住宅ローンの変動型金利が約17年ぶりに上がります。住宅ローンを組む人の7割ほどが変動型を選んでおり、影響は大きそうです。住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩澤崇取締役に、注意点や今後の見通しを聞きました。

　――住宅ローンの新たな借り入れを検討している人はどんな点に気をつければいいでしょうか。

　「いまは、過去20年間で金利上昇圧力が一番高い時代だと思います。長らく低金利時代でしたが、日本銀行総裁に植田和男氏が就任し、日本景気も上向いてきたなかで、それを踏まえて金利の正常化を進めたいという日銀の思いが強いことを押さえる必要があります。そうなると、変動金利を選ぶ場合には、金利はもう一段階上がる可能性があることを、借り入れの際に留意する必要があります」

「金利上がったピークで耐えられるか」が大事

　――どの程度までの上昇を見込めばよいでしょう。

　「日銀の政策金利は、202…