Beitrag von Louis Ammann

🔍 Die Baubranche im Umbruch – unser CEO Frank Steffens adressiert in unserer jüngsten Presseinfo aktuelle Herausforderungen und Entwicklungen 1️⃣ Demographischer Wandel und Nachhaltigkeit: Zwei zentrale Themen, die lange ignoriert wurden, wirken sich jetzt massiv auf die Branche aus. Unternehmen müssen handeln und dürfen diese Megatrends nicht unterschätzen. 2️⃣ Kosten- und Preisdruck: Die Baubranche steht unter Druck, während die Kosten steigen und gleichzeitig niedrigere Preise erwartet werden – das Risiko von Insolvenzen nimmt zu. 3️⃣ Entscheidungsfreude sinkt: Unsichere politische Rahmenbedingungen und komplexe Marktbedingungen führen dazu, dass Investitionsentscheidungen immer öfter vertagt oder gar nicht getroffen werden. 4️⃣ Verschiebung im Projektportfolio: Während die Nachfrage im Industrie- und Logistikbau steigt, zeigt sich ein Einbruch im Bereich der Produktionsimmobilien. Kunden setzen vermehrt auf komplexe und spezialisierte Bauprojekte. 5️⃣ Strategische Flexibilität: Brüninghoff reagiert mit Prozessoptimierung und einer verstärkten Fokussierung auf Bestandkunden und gezielte Investitionen, um flexibel und effizient auf die Herausforderungen zu reagieren. 👷♂️💬 Es bleibt spannend, wie sich die Branche weiterentwickelt! Wichtig ist, wir müssen dran bleiben und flexibel reagieren.

🔍 Die Bedeutung der Baubranche in Österreich – Ein Wirtschaftsfaktor mit enormer Wirkung 🏗️ Wusstest du, dass die Baubranche in Österreich eine der tragenden Säulen der nationalen Wirtschaft ist? Im Jahr 2022 trug die Baubranche beeindruckende 30,35 Milliarden Euro zur realen Bruttowertschöpfung des Landes bei – das sind stolze 7,8 Prozent! 💶🏗️ In Österreich gibt es rund 42.000 Bauunternehmen, die zusammen jährlich über 60 Milliarden Euro Umsatz erwirtschaften. Diese Summe teilt sich wie folgt auf: etwa 20 Milliarden Euro entfallen auf den Hochbau, 10 Milliarden Euro auf den Tiefbau und 30 Milliarden Euro auf sonstige Bautätigkeiten. 📊🏢 Die Umsätze in der Baubranche stiegen von 2011 bis 2019 kontinuierlich an, ein pandemiebedingter Rückgang 2020 wurde schnell ausgeglichen. Seitdem ist die Branche jedoch in eine Phase der Stagnation eingetreten. 😷📉 Ein weiterer interessanter Punkt: In Österreich werden jährlich etwa 25.000 öffentliche Aufträge vergeben, davon entfallen rund 25 Prozent auf Bauarbeiten. Fast 40 Prozent dieser Aufträge werden im offenen Verfahren vergeben, was für Transparenz sorgt. 🇦🇹📝 Die Baubranche als Arbeitgeber Durch den Bau-Boom der letzten Jahre ist die Zahl der Bauunternehmen stark gestiegen. Die Fachgruppe Bau der Wirtschaftskammer wuchs zwischen 2010 und 2022 um rund 40 Prozent. Aktuell beschäftigt die Branche knapp 100.000 Menschen, darunter 3.383 Lehrlinge. 👷♀️🔧 Die Mehrheit der Bauunternehmen in Österreich ist klein strukturiert: 89,1 Prozent haben weniger als 10 Mitarbeiter. Gleichzeitig beträgt der durchschnittliche Umsatz pro Mitarbeiter 182.500 Euro, was zeigt, dass die Beschäftigten ein zentraler Erfolgsfaktor sind. 💶🚀 Wohin geht die Reise? Aktuelle Statistiken deuten auf ein Ende des Bau-Booms hin. Starke Preiserhöhungen bei Rohstoffen belasten die Branche, und viele Bauvorhaben werden verschoben. Besonders im Wohnungsneubau sind die Auswirkungen spürbar. 🏠📉 Quelle: https://lnkd.in/dV7Hhpam #Bauwirtschaft #Österreich #Wirtschaftsfaktor #Bauprojekte #Funfact #Bauindustrie #DOCUmedia #calcuneer

#𝗡𝗮𝗰𝗵𝗴𝗲𝗳𝗿𝗮𝗴𝘁𝗕𝗲𝗶 Felix Grundnig, 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁: 𝗪𝗮𝘀 𝗺𝗮𝗰𝗵𝘁 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗸𝘁𝗶𝘃❓ ⭕ Light Industrial Immobilien liegen meist außerhalb klassischer Ballungsräume und sind daher von den teilweise erheblichen Preissteigerungen der letzten Jahre eher unberührt geblieben. ⭕ Daraus resultierten weiterhin attraktive Renditen trotz der Schwächen in anderen Assetklassen. Vor allem in der Größenordnung von 5 bis 15 Millionen Euro, fanden zahlreiche Transaktionen statt. Die Mieterstruktur bringt oft Vorteile bezüglich der Bonität und Stabilität der Mieter. ⭕ Stimmen hier die Vorzeichen, kann man in einer vergleichsweise kleinen Größenordnung Immobilien mit langfristigen sowie stabilen Mieteinnahmen erwerben. ⭕Durch die klassische Mieterstruktur - kleine und mittelständische Gewerbe- und Handwerksbetriebe - sind diese Objekte, auch im Asset-Management, i.d.R. einfacher zu handhaben als beispielsweise Wohn- oder Büroimmobilien in urbaneren Lagen. 𝗙𝗮𝘇𝗶𝘁 Light Industrial Objekte bieten durch höhere Renditen und mit Unternehmen einer bestimmten Größenordnung als Mieter die attraktive Möglichkeit, langfristige und rentable Investitionen zu tätigen, die sich mit geringem Aufwand und relativ komplikationslos verwalten lassen. #OERAGImmobilien #Immobilienwirtschaft #Immobilienvermittlung #Gewerbeimmobilien #LightIndustrial #Investment #Wien #Österreich

Baukonjunktur - Worauf sich die Branche einstellen muss! Die österreichische Bauwirtschaft ist noch nicht am Ende ihres Leidensweges. Bevor die Branche 2025 ins Plus drehen wird, muss sie 2024 noch einmal mit einem empfindlichen Minus rechnen. Im internationalen Vergleich zeigt sich, dass Österreich aktuell eine schlechtere Performance aufweist als die meisten anderen europäischen Länder. Das zeigen aktuelle Zahlen des Forschungsnetzwerks EUROCONSTRUCT und des WIFO. 2023 ist die Bauproduktion um 4,2 % auf 55,5 Milliarden Euro gesunken. Größtes Sorgenkind ist der Wohnbau mit einem Minus von 6,7 % auf 27,6 Milliarden Euro. Besonders stark ist der Wohnungsneubau betroffen, der 2023 mit -10,8 % zweistellig zurückging. Das bestätigt auch die Entwicklung der Baugenehmigungen. Verglichen mit 2019 sind die Baugenehmigungen 2023 um fast 50 % auf 34.881 gesunken. Gegenläufig wirkte zuletzt die Sanierung, die weiterhin deutliche Wachstumsraten verzeichnet: Nach 5,5 % im Jahr 2022 ist sie 2023 noch einmal um 3,2 % gewachsen. Besser als dem Hochbau geht es dem Tiefbau, der im letzten Jahr ein Wachstum von 2,8 % auf 8,434 Milliarden Euro verzeichnete. Erhöhte Budgets für Verkehrsinfrastrukturprojekte haben die jüngsten Kostensteigerungen gemildert. Eine ähnliche Entwicklung wie 2023 erwarten das WIFO und Euroconstruct für 2024. »Laut unserer Einschätzung wird die gesamte Bauproduktion heuer noch einmal um 4,0 % sinken«, erklärt Michael Weingärtler, Bau-Experte am WIFO. Beim Wohnbau wird ein Minus von 5,8 % erwartet, im Tiefbau ein Plus 1,4 %. Echte Besserung soll erst 2025 bzw. 2026 eintreten, wenn auch der Wohnbau, unterstützt durch das Wohnbau-Konjunkturprogramm, wieder ins Plus dreht. »2025 rechnen wir mit einem Wachstum von 1,1 %, gefolgt von 1,6 % im Jahr 2026«, so Weingärtler. Die gesamte Analyse lesen Sie im aktuellen Bau & Immobilien Report und online. Link im ersten Kommentar!

In Zeiten, in denen Neubauten wegen hoher Kosten 💸 und bürokratischer Hürden 📑 oft unattraktiv werden, gewinnen die Optimierung und Renovierung von Bestandsimmobilien an Bedeutung. Die Aufwertung bestehender Gebäude 🏠 vor dem Verkauf kann eine kosteneffiziente Strategie sein, um deren Marktwert zu steigern und sie für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Mit #RheinMainInvest als kompetentem Makler in der Rhein-Main-Region, spezialisiert auf Mehrfamilienhaus-Investments, finden Eigentümer einen starken Partner an ihrer Seite. Rhein-Main-Invest bietet eine umfassende Beratung 🤝, die darauf abzielt, den Wert von Immobilien durch gezielte Maßnahmen zu maximieren. In Zusammenarbeit mit #HausInstandhaltung gewährleisten sie einen nahtlosen Ablauf bei der Renovierung und Instandhaltung der Objekte. Mit dem Fachwissen von Haus-Instandhaltung.de werden Renovierungsprojekte effizient und zur vollsten Zufriedenheit der Kunden umgesetzt. Diese Kombination aus Dienstleistungen 🛠️ aus einer Hand ermöglicht es Eigentümern, den Wert ihrer Immobilien signifikant zu steigern, ohne sich in die Tiefe des Bauprozesses vertiefen zu müssen. Egal, ob es um die Modernisierung der Haustechnik, energetische Sanierung oder optische Aufwertungen geht – #RheinMainInvest und #HausInstandhaltung arbeiten Hand in Hand, um für ihre Kunden das Beste zu erreichen 💫. Dieser integrierte Ansatz bietet nicht nur eine Wertsteigerung für die Immobilie selbst, sondern ermöglicht es auch, effektiv auf die Anforderungen des Marktes zu reagieren 📈 und Bestandsobjekte optimal zu positionieren. Nur das Beste für unsere Kunden! 🌟 www.haus-instandhaltung.de www.rhein-main-invest.de

Herr Jaballah, welche Trends und Herausforderungen beobachten Sie im Bereich Bau und Gebäudetechnik? Die Bau- und Gebäudetechnikbranche steht vor herausfordernden Zeiten. Die Preise bei den meisten Baumaterialien steigt weiterhin an. Diese Entwicklung belastet nicht nur private Bauherren, sondern auch Unternehmen im Bausektor erheblich. Höhere Materialkosten wirken sich direkt auf die Gesamtkosten eines Projekts aus und erschweren die Planbarkeit. Zudem kommen die steigenden Kreditzinsen. Bauvorhaben haben sich aufgrund des kräftigen Anstiegs der Kreditzinsen und der Baukosten in den vergangenen zwei Jahren stark verteuert. Dies hat sowohl Unternehmen als auch private Bauherren dazu gezwungen, viele Pläne auf Eis zu legen oder ganz zu streichen. Es braucht innovative Finanzierungsmodelle und strategische Kostenkontrolle, um Projekte trotz dieser Widrigkeiten erfolgreich umzusetzen.   Dennoch eröffnen diese Herausforderungen auch Chancen für diejenigen, die bereit sind, sich anzupassen und innovative Lösungen zu finden. Es ist jetzt entscheidend, Trends frühzeitig zu erkennen und proaktiv auf die Marktentwicklung zu reagieren. #Bau #Gebäudetechnik #Trends #Herausforderungen #Baumaterial #Kreditzinsen 

Im aktuellen Bau & Immobilien Report gibt es eine Kurzanalyse vom WIFO / EUROCONSTRUCT zur Entwicklung der österreichischen und europäischen Bauwirtschaft.

Ein Dauerthema im Baugewerbe: Terminüberschreitungen und gesprengte Budgetgrenzen... ...dabei sind wir doch weit gekommen in den letzten Jahrhunderten, oder? 😜 Großbauprojekte gehen häufig mit massiven Zeit- und Budgetüberschreitungen einher. Diese Verzögerungen und Kostenexplosionen stellen nicht nur eine immense finanzielle Belastung dar, sondern führen auch zu einem zunehmenden Vertrauensverlust der Bevölkerung in die Planungs- und Baukompetenz: 🚢 𝗘𝗹𝗯𝗽𝗵𝗶𝗹𝗵𝗮𝗿𝗺𝗼𝗻𝗶𝗲 (𝗛𝗮𝗺𝗯𝘂𝗿𝗴): 𝟵 𝗝𝗮𝗵𝗿𝗲 Baubeginn war 2007, die Eröffnung war für 2010 geplant. Doch letztendlich wurde die „Elphi“ erst im November 2016 eingeweiht. Ursprünglich waren rund 77 Millionen Euro veranschlagt, doch die Kosten stiegen auf etwa 866 Millionen Euro. ✈️ 𝗙𝗹𝘂𝗴𝗵𝗮𝗳𝗲𝗻 𝗕𝗘𝗥 (𝗕𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻): 𝟭𝟰 𝗝𝗮𝗵𝗿𝗲 Der Hauptstadtflughafen sollte ursprünglich 2011 fertig sein, doch er wurde erst im November 2020 eröffnet. Die Bauzeit erstreckte sich somit auf insgesamt 14 Jahre, und die Kosten wuchsen von geplanten 2 Milliarden Euro auf etwa 7 Milliarden Euro an. 🚇 𝗦𝘁𝘂𝘁𝘁𝗴𝗮𝗿𝘁 𝟮𝟭 (𝗦𝘁𝘂𝘁𝘁𝗴𝗮𝗿𝘁): 𝗯𝗶𝘀𝗹𝗮𝗻𝗴 𝟮𝟵 𝗝𝗮𝗵𝗿𝗲 Das Projekt wurde 1995 gestartet und war ursprünglich für 2019 geplant. Mittlerweile geht der Bundesrechnungshof von Gesamtkosten in Höhe von bis zu zehn Milliarden Euro aus. Der neue Termin für die Fertigstellung ist 2026. ⛪ 𝗞ö𝗹𝗻𝗲𝗿 𝗗𝗼𝗺 (𝗞ö𝗹𝗻): 𝟲𝟯𝟮 𝗝𝗮𝗵𝗿𝗲 Rekordhalter bei der längsten Bauzeit in Deutschland ist der Kölner Dom. Der Bau dauerte unfassbare 632 Jahre, von der Grundsteinlegung 1248 bis zur Fertigstellung. Warum geraten solche Projekte immer wieder außer Kontrolle, und was können wir daraus lernen, um zukünftige Bauvorhaben effizienter und zielgerichteter umzusetzen? 🚧🏗️ 𝘘𝘶𝘦𝘭𝘭𝘦: 𝘚𝘬𝘦𝘵𝘤𝘩 𝘏𝘪𝘴𝘵𝘰𝘳𝘺 - 𝘡𝘋𝘍𝘮𝘦𝘥𝘪𝘢𝘵𝘩𝘦𝘬

Größte Projektentwickler sorgen für Schlagzeilen, sind aber nur die Spitze des Eisbergs Aktuelle Zahlen zur Insolvenzwelle unter den Projektentwicklern in Deutschland werfen ein interessantes Schlaglicht auf den Markt. Wie die Marktbeobachter von Colliers im Februar ermittelt haben, entfallen auf die sechs größten Projektentwickler in Deutschland Büroprojekte mit rund 940.000 Quadratmetern. Rund die Hälfte des Investitionsvolumens - etwa 400.000 Quadratmeter Mietfläche - entfällt auf Projekte mit aktuellem Baustopp. Stillstand großer Projekte zieht regelmäßig das Interesse der Öffentlichkeit auf sich. Doch die im Dunkeln sieht man nicht. Oder doch? Auf der Website des Verband für Bauen im Bestand (BiB) e. V. veröffentlichte Daten, die von bulwiengesa monatlich zur Verfügung gestellt werden, zeigen für April ein kumuliertes Projektvolumen von Neubau und Bauen im Bestand in der Größenordnung von rund 176 Mio. Quadratmetern. Vorhaben im Umfang von über 152 Mio. Quadratmetern entfallen davon auf reine Neubauprojekte. Die Dimension legt die Schlussfolgerung nahe, dass sich über alle Marktsegmente (Büro, Handel, Wohnen, Logistik, Hotel) hinweg, Baustopps und bereits aufgegebene Projekte entsprechend auf ein Vielfaches addieren dürften. #ArcidaAdvisors #Insolvenzwelle #Projektentwicklung #Immobilienentwicklung

Das Schlimmste steht dem Bau noch bevor Die Talfahrt der Bauwirtschaft in Deutschland setzt sich vermutlich bis 2025 fort. Rund 290.000 Arbeitsplätze stehen auf dem Spiel, zeigen aktuelle Daten des Marktforschungsinstituts Branchenradar  Marktanalyse. Die deutsche Bauwirtschaft schlittert in eine veritable Krise. Laut aktuellem Branchenradar Bauwirtschaft in Deutschland sank der Bauproduktionswert – preisbereinigt – im Jahr 2023 um 4,5 https://lnkd.in/d6nXVGpa