 (年) 返済期
購入と賃貸 どちらが得だったのか購入と賃貸 どちらが得かそれは値段で決まると考えています得かどうかは相対的なものでありそのバランスをとっているのが価格です相対取引ですから、価格に歪みが生じることがありますこの手の話題は、これまでに何度も書いている内容今日は、その話ではありません消費しないピノキオの場合はどうだったかを振り返ってみましょうという話です事実に基づく話ですから、参考になるかもしれません 購...
司法書士の山口です。 個人再生では、所有する財産以下に借金は減額されません。 例えば、借金600万円を個人再生すると480万円カット。借金120万円を支払え…
「住宅ローン」一括返済する？しない？低金利だけど借金は返したい
35年の住宅ローンを10年度ほど前に組みました。 超低金利だけど、とても慎重な私たちは固定金利を選び、支払いを続けてます。 この10年で金利が上がるようなことはなかったので、 「変動金利にしときゃよか
変動金利から固定金利への借り換えを推奨！住宅ローン金利の今後。5年ルールと125%ルールの意味分かってる？
変動金利で住宅ローンを組んでいる方の中には、借入先金融機関から基準金利の見直し（引き上げ）のお知らせが届いて動揺されている方も多いのではないでしょうか？
NO.383 「断捨離」あなたは得意ですか？ 苦手な人は迷うモノが多いからだそうです。 断捨離が得意な人は家づくりでも失敗は少ないでしょうね！ きょうは、そん…
NO.382 きのう隣の市で家族全員が亡くなる悲しい火事があった。 見るかぎり新しい家なのが勝手に悲しさをあおる。 きょうは、そんなお話からです… 富山県射水…
厳密に言えば、転勤した田舎で、1回家を購入した。地価の上昇とは、水面に雫が落ちた時のように、中心は、激しく上がり、外側は、次第にゆるやかな感じの波長になる。まさしく、地価は、上昇するときは、郊外や地方は、時間がかって穏やかに、地価が上昇する。地方に、転勤になった私は、まずは、まだ地価が上がっていない、新築一戸建てを購入した。次第に、地価は上がりだし、2倍ほどになったのです。これは、約5年を要しました。けれども、頭金が少なく、金利が高く、ボーナス払いをしていたので、どうにも、苦しかった。で、5年でちょうど、転勤になったので、売り払うことにしたのである。買値と同じぐらいで、マイナス40万円程だった。早く売れたほうが良いので、値段を安くした。ご近所さんが購入しました。不動産が、近所に売れるって言うのは、知っていたが、同じ頃に、4件分譲した家の人が購入したのでした。これが、我が家の正式な1軒目の購入談である。その後、地価は下がり続けたので、最高の地価をつけた時に、売り払えたのは、非常にラッキーだった。田舎だったので、楽しく、子どもとの思い出もできたし、何よりも、開放感があった。で、また、ボロい
恒例の大きなお世話シリーズですバブリーな後輩 せのびーのマンション購入物語 のつづきですバブリーなせのびーの購入したマンション全く大きなお世話なのですが興味本位で今の相場を調査してみた 調査した結果は、こんな感じでした購入価格：5600万円時価評価：6300万円思っていたよりも、値上がり率が低かったんですとはいえ、12年以上居住して、700万円の含み益決して悪くはないんですけどね売却する時は、マイホーム特例で譲渡...
住宅ローンの金利が上がったらどうなる？AIに試算してもらったはなし。
こんにちは！シンプルに楽に暮らしたい。貯めたお金でたくさん旅行に行って世界の絶景をこの目で見てみたい…、と思いながら近所の職場で地味に事務をやっている、アラフォーで1児の母です。ミニマリストに憧れつつ、ゆる〜くミニマリストや
NO.360 住宅会社によって契約のタイミングは違いますが 契約を目の前にしている方にどうしても確認してほしいことがあります！ それはあなたの「本当の予算」 …
住宅ローン返済が終わった後も続くよどこまでも♪マンションの住居費用の話
住宅ローンはすでに返済済みなのですが、それでも意外とかかるマンションの住居費用についてのお話です。 住んでいるのは総戸数50戸に満たない、小規模なマンション…
公務員の住宅ローンについて解説しています。貸付種別、返済方法、金利、審査、公務員ならではの優遇措置などについて具体的に網羅していきます。これを読んでお金の悩みを解消しましょう。
シニアライフ～住宅ローンを完済し自分自身で抵当権抹消手続きをやってみた
30数年前に住宅ローンを借り、これまで毎月一定額を返済していましたが、この度、住宅ローンを完済しました。しかし、抵当権の登記は住宅ローンの完済によって自動的には消えませんので、抹消手続きを司法書士に頼むか自分で行う必要がありました。今回は、抵当権抹消手続きを自分でやってみた申請方法やや経験談を紹介します。これから抵当権抹消手続きを自分でやる方の参考になれば幸いです。
さて、 数十年ぶりに給与が満額口座に入金されました。住宅ローンが終了しました。 年末のボーナスも満額口座に入金されます。長かったなぁ〜。 元々、ローンはあまりした事ないと言うかしたくな
今回はお金のおはなし。 金利上昇 昨年、注文住宅を建てた我が家。もちろん住宅ローンを組みました。 ローンが始まったばかりで、返済までは長い道のり。金利上昇のニ…
日銀の政策金利の引き上げで僕の契約する住宅ローンの変動金利も上昇していく見通しです。 完全リタイア民としてこの事態をどう捉え手を打つか個人的な方針を綴ります。 なお、個人的とはいえ、この影響は住宅ローンを組んでいる人には広く共通する問題だと思います。 いろいろ見解があるなかの1つ...
「71歳年金月5万円、あるもので工夫する楽しい節約生活」という本が10万部という売れゆきで話題になっている、しかしシニアの一人暮らしの男性女性でも月5万円で暮らすことは可能だろうか？この本を読んで感じたことは、そう簡単でないことがわかる。マンション住まいであれば管理費（大規模修繕費含）で3万円前後、さらに固定資産税が高い、住宅ローンの残債がある人、賃貸住宅に住んでる人、車を所有してる人、外食のウエイトが高い人、そして持病があり医療費の負担が多い人などは月5万円の生活はまず無理だろう。そうすると持ち家で一軒家、固定資産税の負担が少ない、食費が1万円以内で外食はしない、水道光熱費も1万円以内、持病がなく医者いらず、薬いらずの健康体、間食しない、交際費なし車なしという条件であれば5万円というのが可能だろうけど正...シニア一人暮らし月5万円の年金生活とは
司法書士の山口です。 債務整理の1つである個人再生。任意整理や自己破産と比べると利用者は少ないです。年間で1万名ほどが行っている手続きです。 『個人再生の利用…
みなさん、こんにちは。 以前、繰り上げ返済の記事を書いたのですが、いろいろ考えた結果、再び繰り上げ返済を開始することにしました。 現在、会社から住宅手当として月25,000円が支給されています。この金額は生活費とは分けて、繰り上げ返済費用と
司法書士の山口です。 住宅ローンが払えなくなって、任意売却した。家を売却しても残った住宅ローンの支払い。これはどうしたらよいのか…？が今日のお題です。 通常、…
佐藤あいすです。 私の周りの人ほとんど皆98％カッコイイ新築注文住宅建てても、私は安く古い現金払いで買えるレベルの築30年の中古戸建で良い。 車も同じ。 私の周りというのは主に仕事仲間とここに住んでいる友達のことです。 仕事仲間は似たり寄ったりな家計事情だと思われます。 旦那さんが大黒柱で奥さん(仕事仲間)はパートで子供は公立小学校で中学受験とかは考えていないという感じ。 で、やっぱりというか住宅ローンが家計の中でいちばん大きい支払いを占めます。 なぜか皆注文住宅なんですよね。 これこそ経済を回しているというやつですが、そのためにパートの給料は減らせない感じです。 ギリ東京郊外です、とはいえ田…
こんにちは、新築注文住宅を現在進行形で進めている我が家。 我が家も然りですが、住宅ローンを抱える多くの人々にとって、繰り上げ返済をすべきか、その資金を投資に回すべきかはとても悩む部分かと思います。 どちらの選択が賢明かは、個々の状況や目標に
今日は住宅ローン他の引き落とし日でした。 💸本日の支出 ¥ 104,000 住宅ローン ¥ 99,000 ケーブルテレビ ¥ 5,000 💰現在の残高 ¥ 7…
住宅ローンの支払いきつくなってきた…でも家は手放したくない！そんなあなたに支払いが減るかもしれない方法を公開
40代 住宅ローン残債はぶっちゃけみんないくら？負担を減らすには？
40代のみんなって住宅ローンの残債どのくらい？自分って多いのかな…というか支払いキツイ…どうすればいい？
【アメリカの今】住宅ローンの繰り上げ返済はしてはいけない（ほぼ否定的な読者コメント付きで）
住宅ローンの繰り上げ返済 このブログは雑記ブログですが、アメリカ経済・アメリカ社会の今を知ることによって今後の投資活動や資産形成に役立てないかと思いながら、記事を書いています。 GOBankingRates.combiの記事とそれが転載されたYahoo！financeのコメントです。住宅ローンは経済情勢や個人事情などもあるでしょうが、基本的にはいつの時代でもどの国でも負担だと思います。ですが、あえて、住宅ローンの繰り上げ返済をすべきでない、との記事が出ていたので概要をご紹介します。 アメリカで有名なファイナンシャルプランナーのデイヴ・ラウジーは、いくつかの条件付きながら繰り上げ返済をすべきでは…
春と言えば新入学の季節。 我が家も高3への進級と中学への卒入学があって、一気に口座残高が減りました。 小学校とか中学校って義務教育なので金が掛からないイメージかもしれませんけど、制服だカバンだ、やれ体操服だ部活の用具だというと、すぐに10万
我が家の借入金は合計2500万円 当時は住宅ローン金利が上がっていくと予測されていたため 借入金のうちの約2000万円を土地購入に充てました。 この時、5年固定金利が1％。 1年後の建物の支払い時に残りの約500万円を充てました。 予想と異
お金の相談は誰にすべきなのか？相談にはいろいろな罠が仕掛けられている・・・
お金の相談ってなかなか周りに相談しにくいですよね。じゃあ専門家がいいのかといえばそうともいい切れません。いろいろな罠が仕掛けられているケースも多いのです。今回はそんなお金の相談について考えて見たいと思います。
【対策有】年収490万円の人が3500万円の住宅ローンを組んだ末路
住宅ローンの支払いがきつい…どうにかならないの？そんな方に毎月の支払が減る方法を伝授！ローン地獄から脱出しよ♪
こんにちは まだまだ昨日の余韻に浸っていたかったのですが 『[ライブレポ]King Gnu Dome Tour Final in Sapporo Dome 』…
司法書士の山口です。 今日は滞納問題。「税金滞納 vs カード返済滞納」怖いのは税金のほうで、国の支払いが1番最強（最恐）です。 （税金の滞納）福岡市 借金や…
【対策しないとやばい】日銀マイナス金利解除 住宅ローンはどうなる？
金利上がるってヤバくないですか？住宅ローンの返済も上がるってこと？それ、今から対策しないとマズイことに…
“35年以上の住宅ローン: 長期間の借入れがあなたの家庭経済に与える影響とは？”
はじめに: 35年以上の住宅ローンとは？ こんにちは、皆さん。今日は、35年以上の住宅ローンについて話しましょ
はじめに こんにちは、皆さん。今日は、住宅ローンの控除についてお話ししましょう。なんと、最大で3000万円もの
“3000万円の住宅ローンを把握！金利と総額の影響を詳細解説”
はじめに こんにちは、皆さん。今日は、3000万円の住宅ローンについて詳しく解説していきたいと思います。初めて
“ピアノ愛好家のためのガイド：住宅ローンを活用して理想の音楽空間を手に入れる方法”
はじめに：ピアノ愛好家の夢を叶えるための第一歩 こんにちは、ピアノ愛好家の皆さん。あなたの夢は何ですか？ もし
“ピアノ教室を開く夢を叶える！住宅ローンの活用方法とその秘訣”
夢を追いかけるあなたへ こんにちは、皆さん。今日は、あなたが夢を追いかけるための一つの方法についてお話ししたい
はじめに：ピロリ菌と団信の意外な関係 こんにちは、皆さん。今日は、住宅ローンを考えているあなたにとって重要な情
