DEmokratie muss in den D- und E-Städten verteidigt werden

Politisch beobachten wir ein Erstarken der national orientierten Parteien, wobei die tiefere Ursache im Gefälle zwischen Stadt und Land zu liegen scheint. Dies ist in den USA, Frankreich, Polen, Deutschland und vielen anderen Ländern zu beobachten.

Die Herausforderungen betreffen fast alle Lebensbereiche:

1.      Wohnraum

Interessant dabei ist, dass auch in den Städten neben den Vorteilen erhebliche soziale Spannungen entstehen, weil der Wohnraum verteuert wird und die Menschen immer weniger Netto von ihrem Brutto zur Verfügung haben.

Im ruralen Bereich hingegen ist der Wohnraum deutlich günstiger. Allerdings kommt dieser Vorteil nur dann zum Tragen, wenn sich auch der Arbeitsort im ruralen Umfeld befindet. Andernfalls sind die Kosten und Zeiten des Pendelns hinzuzurechnen.

2.      Verkehrsanbindung

Im urbanen Umfeld ist die Verkehrsanbindung im öffentlichen Bereich (ÖPNV) deutlich ausgebauter als im ruralen Bereich. Auch ist das Fahrrad im urbanen Umfeld der kurzen Distanzen wegen eine Option, die unabhängig vom ÖPNV macht. Parallel findet eine zunehmende Einschränkung des Fahrzeugverkehrs statt.

Im ruralen Raum ist das Fahrzeug das vorherrschende Verkehrsmittel, da der ÖPNV schlecht ausgebaut und die Verbindungen zu den urbanen Regionen unzureichend ausgebaut sind und meist eine unattraktive Taktung aufweisen.

3.      Arbeitsort

Im urbanen Raum ist der Arbeitsplatz in überschaubarer Zeit erreichbar, auch ist der Wechsel des Arbeitgebers im Umfeld darstellbar. Zudem ermöglicht die überregionale Verkehrsanbindung auch das schnelle Erreichen anderer Geschäftszentren.

Im ruralen Umfeld ist der Arbeitsort im Zweifelsfalle nahe beim Arbeitgeber, ein Wechsel des Arbeitgebers im Umfeld aber eher unwahrscheinlich. Auch die überregionale Verkehrsanbindung kann ein Problem darstellen.

4.      Kinderbetreuung, Schule, universitäre Einrichtungen, Weiterbildung

Das Bildungs- und Betreuungsangebot im urbanen Raum ist naturgemäß deutlich besser ausgeprägt, ist aber aufgrund der hohen Nachfrage und dem schleppenden Ausbau chronisch überlastet, so dass der scheinbare Vorteil faktisch nur mit hohem Kostenaufwand umsetzbar ist.

Im ruralen Raum ist meist nur die Grundversorgung sichergestellt.

5.      Ärztliches Angebot, Krankenhäuser, Senioren- und Pflegeeinrichtungen,

Auch das medizinische und sozialbetreuende Angebot ist im urbanen Raum deutlich besser ausgeprägt, ist aber ebenfalls aufgrund der hohen Nachfrage und dem schleppenden Ausbau chronisch überlastet, so dass der scheinbare Vorteil faktisch nur mit hohem Kostenaufwand umsetzbar ist.

Im ruralen Raum ist meist nur die Grundversorgung sichergestellt. Vor allem bei der ärztlichen Versorgung ist die wirtschaftliche Attraktivität für Ärzte eingeschränkt und es findet sich kaum noch eine Nachfolgeregelung für derzeit noch existierende Praxen.

6.      Einkauf

Sowohl die Grundversorgung als auch das Angebot vielfältiger Produkte ist im urbanen Raum dem ruralen Raum weit überlegen.

7.      Gastronomie, Freizeit, Kultur

Auch im Gastronomie- und Freizeitbereich gibt es signifikante Unterschiede. Die urbanen Regionen profitieren dabei nicht nur von der städtetouristischen Attraktivität mit kulturellem Angebot.

Aber auch das rurale Gebiet kann im kulturellen Bereich sowie im Freizeitbereich auf historische Gegebenheiten ebenso zurückgreifen wie auf neue Entwicklungen. Die touristische Entwicklung ist der Vorbote dieser Tendenzen.

All diese Aspekte zeigen ansatzweise die starken Spannungen zwischen dem urbanen und dem ruralen Leben auf.

Aber technologisch sind wir schon viel weiter und könnten einen Ausgleich der Lebensbedingungen umsetzen:

8.      Logistik

Die logistischen Netzwerke erlauben inzwischen das Erreichen jedes noch so abgelegenen Ortes innerhalb kürzester Zeit, so dass rurale Bereiche faktisch keinen Nachteil mehr aufweisen.

9.      Digitalisierung

Die Digitalisierung erlaubt inzwischen an nahezu jedem Ort die weltweite Kommunikation. Im ruralen Gebiet gibt es sicherlich noch Ausbauprobleme und der Mobilfunk-Empfang ist auch nicht flächendeckend – aber dank des Sattelitensystems StarLink von SpaceX ist diese Lücke heute geschlossen.

Mit der Digitalisierung ist das Arbeiten von jedem Ort der Welt möglich (Remote Working, eWorking), so auch im ruralen Bereich. Außerdem sind eSchooling, eHealth, eCommerce, eNtertainment, eGovernment, eFitness, eSports und auch eAgricuture sowie eVoting möglich

Mit der Logistik und der Digitalisierung können rurale Bereiche bereits heute gleichwertige Lebensbedingungen aufweisen, vor allem dadurch, dass der Arbeits- und Lebensmittelpunkt der Menschen vor Ort den weiteren Bereichen (Punkt 4-7) eine wirtschaftliche Grundlage ermöglichen wurde, die derzeit selten gegeben ist.

Außerdem würden erhebliche Verkehre eingespart werden können, die zu einer Entlastung des ÖPNV führen würde und die Kritikpunkte des Punktes 2 relativieren.

Ganz nebenbei würde die Wohnungsnot in den urbanen Regionen abgebaut werden können und es würden damit auch die sozialen Spannungen dort vermindern werden können.

Was müsste sich ändern?

Unternehmen und Behörden müssten endlich die Digitalisierung umsetzen und das vernetze Arbeiten ermöglichen. Dies bedeutet auch eine Modernisierung der Organisation und der Betriebsabläufe, die letztlich schon seit Jahrzehnten überfällig sind.

Investoren müssten sich umorientieren. Investoren haben kein Interesse an einer De-Urbanisierung der Besitzstandswahrung wegen. Internationale Investoren würden sich mit entsprechenden Entwicklungen ebenfalls schwertun, weil die Investitionsvolumen geringer werden würden und die Analyse aufwändiger wird.

Aufbauend auf dem @RIWIS (Regionales Immobilienwirtschaftliches Informationssystem) von bulwiengesa und der Kategorisierung in

A-Städte: wichtigste deutsche Zentren mit nationaler und z.T. internationaler Bedeutung. In allen Segmenten große, funktionsfähige Märkte.

B-Städte: Großstädte mit nationaler und regionaler Bedeutung

C-Städte: wichtige deutsche Städte mit regionaler und eingeschränkt nationaler Bedeutung, mit wichtiger Ausstrahlung auf die umgebende Region.

D-Städte: kleine, regional fokussierte Standorte mit zentraler Funktion für ihr direktes Umland; geringeres Marktvolumen und Umsatz.

empfehlen wir eine Erweiterung um

E-Städte:  eStandorte mit Erschließungspotential durch die Digitalisierung.

Die Logistik jedenfalls steht bereit und hat diese Bereiche bereits erschlossen, inklusive der Gewöhnung der Investoren an Standorte, von denen diese vormals noch nie gehört haben.

Nicht zu unterschätzen ist die notwendige ReIndusrialisierung, die sich unterproportional  in den A-Städten ansiedeln  wird, so dass D- und E-Städte wegen ihrer räumlichen Nähe zu neuen Industrieansiedlungen davon zusätzlich profitieren werden.

Zusammenfassung

Die Fokussierung aller gesellschaftlichen und politischen Aktivitäten auf die D- und E-Städte würde bereits in den anstehenden Landtags-Wahlkämpfen erste Ergebnisse erzielen können und mittel- bis langfristig strukturelle Ungleichheiten egalisieren, so dass das Stadt-Land-Gefälle der Vergangenheit angehören würde – Digitalisierung und Logistik machen es jetzt möglich.

Demokratische Wahlen können auch mit Populismus gewonnen werden, deshalb ist es wichtig, dem Populismus die Argumente zu entziehen: die berechtigte Unzufriedenheit mit den Lebensverhältnissen auf dem Land und das Gefühl des Abgehängtseins sind nicht (mehr) naturgegeben.

Ein Nebeneinander von Stadt- und Landleben mit unterschiedlichen Stäken und Schwächen ist möglich und politisch überfällig.