Vom Sundowner im Schnee zum "Rasenden Saftdoktor"

Noch fühlt sich das neue Jahr fast wie der frisch gefallene Schnee an, den wir bisher reichlich überall liegen hatten. Und doch passiert bereits wieder so viel, dass wir kaum dazu kommen, einmal kurz Luft zu holen.

Im neuen Büro fiel Anfang Januar der Strom aus. Eine Phase des Stromkabels zwischen der Verteilerstation an der Straße und dem Haus war ausgefallen. Zum Glück war es nur eine Phase, und zwar nicht die für die Heizung. Aber den Fehler konnten die Stadtwerke nicht finden. Jetzt haben wir eine oberirdische, provisorische Leitung quer über das Grundstück und irgendwann wird dann alles aufgegraben und die alte Leitung ersetzt.

Es war spannend zu sehen, wie abhängig man vom Strom ist. Wir hatten in der Zeit kein Internet und mussten per Hotspots arbeiten. Sozusagen eine richtige Betriebsunterbrechung!

So haben wir am eigenen Leib erfahren, womit unsere Kunden bei einem Schaden zu kämpfen haben. Provisorien schaffen und so schnell wie möglich wieder zum Arbeiten kommen!

Aus aktuellem Anlass: Neulich kam ich zu einem Neukunden, der eine Bewertung seiner Maschinen und Anlagen sowohl für die Versicherung als auch für den Verkehrswert als Grundlage des Beleihungswertes für die Hausbank haben wollte.

Mein Kunde hatte sowohl verfahrenstechnische Anlagen inklusive diverser Lagertanks als auch Maschinen zur Weiterverarbeitung einiger Zwischenprodukte.

Wie sich vor Ort schnell zeigte, waren in der Anlagenbuchhaltung die Montagekosten der umfangreichen Anlagen nicht aktiviert, d.h. weder dem Wert der Anlagen zugeschlagen noch sonst wo verbucht. Grund: Die Arbeiten werden in dem Unternehmen komplett durch die eigenen Leute gemacht. Auch die Fundamente für die Tanklager und einzelne Maschinen in der Weiterverarbeitung waren nicht aktiviert.

Dies hatte den doppelten Effekt, dass sowohl die Versicherungssumme zu niedrig war als auch der Verkehrswert der Anlagen. Er war also deutlich unterversichert und hätte bei der Bank auf seine Anlagen zu wenig Kredit bekommen.

Das war ein gutes Beispiel, welche Auswirkungen Fehler bei der Bewertung haben können.

Dies gilt im Übrigen genauso für die Gebäudebewertung für die Versicherung. Immer wieder finden wir Bewertungen für Gebäude vor, die schlicht falsch sind, weil zum Beispiel ungeeignete Bewertungsverfahren angewandt wurden. Versicherungswerte sind eben keine Verkehrswerte und nicht jeder Immobilienbewerter kann Versicherungssummen ermitteln.

Was ist noch los? Zurzeit rufen uns immer öfter Banken an wegen der 7. MaRisk-Novelle (und der erwarteten 8.), die unter anderem die bisherigen Anforderungen an die Bewertung von Immobilien-Sicherheiten auch auf bewegliche Sicherheiten ausweiten.

Das heißt, wir arbeiten an Lösungen, die möglichst schnell, strukturiert und kostengünstig die Bewertung der Mobilien-Sicherheiten gemäß den Bafin-Anforderungen erlaubt.

So, jetzt sollten wir und Sie uns aber doch einmal Luft holen gönnen und vielleicht einen kleinen Sundowner, sofern der Feierabend bereits in Sicht. Da würden wir natürlich gern wieder unser Cocktail-Rezept-Büchlein öffnen, aber diesmal tut das gar nicht not, denn das erledigt unser

Fundstück des Monats

Wir haben Ihnen einen „Flüssigkeits-Schnell-Mischer“ mitgebracht, vermutlich Fünfziger Jahre. Er stammt von der nicht mehr existenten Firma Dr. Heinz Roehrich KG und trägt den wunderbaren Namen

"Der rasende Saftdoktor"

Entzückend, dass das Rezept gleich mitgeliefert wird! Heute rührt man solche verschiedenen Viskositäten eigentlich nur noch selten auf diese Art zusammen, sondern nutzt zum Beispiel Pumpen oder Homogenisatoren.

Genießen Sie den Tag,

Ihr und Euer Philip Merker