Beitrag von projekt w - Systeme aus Stahl GmbH

Modellprojekt Pfaffengrund Einfach (Um-)bauen und Sanieren im Quartier Pfaffengrund Die Technische Universität München (TUM) und die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH (GGH) Heidelberg haben ein wegweisendes Modellprojekt im Quartier Pfaffengrund ins Leben gerufen. Ziel dieses Projekts ist es, verschiedene Sanierungsstrategien zu erforschen, um CO2-Neutralität zu erreichen und dabei den Performance Gap sowie die Wirtschaftlichkeit, insbesondere im sozialen Wohnungsbau, zu berücksichtigen.  Dafür werden an sieben baugleichen Häusern der GGH im Quartier Pfaffengrund unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt.  Das Projekt stellt die Frage, ob eine umfassende Sanierung des Wohnungsbestandes auf Neubauniveau wirklich alternativlos ist oder ob einfachere, kostengünstigere Strategien schneller zu energetischen Verbesserungen führen können. Minimalinvasive Ansätze werden erprobt, um nachhaltige Transformationen der Bestandsgebäude zu ermöglichen. Eine Vollsanierung nach dem EH-55-Standard dient als Referenz. Professor Thomas Auer von der TUM betont die Bedeutung eines ganzheitlichen Ansatzes im Gebäude-Stadt-Kontext. Die gewonnenen Erkenntnisse werden in einem Forschungsbericht veröffentlicht und auf einem Symposium im Jahr 2025 präsentiert. Zudem sollen sie in die Politikberatung des Strategiedialogs „Bezahlbares Wohnen und innovatives Bauen“ (SDB) des Landes Baden-Württemberg einfließen. Die GGH hat sich im Rahmen dieses Strategiedialogs und ihrer Unternehmensstrategie 2035 zur aktiven Mitwirkung verpflichtet. Peter Bresinski, Geschäftsführer der GGH, unterstreicht die Verpflichtung der GGH zu den Klimaschutzzielen der Stadt Heidelberg und die Notwendigkeit, Klimaschutz auch für Haushalte mit niedrigerem und mittlerem Einkommen bezahlbar zu gestalten. Die Forschungsgruppe Einfach Bauen der TUM führt ein umfassendes Energieverbrauchs-Monitoring durch, um verändertes Nutzerverhalten und die Diskrepanz zwischen prognostizierten und tatsächlichen Energieverbräuchen zu analysieren. Hierzu wurden Wohnungen mit Messboxen ausgestattet, um Daten zur Raumtemperatur, -feuchtigkeit und CO2-Konzentration zu sammeln. Die bauliche Umsetzung beginnt im Sommer 2024 und wird in zwei Bauabschnitten durchgeführt. Bis zur Heizperiode 2024 werden die wesentlichen energetischen Maßnahmen abgeschlossen sein. Unser Architekturbüro hat von der GGH den Auftrag erhalten, die Konzeptphase der Maßnahme, sowie die Planung, Ausschreibung, Bauleitung der Sanierungsmaßnahmen umzusetzen. Foto: GGH/Christian Buck #gghheidelberg #tum #einfachsanieren #haussarchitekten

Inspirierend und für zukünftige Projekte sehr interessant. Kosten- Effizienz und Nachhaltige Sanierung sowie Neubauprojekte mit Modularer Bauweise wird die Zukunft sein.

MLP Business Park Idstein: Beginn der Abrissarbeiten auf Polytec Plastics-Gelände   Die MLP GROUP S.A. Group, ein auf Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, beginnt in Kürze mit den Abrissarbeiten auf dem ehemaligen Polytec Plastics-Gelände in Idstein, Hessen. Eine Arbeitsgemeinschaft bestehend aus der Prangenberg & Zaum GmbH und der REA GmbH hat bereits im Januar mit der Entkernung der alten Gebäude begonnen. Sobald die Abrissgenehmigung vorliegt, startet der oberirdische Abbruch der zwei bestehenden Hallen im Norden des Grundstücks. Es folgen die Beseitigung der Fundamente, der unterirdische Abriss, die Abtragung, die Aufschüttung und Erdarbeiten. Der Abbruch soll bis Mitte 2024 abgeschlossen sein. Auf dem 40.700 m² großen Areal in Idstein realisiert der Entwickler einen nachhaltigen und flexibel nutzbaren Gewerbe-Park. Der MLP Business Park Idstein verfügt nach Fertigstellung über zwei Neubauhallen mit einer Höhe von 10,20 m UKB und einer Nutzfläche von rund 19.700 m². Das Grundstück, das vorher dem Kunststoffverarbeiter POLYTEC GROUP als Produktionsstandort diente, liegt rund 30 km nordwestlich von Frankfurt in der Metropolregion Rhein-Main. Über die direkt am Standort gelegene Bundesautobahn A3 besteht eine gute Verbindung in die Niederlande und über Österreich nach Süd- und Osteuropa. Zudem sind mehrere ÖPNV-Haltestellen fußläufig erreichbar. Bei der Errichtung des Parks strebt die MLP Group mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB German Sustainable Building Council an. Dafür setzt der Entwickler umfangreiche Maßnahmen zum Schutz von Klima und Umwelt um. Martin Birkert, Country Manager Germany bei der MLP Group, äußert sich wie folgt: „Mit dem Vorliegen der Abrissgenehmigung können schon bald die Arbeiten am MLP Business Park Idstein beginnen. Damit haben wir einen wichtigen Meilenstein in der Entwicklung erreicht. Wir freuen uns, dieses anspruchsvolle Projekt in der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main realisieren und damit stark nachgefragte Flächen für ein breites Nutzerspektrum anbieten zu dürfen. Auch bei den Unternehmen aus der Region findet das Projekt großen Zuspruch, sodass bereits erste Gespräche mit Mietinteressenten stattfinden.“ Die MLP Group rechnet mit dem Vorliegen der Baugenehmigung im vierten Quartal 2024, sodass der Start des Neubaus für das erste Quartal 2025 geplant ist. Die kompletten News finden Sie unter: https://lnkd.in/erHcPyvg

Die Umbauordnung in Niedersachsen wurde beschlossen. Die Leitlinie lautete: "Das Gebäude muss nach dem Umbau nicht mehr können als vorher, außer CO₂-Reduzierung". Dies ist ein Vorbild auch und vor allem für Österreich. "Der Staat muss loslassen" sagt Olaf Lies und beschreibt damit sehr gut den mutigen und wichtigen Schritt der hier gemacht wurde. Heute hat Tatjana Sabljo im Beirat für Baukultur diese wegweisende Novelle und den Prozess der dazu geführt hat im Detail vorgestellt. Es wurde eine win win Situation geschaffen, welche Sanieren und Umbauen erleichtert, zu einer enormen CO2 Reduktion führt und die Bauwirtschaft stärkt. Wir hoffen, dass die Bundesländer in Österreich ebenfalls rasch Fachgespräche beginnen um eine rasche Umsetzung zu beginnen.

"Die MLP GROUP S.A. vermeldet die Bekanntmachung des Satzungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den Business Park Schalke. Dieser wurde am 4. Juli 2024 zusammen mit dem Beschluss des Durchführungsvertrags einstimmig durch den Rat der Stadt gefasst. Mit einem innovativen, nachhaltigen Konzept zur Realisierung eines Multi-User-Gewerbe-Parks wollen der Entwickler und die Stadt Gelsenkirchen gemeinsam eine neue Zukunft für ein traditionsreiches Areal im Stadtteil Schalke-Nord schaffen. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zielt die MLP Group darauf ab, das weitestgehend brachliegende Areal des alten Thyssen-Drahtwerks durch die Ansiedlung eines ausgewogenen Branchenmix wieder nutzbar zu machen. Die Vermietung erfolgt vorwiegend an Betriebe zur Herstellung, Verarbeitung, Lagerung und Verteilung verschiedener Handelswaren sowie von Industrie- und Konsumgütern. Dabei sollen besonders kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) berücksichtigt werden. Im Osten des Business Parks werden zudem Flächen für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bereitgestellt. Der MLP Business Park Schalke wird auf dem rund 120.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Thyssen-Drahtwerks an der Kurt-Schumacher-Straße errichtet. Insgesamt entstehen über 60.000 m² Mietflächen, verteilt auf fünf Gebäude. Flexibel teilbare Einheiten stehen ab einer Größe von 495 m² zur Verfügung. Das Konzept umfasst attraktiv gestaltete Büro- und Sozialräume sowie begrünte Außenbereiche als offene Erholungs- und Begegnungszonen für die Beschäftigten. Zweigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude bieten zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. „Wir freuen uns über den einstimmigen Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und des Durchführungsvertrags durch den Rat der Stadt Gelsenkirchen. Dies ist ein wichtiger Meilenstein für den MLP Business Park Schalke. Die positive Resonanz der Bürgerinnen und Bürger sowie von Politik und Verwaltung zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind, einen bedeutenden wirtschaftlichen Impuls für die Region zu setzen. Unser Fokus auf kleine und mittelständische Unternehmen wird die wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität in Gelsenkirchen weiter stärken. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit rund um den Bebauungsplan“, kommentiert Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP Group. Mit der öffentlichen Bekanntmachung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans sowie der Unterzeichnung des Durchführungsvertrags schreitet das Projekt planmäßig voran. Damit kann die MLP Group nun in die nächste Phase der Projektumsetzung einsteigen und nach Erhalt der Baugenehmigung mit dem Hochbau des Business Park Schalke beginnen."

Stadthalle Neuss - Sanierung u. a. aufgrund einer BEVENUE-Studie Die Stadt Neuss hat nach intensiven Diskussionen und Planungen nun die Sanierung der Stadthalle beschlossen. Ab Mitte 2026 wird die Stadthalle für ca. ein Jahr geschlossen, werden die Haustechnik saniert sowie energetische Maßnahmen und Maßnahmen zur Optimierung der Nutzung der für Neuss wichtigen Veranstaltungsstätte umgesetzt. Ursprüngliche Überlegungen der letzten Jahre sahen die Entwicklung einer neuen Stadthalle auf dem innerstädtischen Wendersplatz vor. Hierzu wurde auch bereits 2021 ein Werkstattverfahren zur Bebauung des Wendersplatz-Areals durchgeführt.   Im Auftrag von Neuss Marketing hat BEVENUE 2022 die geplante Stadthallenentwicklung auf dem Wendersplatz untersucht, die Markt- und Wettbewerbssituation am und für den Standort Neuss analysiert und mögliche Nutzungen/ein Nutzungspotenzial für die geplante Location ermittelt.  Darauf aufsetzend wurde ein für ein neues Veranstaltungszentrum erforderliches Raum- und Funktionskonzept ebenso abgeleitet, wie ein Organisations- und Betriebskonzept, eine Investitionskostenschätzung und eine Wirtschaftlichkeitsberechnung. Parallel dazu hat BEVENUE auch die Bestandshalle (Stadthalle Neuss), deren Nutzung und Raum-/Ausstattungsangebot bewertet und Handlungsbedarfe aufgezeigt, die auch Grundlage des nun umzusetzenden Sanierungskonzeptes sind. Auf Grundlage der Ergebnisse und Erkenntnisse aus dieser BEVENUE-Studie sowie infolge von Gesprächen mit der Verwaltung, der Stadtspitze und den Architekten wurde von einer Neubauentwicklung Abstand genommen und ein Sanierungskonzept für die Bestandshalle erarbeitet.   

Aber im Erweiterungsgebäude ist eben noch viel an Innenausbau zu leisten. Beeindruckend ist allein schon, was hier an Technik eingebracht wird. Im obersten Geschoß des Hauptbaus werden die großen Lüftungsanlagen installiert, die ebenso eine Menge Platz verlangen wie das künftige autarke Rechenzentrum der Kreisverwaltung. #projektmanagement #projektentwicklung #bau #construction #projectmanagement #projectdevelopment #datacenter #rechenzentren #sustainability #ESG #edgedatacenter #hyperscale

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💫 IBA’27-Projekt »Holzparkhaus Schwanenweg« eröffnet Am Freitag ist das IBA’27-Projekt »Holzparkhaus Schwanenweg« in Wendlingen am Neckar offiziell eingeweiht worden. Es ist das zweite fertiggestellte Projekt der IBA’27. Das Parkhaus wurde weitgehend aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und speichert dadurch CO2. Es ist so konzipiert, dass es geschossweise umgenutzt werden kann, wenn in Zukunft weniger Parkplätze benötigt werden. Am Ende kann es nahezu abfallfrei abgebaut werden. Damit steht das Parkhaus beispielhaft für einen pragmatischen und zugleich zukunftsfähigen Umgang mit dem aktuellen Bedarf an Autostellplätzen. Andreas Hofer, Intendant der IBA’27: »Bei der Planung und Umsetzung des Parkhauses sind alle Beteiligten bis an die Grenzen des heute Machbaren gegangen. Die Behörden haben alle Spielräume ausgeschöpft und gezeigt, was im Rahmen der IBA möglich ist. Ursprünglich hatten wir nicht daran gedacht, ein Parkhaus als IBA’27-Projekt aufzunehmen. Das Wendlinger Holzparkhaus ist aber ein pragmatisches Beispiel für den Umgang mit Mobilitätsfragen. In fast keinem unserer Quartiersprojekte gibt es Tiefgaragen – sie sind teuer, verbrauchen Unmengen an grauer Energie und sind unflexibel. Ein oberirdisches Parkhaus wie in Wendlingen bietet die heute benötigten Stellplätze, ist aber kostengünstiger und kann auf die sich ändernden Bedürfnisse der Zukunft reagieren. Das Wendlinger Parkhaus ist eine Brücke in eine Zukunft mit weniger Autos.« 🚗 #mobilität #zukunft #parkhaus #iba27 herrmann+bosch architekten PLETSCHACHER HOLZBAU Bild: herrmann+bosch architekten https://lnkd.in/euYJn_rQ

Energetische Sanierung & Dachaufstockung in Offenbach. Zusammen mit Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach der Stadtwerke Offenbach führen wir eine energetische Sanierung kombiniert mit einer Dachaufstockung durch. Die Arbeiten beginnen im Herbst und sollen bis Ende 2025 abgeschlossen sein. Die interessanten Details und Hintergründe gibt es in diesem informativen Artikel zu lesen: https://lnkd.in/dwrs5ph6