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　立ち並ぶタワーマンションや高層ビルの足元に、樹木が生い茂る広大な空き地がぽっかりと広がる。商都ムンバイで、外資系企業のオフィスやショッピングモールが集まる「ワーリー地区」。住友不動産が複合都市開発に挑んでいる場所だ。

　「もとは、財閥企業の紡績工場でした」。住友不動産の現地法人代表、川原弘敬さん（50）が説明する。隣では、有力財閥「ビルラ」の関連企業が建設工事を進めている。

　工場閉鎖で遊休地となった約8万平方メートルの土地を、住友不動産は467億ルピー（約795億円）で取得。2030年代に複数の超高層ビルを含む施設を開く計画で、土地取得費を含む総事業費は約5千億円を見込む。

国内中心の企業が「東京に次ぐ事業地」にムンバイを選んだ理由

　同社は国内の都市開発を得意…